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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,830 筆 · 單價中位 66.1 萬/坪 · 多數落在 42–106 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中社路一段43巷12號 1F/4F 2023-09-17
48.0萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 20.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段167巷25號 2F/5F 2023-09-16
43.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 33.37坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 4F/12F 2023-09-16
75.1萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 6,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.6坪 屋齡17年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,119 萬 較當時 +619 萬（+8%）
臺北市士林區大光街10號 全F/2F 2023-09-16
91.1萬/坪 土地 119.3 萬/坪 總價 2,490 萬
透天 3房2廳1衛 27.33坪 屋齡63年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路105巷64號 2F/5F 2023-09-15
49.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳2衛 29.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區平菁街33之1號 2F/2F 2023-09-13
27.6萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房1廳2衛 28.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段116號 3F/7F 2023-09-12
87.7萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 2房1廳1衛 14.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街17巷14號 2F/2F 2023-09-12
46.7萬/坪 總價 320 萬
公寓 3房2廳1衛 6.85坪 屋齡56年
現在能賣多少 346 萬 較當時 +26 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷10號 4F/5F 2023-09-11
46.2萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.79坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區福國路19之4號 10F/11F 2023-09-11
93.0萬/坪 總價 2,056 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +170 萬（+8%）
臺北市士林區福林路100巷77弄13號 7F/7F 2023-09-09
92.0萬/坪 總價 4,150 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡14年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +261 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 4,492 萬 較當時 +342 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷8之2號 2F/5F 2023-09-09
64.1萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 4房2廳2衛 35.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段32號 5F/13F 2023-09-09
52.4萬/坪 總價 2,175 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.5坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷3號 3F/5F 2023-09-08
60.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 38.02坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區福港街19巷6號 1F/4F 2023-09-07
84.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳1衛 25.97坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段85號 4F/14F 2023-09-07
76.8萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡21年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,332 萬 較當時 +482 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 2F/4F 2023-09-06
28.0萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 0房0廳1衛 46.42坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段232之5號 1F/1F 2023-09-06
39.6萬/坪 總價 2,300 萬
廠辦倉庫 0房0廳1衛 58.15坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄4號 全F/2F 2023-09-06
184.4萬/坪 土地 236.1 萬/坪 總價 10,500 萬
透天 4房4廳4衛 56.95坪 屋齡51年
現在能賣多少 11,366 萬 較當時 +866 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段691號 4F/12F 2023-09-05
64.0萬/坪 總價 9,088 萬
住宅大樓 9房2廳2衛 141.98坪 屋齡37年
現在能賣多少 9,838 萬 較當時 +750 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄50號 全F/2F 2023-09-05
45.9萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,286 萬 較當時 +98 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2023-09-04
70.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之4號 1F/7F 2023-09-03
57.5萬/坪 總價 1,888 萬
華廈 2房2廳1衛 32.85坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,044 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷18號 3F/4F 2023-09-03
47.3萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 19.03坪 屋齡52年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-09-03
134.9萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段130巷3號 4F/4F 2023-09-02
54.0萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 32.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路2之1號 5F/7F 2023-09-02
56.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福壽街15號 全F/2F 2023-09-01
127.0萬/坪 土地 163.7 萬/坪 總價 3,120 萬
透天 4房2廳1衛 24.56坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路358巷8弄5號 4F/5F 2023-09-01
41.2萬/坪 總價 2,136 萬（扣車位 1,936 萬）
公寓 4房2廳3衛 51.81坪 屋齡35年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,312 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷6號 5F/5F 2023-08-31
48.1萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 7房0廳7衛 48.9坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 1F/15F 2023-08-31
82.7萬/坪 總價 3,367 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 3,645 萬 較當時 +278 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷16號 4F/5F 2023-08-30
53.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,764 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區社中街231巷21號 3F/4F 2023-08-29
37.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 7房0廳7衛 48.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路22巷14號 3F/6F 2023-08-29
59.6萬/坪 總價 3,125 萬
華廈 3房2廳2衛 52.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +258 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段140巷9號 6F/7F 2023-08-29
81.5萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +222 萬（+8%）
臺北市士林區中社路二段15號 4F/4F 2023-08-29
38.2萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +99 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2023-08-28
118.3萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,862 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2023-08-28
52.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷7號 1F/4F 2023-08-28
51.2萬/坪 總價 1,005 萬
公寓 2房1廳1衛 19.62坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2023-08-28
45.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街39巷8號 1F/7F 2023-08-27
58.1萬/坪 總價 4,850 萬
華廈 5房2廳3衛 83.41坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +400 萬（+8%）
臺北市士林區克強路10巷9弄25號 1F/4F 2023-08-27
99.3萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房4廳2衛 30.01坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,226 萬 較當時 +246 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷48號 4F/4F 2023-08-26
58.5萬/坪 總價 1,626 萬
公寓 2房2廳1衛 27.81坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +146 萬
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區華聲街30號 2F/5F 2023-08-26
63.5萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷4號 5F/5F 2023-08-26
66.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段252巷16號 8F/8F 2023-08-25
73.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷7號 6F/8F 2023-08-25
67.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區基河路350之1號 1F/8F 2023-08-25
81.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +233 萬（+8%）

共 1,830 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／37 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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