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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,916 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段14巷2之2號 6F/12F 2024-04-28
63.6萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 5F/5F 2024-04-28
67.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 5房3廳3衛 28.07坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區福港街162號 4F/5F 2024-04-28
63.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 29.3坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷23弄3號 4F/5F 2024-04-28
43.6萬/坪 總價 2,350 萬
公寓 4房2廳3衛 53.93坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +69 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段323號 7F/12F 2024-04-28
68.4萬/坪 總價 2,478 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區大南路327號 9F/14F 2024-04-27
76.1萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.17坪 屋齡17年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +290 萬
現在能賣多少 3,294 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2024-04-27
71.1萬/坪 總價 2,235 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路109號 2F/5F 2024-04-27
70.5萬/坪 總價 2,480 萬
公寓 4房2廳2衛 35.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段450巷21號 1F/5F 2024-04-26
93.5萬/坪 總價 3,305 萬
公寓 3房2廳2衛 35.34坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段43號 4F/5F 2024-04-26
59.6萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路51號 7F/11F 2024-04-25
86.9萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,397 萬 較當時 +97 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2024-04-25
81.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段16巷3號 3F/3F 2024-04-24
79.1萬/坪 總價 1,355 萬
公寓 3房2廳2衛 17.14坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段130巷33號 5F/5F 2024-04-24
69.8萬/坪 總價 2,558 萬
公寓 4房3廳2衛 36.64坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街123巷8號 2F/5F 2024-04-24
57.3萬/坪 總價 1,555 萬
公寓 3房2廳2衛 27.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄12號 1F/5F 2024-04-24
69.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,720 萬）
公寓 3房2廳3衛 46.65坪 屋齡36年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷21號 4F/7F 2024-04-24
75.3萬/坪 總價 3,700 萬
華廈 3房2廳3衛 49.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +109 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8巷49號 2F/7F 2024-04-23
80.2萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 3房2廳2衛 43.02坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,551 萬 較當時 +101 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄6號 4F/5F 2024-04-23
46.9萬/坪 總價 2,610 萬（扣車位 2,360 萬）
公寓 3房3廳3衛 58.58坪 屋齡36年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,687 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄10號 3F/5F 2024-04-22
67.1萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳1衛 25.05坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39號 2F/14F 2024-04-22
61.1萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 3,020 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 49.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 3,109 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區和豐街42號 3F/5F 2024-04-22
50.2萬/坪 總價 1,629 萬
公寓 3房2廳2衛 32.44坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,677 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 2F/7F 2024-04-22
79.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 4F/7F 2024-04-22
79.7萬/坪 總價 2,990 萬（扣車位 2,790 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 3F/7F 2024-04-22
80.8萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 2,830 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,119 萬 較當時 +89 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 10F/12F 2024-04-22
95.9萬/坪 總價 3,960 萬（扣車位 3,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,076 萬 較當時 +116 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之3號 1F/7F 2024-04-21
51.4萬/坪 總價 2,275 萬（扣車位 1,925 萬）
華廈 2房1廳1衛 44.27坪 屋齡46年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之6號 1F/7F 2024-04-21
60.1萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 2房1廳1衛 32.21坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,992 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區文林路562號 1F/15F 2024-04-21
66.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 70.33坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,818 萬 較當時 +138 萬（+3%）
臺北市士林區中正路715號 7F/13F 2024-04-21
66.8萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 30.42坪 屋齡20年 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +354 萬
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區通河街2巷38之1號 7F/7F 2024-04-21
71.8萬/坪 總價 2,030 萬
華廈 3房1廳1衛 28.26坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區士東路88號 12F/14F 2024-04-21
127.7萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 5,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡6年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
74.8萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
華廈 2房1廳2衛 65.47坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,044 萬 較當時 +144 萬（+3%）
臺北市士林區福林路100巷70號 7F/7F 2024-04-20
80.6萬/坪 總價 5,188 萬（扣車位 5,188 萬）
華廈 3房1廳2衛 64.39坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +153 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段32號 3F/13F 2024-04-20
53.0萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.03坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +78 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷78弄3號 全F/1F 2024-04-20
142.5萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 6,888 萬
透天 4房2廳2衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,091 萬 較當時 +203 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄7號 B1F/5F 2024-04-20
27.8萬/坪 總價 730 萬
公寓 3房2廳2衛 26.29坪 屋齡45年
現在能賣多少 751 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區後港街160之1號 4F/12F 2024-04-20
84.3萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 16.02坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段118號 1F/4F 2024-04-19
87.8萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 1房0廳1衛 23.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄11號 3F/4F 2024-04-19
40.5萬/坪 總價 1,732 萬
公寓 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,783 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄6號 4F/22F 2024-04-19
83.6萬/坪 總價 17,800 萬（扣車位 16,300 萬）
住宅大樓 3房3廳4衛 212.98坪 屋齡13年 含車位 1,500萬
現在能賣多少 18,324 萬 較當時 +524 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷13號 4F/5F 2024-04-18
61.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 37.34坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +67 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中社路二段50號 2F/4F 2024-04-18
40.0萬/坪 總價 832 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡48年
現在能賣多少 856 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-04-18
96.6萬/坪 總價 6,250 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.73坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 6,434 萬 較當時 +184 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2024-04-18
95.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段110號 6F/8F 2024-04-16
82.5萬/坪 總價 3,580 萬
華廈 3房2廳1衛 43.39坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,685 萬 較當時 +105 萬（+3%）
臺北市士林區福港街260號 3F/5F 2024-04-16
51.8萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 32.82坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,750 萬 較當時 +50 萬（+3%）

共 2,916 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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