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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,816 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 42–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段114巷41弄11之2號 2F/6F 2025-06-03
50.8萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.23坪 屋齡37年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 2F/5F 2025-06-03
66.4萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 865 萬）
華廈 1房0廳1衛 16.78坪 屋齡29年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +52 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段9巷10號 全F/2F 2025-06-03
63.6萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 6,200 萬
透天 5房3廳3衛 97.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,490 萬 較當時 +290 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 5F/5F 2025-06-02
42.9萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 36.12坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,623 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路6號 3F/7F 2025-06-02
64.9萬/坪 總價 3,290 萬
華廈 4房2廳3衛 50.71坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,444 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路40之2號 7F/7F 2025-06-01
64.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 4房2廳2衛 58.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路50號 13F/13F 2025-06-01
107.0萬/坪 總價 1,568 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 13F/13F 2025-06-01
113.6萬/坪 總價 2,130 萬
住宅大樓 — 18.75坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區大南路335號 2F/15F 2025-05-31
66.4萬/坪 總價 3,080 萬（扣車位 3,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,224 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段179號 2F/3F 2025-05-31
59.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 19.8坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區社子街63巷13號 3F/5F 2025-05-30
41.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳1衛 31.72坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段199號 2F/9F 2025-05-29
47.1萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 1房2廳2衛 38.21坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段37號 3F/4F 2025-05-29
41.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路101巷58弄15號 全F/2F 2025-05-28
64.1萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段234號 3F/9F 2025-05-28
59.1萬/坪 總價 5,250 萬（扣車位 5,000 萬）
華廈 4房2廳3衛 93.61坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,496 萬 較當時 +246 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路50號 11F/13F 2025-05-27
112.2萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 14.26坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街82巷16號 2F/2F 2025-05-26
86.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 5房2廳2衛 18.88坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街19號 4F/4F 2025-05-25
47.4萬/坪 總價 1,235 萬
公寓 4房2廳1衛 26.06坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區社子街112巷3號 3F/3F 2025-05-25
66.5萬/坪 總價 1,358 萬
公寓 2房2廳1衛 20.42坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區通河街323巷15之1號 1F/5F 2025-05-25
63.9萬/坪 總價 570 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡55年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區福國路98號 7F/14F 2025-05-24
79.7萬/坪 總價 2,855 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 35.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,989 萬 較當時 +134 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街59巷1號 6F/7F 2025-05-24
70.8萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,983 萬 較當時 +133 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段207號 2F/5F 2025-05-23
65.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 2房2廳2衛 29.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷25號 1F/4F 2025-05-23
72.5萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 20.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區東山路136之1號 3F/10F 2025-05-23
71.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.91坪 屋齡23年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段146巷3號 1F/5F 2025-05-23
71.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 31坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 3F/7F 2025-05-22
89.0萬/坪 總價 1,022 萬
華廈 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2025-05-22
79.1萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷33號 2F/5F 2025-05-22
47.2萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳2衛 40.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷8號 11F/13F 2025-05-22
89.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.32坪 屋齡22年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 6,752 萬 較當時 +302 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2025-05-21
108.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.53坪 屋齡17年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街131號 1F/5F 2025-05-21
52.8萬/坪 總價 2,790 萬
公寓 1房1廳1衛 52.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 2F/8F 2025-05-20
54.4萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 4房2廳2衛 43.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2025-05-20
87.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄16號 2F/4F 2025-05-20
54.0萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷16號 3F/5F 2025-05-20
66.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 33.13坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 7F/8F 2025-05-19
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路5巷11號 2F/7F 2025-05-19
56.8萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2之1號 2F/7F 2025-05-18
59.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷7號 2F/5F 2025-05-18
68.2萬/坪 總價 2,166 萬
公寓 4房2廳2衛 31.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區華光街12號 1F/2F 2025-05-18
83.5萬/坪 總價 2,916 萬
公寓 3房5廳4衛 34.94坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區前街115巷9號 2F/3F 2025-05-18
73.3萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 2房2廳1衛 16.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段728巷10號 1F/8F 2025-05-18
86.8萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 7,088 萬）
華廈 5房3廳3衛 85.1坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,734 萬 較當時 +346 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路34巷2之1號 3F/3F 2025-05-17
32.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 27.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄14號 4F/4F 2025-05-17
50.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳2衛 22.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄3號 2F/5F 2025-05-15
58.5萬/坪 總價 2,570 萬
公寓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段121號 1F/7F 2025-05-12
69.6萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 6房3廳2衛 62.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷16號 5F/5F 2025-05-12
59.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳3衛 34.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路65之3號 7F/7F 2025-05-12
60.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.83坪 屋齡48年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段53號 7F/7F 2025-05-11
53.6萬/坪 總價 3,118 萬
華廈 4房3廳2衛 58.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +146 萬（+5%）

共 1,816 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／37 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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