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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,903 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區士東路202號 3F/19F 2024-03-26
101.1萬/坪 總價 4,796 萬（扣車位 4,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡0年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,105 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街71巷21號 3F/5F 2024-03-26
67.4萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 30.73坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +133 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 5F/9F 2024-03-26
70.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,750 萬）
華廈 3房2廳3衛 103.43坪 屋齡14年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,759 萬 較當時 +409 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷46號 1F/5F 2024-03-26
63.3萬/坪 總價 2,520 萬
公寓 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 2,682 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路26號 7F/10F 2024-03-26
78.0萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.03坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2024-03-26
51.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 436 萬 較當時 +26 萬（+6%）
臺北市士林區福志路27號 3F/14F 2024-03-25
124.9萬/坪 總價 6,773 萬（扣車位 6,378 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.55坪 含車位 395萬
現在能賣多少 7,209 萬 較當時 +436 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段29之1號 2F/11F 2024-03-25
64.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.45坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 5F/7F 2024-03-25
85.7萬/坪 總價 3,199 萬（扣車位 2,999 萬）
華廈 — 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,405 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段63號 5F/5F 2024-03-24
47.5萬/坪 總價 1,456 萬
公寓 2房2廳1衛 30.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +94 萬（+6%）
臺北市士林區福華路2號 5F/9F 2024-03-24
90.7萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.25坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段82巷29號 3F/7F 2024-03-24
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 2房2廳2衛 37.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區福林路251巷8號 8F/8F 2024-03-24
92.7萬/坪 總價 2,968 萬（扣車位 2,688 萬）
華廈 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↓ −270 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −422 萬
現在能賣多少 3,159 萬 較當時 +191 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.85坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺北市士林區基河路396巷12號 1F/15F 2024-03-23
81.0萬/坪 總價 7,750 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 8,249 萬 較當時 +499 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路22巷3弄10號 4F/5F 2024-03-23
53.2萬/坪 總價 2,388 萬
公寓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +154 萬（+6%）
臺北市士林區社子街126巷6號 1F/3F 2024-03-23
65.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房1廳1衛 19.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,362 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路8號 4F/7F 2024-03-23
80.1萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,700 萬）
華廈 3房3廳3衛 121.06坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 10,325 萬 較當時 +625 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 4F/4F 2024-03-22
50.3萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 18.48坪 屋齡57年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +60 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 3F/4F 2024-03-22
47.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房1廳1衛 35.67坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區文昌路10號 2F/4F 2024-03-22
52.4萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房1廳1衛 35.67坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷63號 4F/4F 2024-03-22
57.9萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳1衛 26.59坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,639 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段232巷25號 全F/1F 2024-03-22
54.9萬/坪 總價 4,500 萬
透天 5房2廳3衛 81.98坪 屋齡60年
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區社正路89號 2F/8F 2024-03-22
57.6萬/坪 總價 2,320 萬
華廈 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,469 萬 較當時 +149 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷39號 4F/4F 2024-03-21
76.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 4房0廳4衛 24.58坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路304號 1F/5F 2024-03-21
85.2萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 2房3廳1衛 37.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄9號 4F/5F 2024-03-21
53.1萬/坪 總價 1,949 萬
公寓 3房2廳2衛 36.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,075 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區文林路144巷12號 5F/5F 2024-03-21
71.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 0房2廳1衛 41.7坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2024-03-21
72.5萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 3房2廳2衛 25.07坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區社中街346巷4弄12號 2F/3F 2024-03-21
41.0萬/坪 總價 1,070 萬
公寓 3房2廳1衛 26.11坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段850巷2號 5F/5F 2024-03-20
62.0萬/坪 總價 1,640.9 萬
公寓 1房1廳1衛 26.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段220巷6之1號 7F/7F 2024-03-20
58.8萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 3房2廳2衛 44.24坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷17號 3F/5F 2024-03-20
73.0萬/坪 總價 2,105 萬
公寓 3房2廳1衛 28.83坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市士林區福志路99號 2F/5F 2024-03-19
60.9萬/坪 總價 1,970 萬
公寓 3房2廳2衛 32.34坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,097 萬 較當時 +127 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 13F/14F 2024-03-19
35.4萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡30年 含車位 500萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段181號 4F/14F 2024-03-18
90.5萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.9坪 屋齡23年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +507 萬
現在能賣多少 5,429 萬 較當時 +329 萬（+6%）
臺北市士林區格致路203號 5F/10F 2024-03-18
43.1萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 1,990 萬）
華廈 2房2廳2衛 50.79坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +141 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,407 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段228號 1F/7F 2024-03-18
75.3萬/坪 總價 1,416.7 萬（扣車位 1,417 萬）
華廈 — 18.81坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +91 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街13之2號 10F/15F 2024-03-18
89.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.39坪 屋齡17年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 3F/5F 2024-03-18
70.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 2房2廳1衛 23.89坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,788 萬 較當時 +108 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 18F/18F 2024-03-18
91.0萬/坪 總價 6,258 萬（扣車位 5,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.54坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,661 萬 較當時 +403 萬（+6%）
臺北市士林區福港街160巷26號 4F/7F 2024-03-17
57.6萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 3房2廳1衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 8F/13F 2024-03-17
108.4萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 10.98坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街57號 4F/4F 2024-03-17
40.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）

共 2,903 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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