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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,885 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 65.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,135 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 34.49 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段92號 2F/5F 2023-12-24
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.71 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷35號 2F/5F 2023-12-24
60.7萬/坪 總價 3,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 57.1 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,749 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區中正路691號 7F/12F 2023-12-24
50.6萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,870 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區中正路677號 4F/12F 2023-12-24
46.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.2 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街16號 1F/2F 2023-12-23
67.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2023-12-23
55.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷5號 2F/8F 2023-12-23
59.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.11 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,432 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區社子街84巷10號 5F/5F 2023-12-23
42.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳0衛 權狀 33.44 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷18號 全F/2F 2023-12-22
77.7萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 62.07 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,210 萬 較當時 +390 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27之1號 2F/5F 2023-12-22
51.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 44.67 坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,470 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 權狀 76.77 坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,257 萬 較當時 +469 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 權狀 78.29 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,472 萬 較當時 +560 萬（+8%）
臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2023-12-22
57.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 25.18 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-12-22
81.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 權狀 20.82 坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,838 萬 較當時 +138 萬（+8%）
臺北市士林區通河街151號 5F/7F 2023-12-22
63.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.48 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,865 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.79 坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,308 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 權狀 153.32 坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,251 萬 較當時 +918 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.32 坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 12,030 萬 較當時 +901 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段438號 5F/7F 2023-12-21
68.9萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.62 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,027 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.66 坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,974 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷19號 4F/4F 2023-12-21
50.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 35.63 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷10號 5F/5F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,032 萬 較當時 +152 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.15 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,513 萬 較當時 +263 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.35 坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.66 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區社中街250巷7號 1F/5F 2023-12-20
62.7萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.39 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,465 萬 較當時 +185 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2023-12-19
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.28 坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷23號 3F/3F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 15.88 坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路6之3號 B1F/7F 2023-12-18
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 權狀 26.7 坪 屋齡40年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +32 萬（+8%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.17 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,248 萬 較當時 +168 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 5F/5F 2023-12-17
46.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 43.73 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,216 萬 較當時 +166 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段123號 10F/13F 2023-12-16
60.6萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.13 坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +296 萬（+8%）
臺北市士林區福國路98號 7F/14F 2023-12-16
67.3萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段88號 1F/5F 2023-12-16
71.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 電梯樓梯間F/5F 2023-12-16
46.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.73 坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄11號 4F/5F 2023-12-16
59.2萬/坪 總價 2,145 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.22 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,319 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 3F/5F 2023-12-16
40.6萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡40年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段105巷3號 4F/5F 2023-12-16
49.5萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,760 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷29弄13號 1F/5F 2023-12-15
71.3萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 31.29 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,411 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段96巷41號 3F/4F 2023-12-15
33.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.19 坪 屋齡55年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.18 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段39號 4F/5F 2023-12-14
47.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 36.52 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,892 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.55 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +84 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2023-12-14
131.1萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.66 坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,841 萬 較當時 +513 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2023-12-14
57.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.51 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.29 坪 屋齡51年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）

共 2,885 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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