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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,820 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 42–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路五段4號 4F/7F 2023-11-30
43.9萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 4房2廳2衛 46.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-11-30
95.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.32坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 4F/7F 2023-11-30
55.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 2房2廳1衛 29.76坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-11-30
59.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區通河西街二段108巷5號 4F/4F 2023-11-28
41.3萬/坪 總價 970 萬
公寓 4房3廳2衛 23.51坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺北市士林區環河北路三段135號 3F/13F 2023-11-25
59.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 2,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.66坪 屋齡19年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷29號 2F/5F 2023-11-25
59.4萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 33.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,239 萬 較當時 +239 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段224巷32號 3F/5F 2023-11-25
40.0萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 32.28坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,444 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺北市士林區福港街272巷12號 4F/4F 2023-11-24
45.9萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 30.27坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +166 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄9號 2F/5F 2023-11-23
58.0萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路266巷21號 5F/5F 2023-11-23
46.4萬/坪 總價 2,126 萬
公寓 4房3廳3衛 45.83坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,380 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區通河東街一段9巷14號 3F/4F 2023-11-23
59.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 28.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段195巷12號 6F/12F 2023-11-23
73.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.87坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +775 萬（+12%）
臺北市士林區菁山路53之2號 1F/5F 2023-11-21
59.2萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,030 萬）
華廈 2房2廳2衛 80.4坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,791 萬 較當時 +511 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路76號 9F/12F 2023-11-20
62.2萬/坪 總價 4,158 萬（扣車位 4,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.86坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,654 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路68之1號 1F/11F 2023-11-20
77.4萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 45.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,918 萬 較當時 +418 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路109巷73弄3號 3F/4F 2023-11-19
62.2萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.26坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 3F/4F 2023-11-19
57.0萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 3房2廳1衛 25.25坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷6弄1號 3F/4F 2023-11-19
59.0萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街39巷2號 7F/7F 2023-11-19
74.5萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 4房2廳2衛 49.65坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,141 萬 較當時 +441 萬（+12%）
臺北市士林區福港街234巷1號 5F/5F 2023-11-19
60.7萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 5房2廳3衛 27.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,856 萬 較當時 +198 萬（+12%）
臺北市士林區後港街141號 12F/14F 2023-11-18
61.3萬/坪 總價 5,570 萬（扣車位 5,570 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 90.87坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 6,234 萬 較當時 +664 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段67之1號 9F/11F 2023-11-18
79.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.25坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,309 萬 較當時 +459 萬（+12%）
臺北市士林區永平街75巷27號 1F/5F 2023-11-18
68.1萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 27.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區後港街20巷9號 3F/5F 2023-11-18
54.5萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 4房2廳2衛 29.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄23號 1F/4F 2023-11-18
97.6萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 24.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區大西路9號 5F/5F 2023-11-18
51.6萬/坪 總價 1,645 萬
公寓 5房0廳5衛 31.87坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,841 萬 較當時 +196 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路104巷7弄1號 4F/5F 2023-11-17
62.9萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 27.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）
臺北市士林區士東路120巷22弄13號 4F/7F 2023-11-16
67.5萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 39.29坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段92巷9弄9號 全F/2F 2023-11-15
137.4萬/坪 土地 121.5 萬/坪 總價 2,830 萬
透天 2房2廳2衛 20.59坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −117 萬
現在能賣多少 3,168 萬 較當時 +338 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷31弄25號 1F/4F 2023-11-15
63.3萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 20.86坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,477 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺北市士林區福壽街58號 7F/7F 2023-11-14
89.8萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,258 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.04坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,871 萬 較當時 +413 萬（+12%）
臺北市士林區通河街145號 4F/7F 2023-11-14
66.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +442 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 2,686 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺北市士林區美崙街62巷20號 5F/5F 2023-11-13
49.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 33.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區福華路164巷13號 3F/4F 2023-11-13
82.6萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳1衛 25.19坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +248 萬（+12%）
臺北市士林區光華路26巷3之2號 4F/4F 2023-11-13
40.6萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 18房0廳4衛 36.25坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段27號 4F/5F 2023-11-12
54.2萬/坪 總價 1,825 萬
公寓 3房2廳2衛 33.69坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,043 萬 較當時 +218 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段41號 2F/4F 2023-11-12
67.6萬/坪 總價 2,008 萬
公寓 3房2廳2衛 29.71坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +240 萬（+12%）
臺北市士林區後街21巷13號 7F/7F 2023-11-12
69.5萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房0廳1衛 16.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +134 萬（+12%）
臺北市士林區中正路659號 1F/12F 2023-11-11
56.5萬/坪 總價 1,775 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +212 萬（+12%）
臺北市士林區中正路707巷17號 12F/12F 2023-11-11
49.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區文林路404巷8號 2F/3F 2023-11-11
96.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 2房1廳1衛 19.74坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段172巷22弄2號 2F/4F 2023-11-11
74.2萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區永平街9巷25號 2F/5F 2023-11-11
47.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,030 萬 較當時 +110 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 6F/6F 2023-11-10
58.9萬/坪 總價 3,015 萬
華廈 2房2廳3衛 51.21坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺北市士林區中正路223巷59號 1F/5F 2023-11-10
112.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 1房1廳1衛 35.65坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +378 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 12F/14F 2023-11-09
87.6萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 103.87坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 10,186 萬 較當時 +1,086 萬（+12%）
臺北市士林區基河路16號 10F/11F 2023-11-09
101.8萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 32.7坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路8巷25號 5F/7F 2023-11-07
81.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 1房1廳1衛 24.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段80巷36號 4F/5F 2023-11-07
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 28.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）

共 1,820 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／37 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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