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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,955 筆 · 單價中位 66.3 萬/坪 · 多數落在 41–108 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福志路118號 7F/12F 2024-04-14
95.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡10年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區士東路278號 4F/7F 2024-04-14
90.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 2房2廳1衛 15.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷2號 全F/2F 2024-04-13
186.7萬/坪 土地 216.2 萬/坪 總價 7,588 萬
透天 6房2廳3衛 40.65坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,811 萬 較當時 +223 萬（+3%）
臺北市士林區基河路216號 3F/9F 2024-04-13
67.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街65巷44號 2F/5F 2024-04-13
63.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷30號 4F/5F 2024-04-13
60.8萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-04-13
83.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2024-04-12
88.1萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-04-12
67.2萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷73號 2F/4F 2024-04-12
39.3萬/坪 總價 810 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷91號 4F/4F 2024-04-11
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房3廳3衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷3號 2F/7F 2024-04-11
73.9萬/坪 總價 6,750 萬
華廈 4房3廳2衛 91.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,949 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2024-04-10
35.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路353巷1號 2F/5F 2024-04-10
50.4萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳3衛 32.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-10
94.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段227巷8號 7F/7F 2024-04-08
57.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳3衛 43.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段182號 5F/7F 2024-04-08
62.9萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區福志路25號 3F/14F 2024-04-07
126.5萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.76坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段111號 1F/4F 2024-04-07
62.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 23.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區福港街224巷6號 5F/5F 2024-04-07
54.5萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房3廳1衛 28.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2024-04-07
67.8萬/坪 總價 1,729 萬
公寓 0房1廳1衛 25.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2024-04-07
67.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區通河街53號 2F/5F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 20.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段223之2號 2F/7F 2024-04-07
47.1萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳3衛 84.85坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +118 萬（+3%）
臺北市士林區中正路430號 15F/16F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 55.52坪 屋齡24年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +113 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-07
106.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路284巷7號 5F/5F 2024-04-06
40.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 36.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 7F/13F 2024-04-06
114.1萬/坪 總價 1,406 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街91巷16號 5F/5F 2024-04-04
52.0萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳4衛 36.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,944 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之2號 4F/7F 2024-04-04
38.3萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳4衛 47.03坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24之1號 4F/7F 2024-04-04
53.8萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房2廳4衛 22.3坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之1號 1F/6F 2024-04-04
53.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.2坪 屋齡36年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路22巷23號 4F/10F 2024-04-04
63.7萬/坪 總價 2,360 萬（扣車位 2,080 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.13坪 屋齡46年 含車位 280萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段141巷4號 6F/7F 2024-04-03
64.0萬/坪 總價 2,480 萬
華廈 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區福德路57巷18號 3F/4F 2024-04-03
61.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 31.63坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路18之9號 6F/7F 2024-04-03
78.0萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 39.74坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,191 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區士商路40巷12號 3F/4F 2024-04-03
59.6萬/坪 總價 1,565 萬
公寓 3房2廳1衛 26.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-04-02
68.0萬/坪 總價 2,890 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 42.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,975 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷27號 6F/14F 2024-04-01
70.4萬/坪 總價 7,300 萬（扣車位 6,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 103.72坪 屋齡23年 含車位 810萬
現在能賣多少 7,515 萬 較當時 +215 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-04-01
53.9萬/坪 總價 580 萬
公寓 2房2廳2衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷41弄13號 1F/5F 2024-04-01
102.4萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳2衛 29.3坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 4F/5F 2024-04-01
49.6萬/坪 總價 2,170 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,234 萬 較當時 +64 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段59號 1F/16F 2024-03-31
67.2萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段10巷59號 3F/4F 2024-03-31
63.6萬/坪 總價 1,622 萬
公寓 3房2廳2衛 25.51坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷25號 5F/5F 2024-03-31
58.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路283巷1弄1號 5F/5F 2024-03-30
71.2萬/坪 總價 1,902.4 萬
公寓 4房2廳2衛 26.73坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中正路707巷21之1號 5F/12F 2024-03-30
54.1萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 31.4坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區社子街125巷40弄4號 4F/4F 2024-03-30
50.8萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 4房3廳2衛 24.22坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +36 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷4弄1號 5F/5F 2024-03-30
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.15坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區磺溪街21巷26號 4F/5F 2024-03-30
67.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 37.03坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）

共 1,955 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／40 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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