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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,952 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段441巷30號 2F/17F 2024-07-04
92.2萬/坪 總價 9,618 萬（扣車位 8,598 萬）
住宅大樓 — 104.37坪 屋齡0年 含車位 1,020萬
現在能賣多少 9,901 萬 較當時 +283 萬（+3%）
臺北市士林區前街43巷5號 全F/1F 2024-07-03
158.7萬/坪 土地 96.8 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 1房1廳1衛 7.56坪 屋齡67年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區福華路158號 7F/12F 2024-07-03
81.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 52.51坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段35巷44號 5F/5F 2024-07-03
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 28.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福港街110巷1弄5號 2F/4F 2024-07-02
41.6萬/坪 總價 1,110 萬
公寓 3房3廳2衛 26.68坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,143 萬 較當時 +33 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段58巷38號 4F/4F 2024-07-02
60.7萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.35坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區通河街56號 5F/5F 2024-07-01
60.5萬/坪 總價 1,558 萬
公寓 2房2廳1衛 25.73坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,604 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段91巷13號 2F/4F 2024-07-01
41.1萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2024-06-30
106.1萬/坪 總價 1,165 萬
住宅大樓 — 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區福港街272巷16號 4F/4F 2024-06-30
50.0萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 4房2廳2衛 38.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街41號 5F/5F 2024-06-30
48.4萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳1衛 27.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-06-30
105.0萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.97坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2024-06-30
31.5萬/坪 總價 690 萬（扣車位 540 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡28年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之3號 4F/5F 2024-06-29
78.1萬/坪 總價 2,780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,862 萬 較當時 +82 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段307號 1F/7F 2024-06-29
71.8萬/坪 總價 5,500 萬
華廈 — 76.6坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,662 萬 較當時 +162 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄21號 5F/6F 2024-06-29
71.7萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,766 萬）
華廈 2房1廳1衛 38.56坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 11F/12F 2024-06-28
102.3萬/坪 總價 2,160 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 30.37坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,224 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段230號 全F/4F 2024-06-28
31.0萬/坪 土地 103.1 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房8廳3衛 187.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄5號 2F/4F 2024-06-28
73.8萬/坪 總價 2,530 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,604 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街70巷16號 1F/4F 2024-06-28
66.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 4房2廳1衛 28.11坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,910 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道一段8之1號 全F/2F 2024-06-27
4.8萬/坪 總價 300 萬
透天 — 62.6坪 屋齡61年
現在能賣多少 309 萬 較當時 +9 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 5F/5F 2024-06-27
41.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 745 萬）
華廈 1房1廳1衛 22.66坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,473 萬 較當時 +185 萬（+3%）
臺北市士林區福港街103號 1F/4F 2024-06-27
98.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 — 24.35坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-06-26
68.4萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳2衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段26號 2F/4F 2024-06-26
64.9萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 5房0廳5衛 35.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 2F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路九段201號 1F/2F 2024-06-25
49.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房1廳1衛 26.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區大東路122號 3F/4F 2024-06-24
76.0萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 2房2廳1衛 15.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街61巷8號 2F/4F 2024-06-24
46.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區大南路63號 全F/2F 2024-06-23
80.6萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,268 萬
透天 6房2廳2衛 40.54坪
現在能賣多少 3,364 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷10弄9號 1F/5F 2024-06-23
69.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房1廳2衛 40.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷10號 4F/5F 2024-06-23
62.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路81巷16號 5F/5F 2024-06-23
73.2萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 4房2廳1衛 26.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +58 萬（+3%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 7F/13F 2024-06-23
71.3萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.95坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,694 萬 較當時 +134 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段763巷7弄6號 3F/5F 2024-06-23
66.5萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 14F/15F 2024-06-23
98.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,471 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 1F/7F 2024-06-22
63.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.64坪 屋齡40年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路28號 7F/7F 2024-06-22
70.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 42.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄10號 4F/5F 2024-06-22
61.0萬/坪 總價 1,953 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路136號 3F/5F 2024-06-22
71.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡46年
現在能賣多少 803 萬 較當時 +23 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街一段101號 4F/4F 2024-06-21
49.3萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2024-06-20
46.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 15.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄4號 5F/5F 2024-06-20
59.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2024-06-19
70.0萬/坪 總價 2,707.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區士東路286巷22號 5F/7F 2024-06-19
82.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.77坪 屋齡22年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街二段24之1號 4F/4F 2024-06-18
41.2萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷15弄1號 7F/15F 2024-06-17
86.1萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 8,810 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 136.79坪 屋齡16年 含車位 990萬
現在能賣多少 10,088 萬 較當時 +288 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷51弄11之1號 1F/5F 2024-06-17
52.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 — 37.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）

共 1,952 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／40 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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