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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,896 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段751巷18號 3F/4F 2024-03-09
68.1萬/坪 總價 1,738 萬
公寓 3房2廳1衛 25.53坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,850 萬 較當時 +112 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段148巷5號 4F/5F 2024-03-09
69.7萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 28.4坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區士東路89巷16弄20號 5F/8F 2024-03-08
75.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.11坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +307 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路79號 3F/7F 2024-03-08
61.5萬/坪 總價 3,330 萬（扣車位 3,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.16坪 屋齡46年 含車位
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段5巷8號 2F/3F 2024-03-08
48.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房2廳1衛 20.82坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +65 萬（+6%）
臺北市士林區磺溪街47巷14號 2F/5F 2024-03-08
67.3萬/坪 總價 2,580 萬
公寓 3房2廳2衛 38.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +166 萬（+6%）
臺北市士林區士東路256號 6F/7F 2024-03-08
81.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,459 萬 較當時 +209 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路25之2號 全F/2F 2024-03-07
43.6萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 27.5坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區大南路361號 9F/9F 2024-03-07
41.0萬/坪 總價 10,035 萬（扣車位 9,635 萬）
華廈 — 258.73坪 屋齡34年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,682 萬 較當時 +647 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路93巷8號 3F/5F 2024-03-07
54.5萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳1衛 30.48坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,767 萬 較當時 +107 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 7F/7F 2024-03-07
84.9萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,360 萬）
華廈 — 44.63坪 屋齡12年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +229 萬（+6%）
臺北市士林區士商路143號 5F/12F 2024-03-06
90.6萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.51坪 屋齡20年 含車位 560萬
現在能賣多少 6,067 萬 較當時 +367 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路16之1號 5F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.05坪 屋齡48年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,832 萬 較當時 +232 萬（+6%）
臺北市士林區大西路71號 8F/9F 2024-03-06
86.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 3房2廳2衛 81.78坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +341 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段57號 2F/7F 2024-03-06
81.7萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,400 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.89坪 屋齡39年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,992 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區格致路208號 7F/7F 2024-03-06
31.9萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 4房2廳2衛 54.78坪 屋齡46年
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −390 萬
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷27之1號 6F/7F 2024-03-06
61.0萬/坪 總價 2,280 萬
華廈 2房2廳2衛 37.36坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,427 萬 較當時 +147 萬（+6%）
臺北市士林區永平街52號 2F/4F 2024-03-05
53.1萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳2衛 22.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +78 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄2號 2F/5F 2024-03-05
65.4萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.96坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之12號 1F/7F 2024-03-04
66.4萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 2房2廳1衛 22.9坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,618 萬 較當時 +98 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路38之5號 10F/12F 2024-03-04
77.1萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 95.56坪 屋齡38年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,919 萬 較當時 +419 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段429號 5F/5F 2024-03-04
63.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 2房2廳2衛 25.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +105 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2024-03-04
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 2F/9F 2024-03-04
86.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +225 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷21號 6F/10F 2024-03-03
83.2萬/坪 總價 8,018 萬
華廈 3房2廳2衛 96.39坪 屋齡10年
現在能賣多少 8,535 萬 較當時 +517 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 7F/15F 2024-03-03
71.2萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 — 39.35坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷19號 1F/10F 2024-03-03
72.3萬/坪 總價 11,800 萬（扣車位 11,800 萬）
華廈 5房3廳4衛 163.14坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 12,560 萬 較當時 +760 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄10號 4F/5F 2024-03-03
56.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 31.01坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +113 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷19之1號 4F/5F 2024-03-03
64.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 30.4坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街一段97號 4F/4F 2024-03-02
51.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 3房2廳2衛 26.5坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +87 萬（+6%）
臺北市士林區大北路45號 全F/4F 2024-03-02
87.0萬/坪 土地 205.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 12房2廳7衛 70.14坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,493 萬 較當時 +393 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路284巷1號 3F/5F 2024-03-02
55.9萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 38.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +298 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路69巷17號 1F/4F 2024-03-02
82.6萬/坪 總價 3,650 萬
公寓 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,885 萬 較當時 +235 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-03-02
113.0萬/坪 總價 1,392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區華榮街99號 2F/6F 2024-03-02
86.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.64坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,661 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段477號 13F/14F 2024-03-01
42.9萬/坪 總價 9,349 萬（扣車位 9,349 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 9,951 萬 較當時 +602 萬（+6%）
臺北市士林區大南路384號 4F/4F 2024-03-01
57.3萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 3房2廳1衛 25.31坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段384號 8F/11F 2024-03-01
54.9萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.04坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,042 萬 較當時 +184 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷14號 4F/5F 2024-03-01
66.1萬/坪 總價 2,220 萬
公寓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,363 萬 較當時 +143 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄10號 4F/5F 2024-03-01
65.6萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 4房2廳2衛 33.69坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,352 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 2F/8F 2024-03-01
86.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區士商路135號 11F/12F 2024-02-29
92.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.38坪 屋齡20年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,471 萬 較當時 +271 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段248之2號 4F/5F 2024-02-29
54.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷31弄14號 1F/5F 2024-02-29
93.8萬/坪 總價 860 萬
公寓 3房2廳1衛 9.17坪 屋齡43年
現在能賣多少 915 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區華光街22號 1F/2F 2024-02-29
73.4萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 2房1廳1衛 18.8坪 屋齡61年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +89 萬（+6%）
臺北市士林區前街101號 3F/4F 2024-02-28
51.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,756 萬 較當時 +106 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路9巷7號 6F/7F 2024-02-28
80.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,070 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.54坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,716 萬 較當時 +346 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2024-02-28
97.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +85 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷33號 4F/5F 2024-02-28
64.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 32.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,235 萬 較當時 +135 萬（+6%）

共 2,896 筆，依時間新→舊。第 2,101–2,150 筆（第 43／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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