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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,927 筆 · 單價中位 67.1 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段754巷26之2號 5F/5F 2023-09-30
66.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段213之8號 1F/10F 2023-09-28
64.6萬/坪 總價 2,750 萬
華廈 3房2廳2衛 42.54坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +336 萬
現在能賣多少 2,977 萬 較當時 +227 萬（+8%）
臺北市士林區美崙街7號 5F/5F 2023-09-28
57.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房4廳3衛 28.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段12巷8號 1F/5F 2023-09-28
66.3萬/坪 總價 3,088 萬
公寓 2房2廳2衛 46.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,343 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 5F/5F 2023-09-28
50.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 10.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區格致路179號 4F/4F 2023-09-28
56.5萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,380 萬）
華廈 — 123.57坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 0房1廳1衛 10.55坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路62號 5F/5F 2023-09-28
46.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,591 萬 較當時 +121 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段475號 5F/14F 2023-09-28
37.0萬/坪 總價 8,070 萬（扣車位 8,070 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,736 萬 較當時 +666 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 5F/14F 2023-09-28
37.1萬/坪 總價 8,080 萬（扣車位 8,080 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,746 萬 較當時 +666 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段350號 11F/11F 2023-09-27
46.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.06坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2023-09-27
108.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段31號 7F/11F 2023-09-26
68.2萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2023-09-26
116.6萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 3,955 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 335萬
現在能賣多少 4,644 萬 較當時 +354 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷18號 3F/3F 2023-09-26
46.3萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 3房2廳1衛 28.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +109 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷6號 1F/5F 2023-09-26
41.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳2衛 52.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 12F/14F 2023-09-26
107.9萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.26坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,979 萬 較當時 +379 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2023-09-25
57.5萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 2房1廳1衛 33.01坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路46巷4弄2號 4F/4F 2023-09-25
61.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,152 萬 較當時 +164 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄3號 2F/4F 2023-09-25
46.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 17.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 866 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區至善路一段138巷52弄13號 全F/1F 2023-09-25
24.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 193.6 萬
透天 1房1廳1衛 7.85坪 屋齡57年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-09-25
106.3萬/坪 總價 4,408 萬（扣車位 4,083 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.73坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,772 萬 較當時 +364 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 14F/14F 2023-09-25
108.6萬/坪 總價 4,770 萬（扣車位 4,440 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.49坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,163 萬 較當時 +393 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段56之3號 4F/7F 2023-09-25
58.2萬/坪 總價 2,210 萬
華廈 3房2廳2衛 37.95坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −84 萬
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +182 萬（+8%）
臺北市士林區士東路2巷11弄17號 3F/7F 2023-09-24
71.8萬/坪 總價 3,179 萬
華廈 4房2廳2衛 44.28坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,441 萬 較當時 +262 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 5F/15F 2023-09-24
85.0萬/坪 總價 3,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.92坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,951 萬 較當時 +301 萬（+8%）
臺北市士林區故宮路48巷20之3號 全F/3F 2023-09-24
69.8萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 4,920 萬
透天 6房4廳4衛 70.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +406 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2023-09-24
89.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,633 萬 較當時 +353 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 11F/15F 2023-09-24
69.6萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡15年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +176 萬（+8%）
臺北市士林區士東路276號 6F/7F 2023-09-24
84.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房2廳1衛 19.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 5F/6F 2023-09-24
58.7萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 — 40.53坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +196 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段126號 2F/14F 2023-09-23
55.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.83坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 13F/18F 2023-09-23
69.7萬/坪 總價 4,178 萬（扣車位 4,178 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,523 萬 較當時 +345 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 11F/11F 2023-09-23
60.4萬/坪 總價 2,588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.88坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +467 萬
現在能賣多少 2,801 萬 較當時 +213 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2023-09-22
57.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段368巷18號 5F/5F 2023-09-22
37.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 6F/13F 2023-09-21
44.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷8號 2F/5F 2023-09-21
64.8萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄7號 2F/3F 2023-09-21
38.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段777巷2號 1F/4F 2023-09-20
51.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-09-20
59.5萬/坪 總價 2,635 萬
住宅大樓 4房3廳2衛 44.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +217 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷15號 全F/3F 2023-09-20
65.1萬/坪 土地 126.4 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 6房6廳3衛 59.9坪
現在能賣多少 4,222 萬 較當時 +322 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷6弄11之1號 5F/5F 2023-09-20
62.9萬/坪 總價 1,638 萬
公寓 3房2廳1衛 26.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,773 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 3F/14F 2023-09-19
89.0萬/坪 總價 10,931 萬（扣車位 10,291 萬）
住宅大樓 — 140.93坪 屋齡5年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,833 萬 較當時 +902 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段425之1號 4F/7F 2023-09-19
61.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 48.71坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段356號 6F/12F 2023-09-19
51.7萬/坪 總價 2,528 萬（扣車位 2,528 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +703 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +413 萬
現在能賣多少 2,736 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2023-09-18
63.0萬/坪 總價 2,820 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡3年 含車位 570萬
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +233 萬（+8%）

共 2,927 筆，依時間新→舊。第 2,651–2,700 筆（第 54／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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