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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,911 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段754巷27號 2F/5F 2024-04-16
69.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 28.99坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區後街21巷19號 2F/7F 2024-04-16
87.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路50巷39號 11F/12F 2024-04-15
89.0萬/坪 總價 11,660 萬（扣車位 11,660 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 131.03坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 12,003 萬 較當時 +343 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路358巷14弄2號 4F/5F 2024-04-15
42.2萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房3廳3衛 54.52坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2024-04-15
81.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.79坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區社中街275之1號 4F/5F 2024-04-15
52.9萬/坪 總價 1,478 萬
公寓 3房2廳2衛 27.97坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區社中街84號 3F/3F 2024-04-15
63.2萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 20.57坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段305號 9F/12F 2024-04-14
63.6萬/坪 總價 1,712 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +50 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路36巷8號 4F/5F 2024-04-14
49.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 32.42坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區通河東街一段95號 5F/5F 2024-04-14
53.7萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房2廳1衛 28.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段358號 1F/12F 2024-04-14
80.2萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,070 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 35.54坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區福志路118號 7F/12F 2024-04-14
95.5萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 5,650 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 80.71坪 屋齡10年 含車位 550萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區士東路278號 4F/7F 2024-04-14
90.7萬/坪 總價 1,368 萬
華廈 2房2廳1衛 15.09坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +40 萬（+3%）
臺北市士林區中正路201巷2號 全F/2F 2024-04-13
186.7萬/坪 土地 216.2 萬/坪 總價 7,588 萬
透天 6房2廳3衛 40.65坪 屋齡61年
現在能賣多少 7,811 萬 較當時 +223 萬（+3%）
臺北市士林區忠義街135號 4F/5F 2024-04-13
61.5萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 27.98坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區基河路216號 3F/9F 2024-04-13
67.7萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 3房2廳1衛 50.19坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 3,500 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街65巷44號 2F/5F 2024-04-13
63.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 40.96坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區福港街259巷30號 4F/5F 2024-04-13
60.8萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,913 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-04-13
83.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2024-04-12
88.1萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-04-12
67.2萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 4房1廳4衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +76 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷73號 2F/4F 2024-04-12
39.3萬/坪 總價 810 萬
公寓 2房2廳1衛 20.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-04-12
113.9萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 — 11.24坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路169巷29號 4F/4F 2024-04-11
62.8萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳1衛 22.62坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +42 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 7F/15F 2024-04-11
74.3萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 43.46坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,325 萬 較當時 +95 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段11巷91號 4F/4F 2024-04-11
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房3廳3衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路7號 10F/15F 2024-04-11
82.0萬/坪 總價 23,167 萬（扣車位 21,567 萬）
住宅大樓 — 310.46坪 屋齡5年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 23,848 萬 較當時 +681 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段216巷3號 2F/7F 2024-04-11
73.9萬/坪 總價 6,750 萬
華廈 4房3廳2衛 91.29坪 屋齡44年
現在能賣多少 6,949 萬 較當時 +199 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2024-04-10
35.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,450 萬 較當時 +70 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路353巷1號 2F/5F 2024-04-10
50.4萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳3衛 32.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區福華路124號 5F/5F 2024-04-10
65.1萬/坪 總價 2,488 萬
公寓 — 38.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +73 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-10
94.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路55巷17弄13號 4F/5F 2024-04-09
54.2萬/坪 總價 1,930 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段227巷8號 7F/7F 2024-04-08
57.7萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳3衛 43.3坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,574 萬 較當時 +74 萬（+3%）
臺北市士林區社子街25巷3弄5號 4F/4F 2024-04-08
46.5萬/坪 總價 1,096.5 萬
公寓 3房1廳1衛 23.58坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,129 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段182號 5F/7F 2024-04-08
62.9萬/坪 總價 1,850 萬
華廈 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,904 萬 較當時 +54 萬（+3%）
臺北市士林區福榮街61號 2F/9F 2024-04-08
52.8萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房1廳1衛 9.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區福志路25號 3F/14F 2024-04-07
126.5萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.76坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段111號 1F/4F 2024-04-07
62.0萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 23.37坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區福港街224巷6號 5F/5F 2024-04-07
54.5萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房3廳1衛 28.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街一段85號 1F/4F 2024-04-07
67.8萬/坪 總價 1,729 萬
公寓 0房1廳1衛 25.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄4之4號 3F/5F 2024-04-07
70.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 4房2廳2衛 28.36坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2024-04-07
67.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區通河街53號 2F/5F 2024-04-07
69.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 20.2坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區至誠路二段17號 4F/5F 2024-04-07
44.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段223之2號 2F/7F 2024-04-07
47.1萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳3衛 84.85坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,118 萬 較當時 +118 萬（+3%）

共 2,911 筆，依時間新→舊。第 1,901–1,950 筆（第 39／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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