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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,933 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–109 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 6.13坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 529 萬 較當時 +32 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,874 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,882 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 40.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 26.51坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 27.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 89.72坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,262 萬 較當時 +774 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,533 萬 較當時 +483 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 11.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +114 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄7號 3F/4F 2023-12-30
80.8萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 23.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,087 萬 較當時 +222 萬（+12%）
臺北市士林區永平街9巷18弄10號 4F/5F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,307 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺北市士林區莊頂路198號 1F/2F 2023-12-29
45.9萬/坪 總價 6,800 萬
公寓 7房4廳7衛 148.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,611 萬 較當時 +811 萬（+12%）
臺北市士林區東山路110巷4號 2F/5F 2023-12-28
59.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市士林區文昌路261號 4F/4F 2023-12-28
57.3萬/坪 總價 1,548 萬
公寓 3房3廳2衛 27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 7F/7F 2023-12-27
76.0萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,302 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 43.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,639 萬 較當時 +281 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 10F/15F 2023-12-26
83.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,358 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄29號 5F/5F 2023-12-26
49.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區社正路45巷19號 5F/5F 2023-12-25
39.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄13號 3F/3F 2023-12-25
44.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡52年
現在能賣多少 839 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 2F/6F 2023-12-25
68.4萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段92號 2F/5F 2023-12-24
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,701 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段80巷35號 2F/5F 2023-12-24
60.7萬/坪 總價 3,468 萬
公寓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,882 萬 較當時 +414 萬（+12%）
臺北市士林區中正路691號 7F/12F 2023-12-24
50.6萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +206 萬（+12%）
臺北市士林區中正路677號 4F/12F 2023-12-24
46.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街16號 1F/2F 2023-12-23
67.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2023-12-23
55.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段154巷5號 2F/8F 2023-12-23
59.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市士林區社子街84巷10號 5F/5F 2023-12-23
42.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳0衛 33.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,589 萬 較當時 +169 萬（+12%）
臺北市士林區雨聲街4巷18號 全F/2F 2023-12-22
77.7萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳4衛 62.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,395 萬 較當時 +575 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段27之1號 2F/5F 2023-12-22
51.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,558 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2023-12-22
57.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 25.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-12-22
81.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 20.82坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區通河街151號 5F/7F 2023-12-22
63.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 41.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段438號 5F/7F 2023-12-21
68.9萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,134 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷19號 4F/4F 2023-12-21
50.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區福華路128巷10號 5F/5F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺北市士林區社中街250巷7號 1F/5F 2023-12-20
62.7萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +272 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2023-12-19
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +353 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段297巷23號 3F/3F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺北市士林區福國路98號 7F/14F 2023-12-16
67.3萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 2,785 萬 較當時 +297 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段88號 1F/5F 2023-12-16
71.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房1廳1衛 21.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 電梯樓梯間F/5F 2023-12-16
46.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 560 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄11號 4F/5F 2023-12-16
59.2萬/坪 總價 2,145 萬
公寓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +256 萬（+12%）

共 1,933 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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