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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,947 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段190巷20號 7F/7F 2024-05-15
66.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 4房2廳3衛 60.55坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,788 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷59號 B2F/4F 2024-05-15
56.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 2房2廳2衛 28.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷41號 5F/5F 2024-05-15
37.4萬/坪 總價 1,328 萬
公寓 4房2廳1衛 35.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,367 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄11號 2F/5F 2024-05-15
76.6萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 23.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區小東街31號 4F/5F 2024-05-15
42.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 3F/4F 2024-05-15
68.0萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 23.09坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段173號 1F/4F 2024-05-15
29.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房0廳1衛 30.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路95巷3號 全F/3F 2024-05-14
145.6萬/坪 土地 315.7 萬/坪 總價 27,500 萬
透天 5房3廳5衛 188.84坪 屋齡22年
現在能賣多少 28,309 萬 較當時 +809 萬（+3%）
臺北市士林區社中街250巷9號 5F/5F 2024-05-14
44.3萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳2衛 28.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段421巷30弄6號 全F/2F 2024-05-13
200.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 25,880 萬
透天 5房3廳3衛 129.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 26,641 萬 較當時 +761 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路78號 4F/4F 2024-05-13
69.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 31.87坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 7F/7F 2024-05-13
86.8萬/坪 總價 4,656 萬（扣車位 4,456 萬）
華廈 — 55.84坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷2號 1F/5F 2024-05-13
51.6萬/坪 總價 2,090 萬
公寓 2房3廳2衛 40.47坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段197巷5號 4F/4F 2024-05-12
59.6萬/坪 總價 840 萬
公寓 3房2廳1衛 14.08坪 屋齡53年
現在能賣多少 865 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷2弄2號 4F/4F 2024-05-12
37.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 8房0廳8衛 34.66坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區幸福街9巷6號 全F/2F 2024-05-11
191.0萬/坪 土地 184.5 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 3房2廳3衛 25.13坪 屋齡59年
現在能賣多少 4,941 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 1F/19F 2024-05-11
49.9萬/坪 總價 5,080 萬（扣車位 5,080 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 101.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,229 萬 較當時 +149 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 2F/4F 2024-05-11
70.7萬/坪 總價 2,680 萬
公寓 3房2廳2衛 37.93坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 5F/5F 2024-05-11
59.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 6房0廳6衛 35.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段277巷8號 3F/5F 2024-05-11
76.1萬/坪 總價 1,755 萬
公寓 2房2廳1衛 23.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段136巷4號 4F/5F 2024-05-11
52.5萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,787 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區福港街121號 3F/4F 2024-05-10
66.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房0廳4衛 26.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段419巷15號 4F/5F 2024-05-10
55.9萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 4房2廳3衛 32.66坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,879 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷17之1號 5F/5F 2024-05-09
60.6萬/坪 總價 1,316 萬
公寓 2房2廳1衛 21.71坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,355 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區通河街25號 1F/8F 2024-05-09
98.3萬/坪 總價 4,700 萬
華廈 4房0廳2衛 47.84坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,838 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷19之1號 2F/7F 2024-05-08
77.6萬/坪 總價 3,425 萬
華廈 3房1廳3衛 44.16坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,526 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區光華路26巷1之2號 3F/4F 2024-05-08
35.5萬/坪 總價 1,536 萬
公寓 8房0廳8衛 43.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區前港街100巷1號 1F/5F 2024-05-07
57.4萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 43坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段6巷15號 3F/5F 2024-05-06
72.2萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房1廳2衛 19.39坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區大北路90號 3F/5F 2024-05-06
56.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 2房2廳2衛 31.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段1號 9F/14F 2024-05-05
68.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.67坪 屋齡38年 含車位
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段322號 8F/14F 2024-05-05
80.5萬/坪 總價 6,636 萬（扣車位 6,636 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.43坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +2,286 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +1,674 萬
現在能賣多少 6,831 萬 較當時 +195 萬（+3%）
臺北市士林區士東路120巷20弄13號 5F/5F 2024-05-05
71.9萬/坪 總價 2,096 萬
公寓 5房3廳2衛 29.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路24號 3F/7F 2024-05-05
62.7萬/坪 總價 2,875 萬
華廈 4房2廳2衛 45.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,960 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷16號 7F/9F 2024-05-05
102.0萬/坪 總價 6,733 萬（扣車位 6,383 萬）
華廈 3房2廳2衛 76.93坪 屋齡15年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,931 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區士東路276號 4F/7F 2024-05-05
81.7萬/坪 總價 1,618 萬
華廈 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段147巷9號 9F/9F 2024-05-04
90.7萬/坪 總價 3,960 萬
華廈 3房2廳2衛 43.66坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 6F/7F 2024-05-04
60.0萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 2房2廳1衛 24.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,513 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區基河路192號 6F/12F 2024-05-04
83.0萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡29年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區社子街98巷5號 2F/4F 2024-05-04
22.1萬/坪 總價 720 萬
公寓 3房2廳1衛 32.54坪 屋齡49年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路36之2號 3F/12F 2024-05-04
74.0萬/坪 總價 4,288 萬（扣車位 3,938 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.4坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,414 萬 較當時 +126 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷51弄6號 5F/7F 2024-05-03
48.7萬/坪 總價 2,318 萬
華廈 3房2廳2衛 47.64坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,386 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄8號 5F/5F 2024-05-03
61.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房2廳1衛 27.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2024-05-02
64.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區通河街72號 2F/5F 2024-05-02
65.8萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 38.3坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區後街16號 4F/5F 2024-05-01
62.1萬/坪 總價 1,813 萬
公寓 3房2廳2衛 29.21坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,866 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區福華路281號 1F/5F 2024-05-01
93.0萬/坪 總價 3,068 萬
公寓 0房1廳1衛 33坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,158 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區福港街247號 2F/4F 2024-05-01
47.6萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 3房2廳2衛 34.04坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區菁山路66之8號 全F/4F 2024-04-30
40.8萬/坪 土地 93.1 萬/坪 總價 3,150 萬（扣車位 3,150 萬）
透天 3房3廳3衛 77.31坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +93 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之7號 2F/7F 2024-04-30
69.4萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 2房1廳1衛 21.45坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,532 萬 較當時 +44 萬（+3%）

共 1,947 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／39 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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