首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,899 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街129巷5號 4F/4F 2024-03-17
53.4萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 3房2廳1衛 29.77坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,690 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄5號 4F/4F 2024-03-17
78.4萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 2房2廳2衛 22.69坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,895 萬 較當時 +115 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷67號 5F/5F 2024-03-17
55.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 5房4廳3衛 29.4坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +104 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷18號 3F/4F 2024-03-17
53.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 3房2廳1衛 19.49坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 4F/5F 2024-03-17
94.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 788 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區福港街259巷18弄9號 2F/4F 2024-03-17
53.6萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,980 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區永平街15號 4F/4F 2024-03-17
46.7萬/坪 總價 990 萬
公寓 3房2廳1衛 21.19坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路104巷11弄7號 1F/5F 2024-03-16
101.8萬/坪 總價 2,738 萬（扣車位 2,738 萬）
公寓 3房2廳2衛 26.9坪 屋齡42年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 2,914 萬 較當時 +176 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄11號 1F/5F 2024-03-16
86.9萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 2房2廳2衛 31.64坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區士東路24號 7F/7F 2024-03-16
67.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 5房2廳3衛 48.69坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +213 萬（+6%）
臺北市士林區中正路399巷1弄8號 4F/4F 2024-03-16
48.3萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 5房2廳2衛 46.55坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷27號 6F/7F 2024-03-15
60.9萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 5房2廳3衛 55.8坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2024-03-15
91.8萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 31.58坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +527 萬
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +187 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 11F/13F 2024-03-15
104.4萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.37坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2024-03-15
134.1萬/坪 總價 2,180 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 16.26坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,320 萬 較當時 +140 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2024-03-15
47.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳2衛 14.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +44 萬（+6%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街34號 1F/7F 2024-03-15
101.6萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
華廈 3房1廳2衛 42.8坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,630 萬 較當時 +280 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2024-03-14
64.0萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房3廳2衛 42.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,895 萬 較當時 +175 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 4F/14F 2024-03-14
79.3萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.13坪 屋齡14年 含車位 800萬
現在能賣多少 6,174 萬 較當時 +374 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段61巷1號 4F/5F 2024-03-14
55.8萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳2衛 38.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區文林路587巷103號 4F/4F 2024-03-14
52.4萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳1衛 29.78坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區文林路720號 9F/10F 2024-03-13
89.0萬/坪 總價 3,050 萬
華廈 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,246 萬 較當時 +196 萬（+6%）
臺北市士林區中正路694號 1F/9F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 44.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.1坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 7,027 萬 較當時 +425 萬（+6%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區中社路二段185巷2弄3號 3F/4F 2024-03-13
33.7萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳2衛 31.13坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區至善路二段192號 15F/16F 2024-03-13
66.8萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 113.6坪 屋齡28年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,706 萬 較當時 +406 萬（+6%）
臺北市士林區中正路691號 9F/12F 2024-03-13
51.8萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +114 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-12
72.1萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 86坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 6,599 萬 較當時 +399 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路77之5號 5F/7F 2024-03-12
51.4萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
華廈 3房1廳2衛 50.59坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄4號 3F/10F 2024-03-12
63.8萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 3房2廳2衛 21.95坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +178 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段213巷29號 4F/4F 2024-03-11
54.2萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 7房3廳3衛 28.22坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區社子街25巷9號 5F/5F 2024-03-11
37.9萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房2廳2衛 46.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路18之6號 2F/7F 2024-03-11
69.0萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
華廈 3房2廳2衛 60.93坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +243 萬（+6%）
臺北市士林區士東路9號 5F/7F 2024-03-11
66.7萬/坪 總價 1,306 萬
華廈 2房2廳1衛 19.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +84 萬（+6%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2024-03-10
60.4萬/坪 總價 2,590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −131 萬
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +167 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2024-03-10
42.0萬/坪 總價 910 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 969 萬 較當時 +59 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 3F/4F 2024-03-10
46.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 1F/4F 2024-03-10
73.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 — 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段32號 2F/4F 2024-03-10
64.7萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區中正路495號 16F/16F 2024-03-10
78.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 55.5坪 屋齡38年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-03-10
96.4萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 9.39坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +58 萬（+6%）
臺北市士林區翠山街28號 全F/1F 2024-03-10
94.5萬/坪 土地 51.4 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 3房2廳2衛 31.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區大南路335號 5F/15F 2024-03-09
64.3萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,980 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 46.31坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +335 萬
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +192 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段112號 5F/8F 2024-03-09
90.6萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 3,958 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.34坪 屋齡37年 含車位 450萬
現在能賣多少 4,692 萬 較當時 +284 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷3號 1F/4F 2024-03-09
78.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 21.47坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +109 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 4F/5F 2024-03-09
70.7萬/坪 總價 619.8 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +40 萬（+6%）

共 2,899 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…