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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,820 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 42–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區華齡街35巷11號 1F/4F 2025-10-18
59.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳1衛 42.35坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 9F/10F 2025-10-18
61.9萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區後街21巷34號 2F/4F 2025-10-17
43.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房2廳2衛 37.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街115號 3F/7F 2025-10-17
73.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳1衛 32.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 5F/5F 2025-10-17
47.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.12坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄8號 2F/5F 2025-10-16
65.2萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區凱旋路35號 全F/2F 2025-10-16
86.1萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 4房2廳2衛 52.05坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,690 萬 較當時 +210 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄17之2號 4F/6F 2025-10-15
53.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2025-10-15
65.2萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區基河路30號 10F/13F 2025-10-14
110.4萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 15.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷15弄3號 2F/4F 2025-10-13
55.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.7坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 6F/11F 2025-10-12
111.7萬/坪 總價 5,286 萬（扣車位 5,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 5,534 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段105巷1弄9號 2F/4F 2025-10-12
50.7萬/坪 總價 1,582 萬
公寓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區永平街19號 2F/4F 2025-10-11
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 0房2廳1衛 21.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中正路399巷1弄21號 3F/4F 2025-10-10
67.3萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 2房2廳2衛 25.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區社子街115巷9號 3F/3F 2025-10-10
52.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 17.09坪 屋齡54年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2025-10-09
73.2萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷56號 1F/4F 2025-10-09
84.8萬/坪 總價 2,608 萬
公寓 3房2廳1衛 30.74坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街100號 1F/7F 2025-10-08
56.4萬/坪 總價 3,788 萬
華廈 — 67.14坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,965 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段727之1號 6F/13F 2025-10-08
79.5萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.2坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,965 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段209號 4F/4F 2025-10-07
47.4萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 0房2廳1衛 29.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷46號 5F/5F 2025-10-05
72.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 25.01坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷12號 4F/5F 2025-10-03
61.2萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳2衛 53.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2025-10-03
86.1萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳2衛 31.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 8F/12F 2025-10-02
68.4萬/坪 總價 7,250 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 121.6坪 屋齡19年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 7,590 萬 較當時 +340 萬（+5%）
臺北市士林區華岡路47巷1之3號 2F/4F 2025-10-02
25.8萬/坪 總價 1,042 萬
公寓 11房0廳2衛 40.33坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中正路680巷1弄1號 2F/4F 2025-10-01
55.8萬/坪 總價 1,040 萬
公寓 1房2廳1衛 18.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,089 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2025-10-01
56.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 22.2坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄6號 1F/5F 2025-09-30
81.4萬/坪 總價 2,458 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,573 萬 較當時 +115 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段107號 1F/13F 2025-09-30
72.6萬/坪 總價 880 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 15.29坪 屋齡21年 含車位 200萬
現在能賣多少 921 萬 較當時 +41 萬（+5%）
臺北市士林區倫等街54巷43號 3F/3F 2025-09-29
52.6萬/坪 總價 1,428 萬
公寓 3房2廳1衛 27.15坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄19號 4F/7F 2025-09-29
41.6萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 2,225 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.5坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +104 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段76巷15號 2F/5F 2025-09-29
70.8萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房1廳2衛 27.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷60號 4F/4F 2025-09-29
64.5萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房2廳1衛 25.25坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷62號 4F/5F 2025-09-28
52.8萬/坪 總價 1,775 萬
公寓 2房2廳2衛 33.61坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄10號 全F/2F 2025-09-27
64.5萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 4,688 萬
透天 5房2廳4衛 72.67坪 屋齡55年
現在能賣多少 4,908 萬 較當時 +220 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段140巷1號 5F/7F 2025-09-27
82.6萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 3房2廳2衛 34.88坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 4F/15F 2025-09-26
77.3萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.45坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +183 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路43巷4弄6號 4F/7F 2025-09-24
76.8萬/坪 總價 3,387 萬
華廈 3房2廳2衛 44.12坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +303 萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +159 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 15F/15F 2025-09-23
92.3萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 1房2廳0衛 41.51坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 15F/15F 2025-09-23
75.4萬/坪 總價 4,078 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 3房0廳2衛 62.91坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,269 萬 較當時 +191 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段79號 10F/14F 2025-09-21
94.1萬/坪 總價 6,308 萬（扣車位 6,308 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 67坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 6,603 萬 較當時 +295 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街4巷11號 4F/4F 2025-09-21
65.5萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 29.94坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +125 萬
現在能賣多少 2,052 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街185巷6號 8F/15F 2025-09-21
95.6萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.76坪 屋齡17年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,207 萬 · 持有 12 年 · 估賣家收益 +814 萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市士林區福德路31巷11號 4F/8F 2025-09-21
103.8萬/坪 總價 1,337 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷20號 6F/7F 2025-09-20
66.8萬/坪 總價 3,065 萬
華廈 2房2廳2衛 45.91坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,209 萬 較當時 +144 萬（+5%）
臺北市士林區文林路714巷9號 4F/4F 2025-09-20
77.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 2房2廳1衛 21.24坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +77 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷20號 3F/5F 2025-09-17
71.8萬/坪 總價 2,725 萬
公寓 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,853 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 6F/7F 2025-09-17
83.2萬/坪 總價 3,228 萬
華廈 2房2廳2衛 38.79坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,379 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街17巷28弄7號 4F/4F 2025-09-16
67.3萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 22.28坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）

共 1,820 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／37 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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