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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,926 筆 · 單價中位 67.1 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段190巷12弄11號 7F/7F 2024-01-25
52.7萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 72.15坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路36號 2F/7F 2024-01-25
63.6萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄3之1號 全F/1F 2024-01-22
139.3萬/坪 土地 54.4 萬/坪 總價 6,735 萬
透天 4房2廳4衛 48.34坪 屋齡61年
現在能賣多少 6,933 萬 較當時 +198 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路58號 B1F/7F 2024-01-22
68.7萬/坪 總價 6,700 萬
華廈 — 97.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,897 萬 較當時 +197 萬（+3%）
臺北市士林區文林路763號 6F/11F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 2,408 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.04坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +71 萬（+3%）
臺北市士林區福華路153巷17號 3F/4F 2024-01-21
78.3萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳1衛 26.2坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄8號 4F/4F 2024-01-21
53.5萬/坪 總價 910 萬
公寓 3房2廳1衛 17坪 屋齡53年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄5號 2F/15F 2024-01-21
74.9萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 50.42坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +108 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街40巷15號 1F/4F 2024-01-21
63.8萬/坪 總價 1,906 萬
公寓 1房2廳2衛 29.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,962 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區小南街14號 4F/4F 2024-01-21
74.1萬/坪 總價 723 萬
公寓 0房1廳1衛 9.75坪 屋齡45年
現在能賣多少 744 萬 較當時 +21 萬（+3%）
臺北市士林區社正路30號 7F/13F 2024-01-20
69.0萬/坪 總價 1,656 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,705 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區中社路一段60巷4號 1F/4F 2024-01-20
54.8萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 17.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中正路212巷4號 2F/9F 2024-01-18
54.9萬/坪 總價 4,798 萬（扣車位 4,798 萬）
華廈 3房2廳2衛 87.35坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 4,939 萬 較當時 +141 萬（+3%）
臺北市士林區福國路19之2號 4F/11F 2024-01-17
88.0萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.37坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,935 萬 較當時 +55 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷13號 1F/7F 2024-01-16
58.4萬/坪 總價 4,150 萬
華廈 — 71.07坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,272 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街15巷10號 3F/5F 2024-01-16
57.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 36.4坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 −71 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段111號 8F/12F 2024-01-15
75.0萬/坪 總價 4,998 萬（扣車位 4,748 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.67坪 屋齡35年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,145 萬 較當時 +147 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-01-14
80.0萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.81坪 屋齡28年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷12弄1號 1F/5F 2024-01-14
73.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,913 萬 較當時 +83 萬（+3%）
臺北市士林區社中街210巷9弄16號 2F/4F 2024-01-13
48.8萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 22.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區福港街18巷15號 5F/5F 2024-01-13
58.7萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳1衛 32.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,966 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區中正路339號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,588 萬（扣車位 6,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,782 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區中正路337號 6F/13F 2024-01-12
96.5萬/坪 總價 6,658 萬（扣車位 6,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,854 萬 較當時 +196 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷10弄2號 1F/10F 2024-01-11
103.6萬/坪 總價 4,618 萬
華廈 1房2廳1衛 44.59坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,754 萬 較當時 +136 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2024-01-10
117.5萬/坪 總價 4,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.15坪 屋齡2年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −295 萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +135 萬（+3%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 3F/5F 2024-01-10
58.7萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,193 萬 較當時 +63 萬（+3%）
臺北市士林區天母東路8號 30F/38F 2024-01-10
147.0萬/坪 總價 31,000 萬（扣車位 31,000 萬）
住宅大樓 — 210.93坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 31,912 萬 較當時 +912 萬（+3%）
臺北市士林區文昌路273號 4F/4F 2024-01-09
69.2萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 4房1廳4衛 25.55坪 屋齡49年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區天母西路5巷5號 3F/7F 2024-01-09
60.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 47.71坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,985 萬 較當時 +85 萬（+3%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄17之1號 1F/4F 2024-01-09
38.8萬/坪 總價 690 萬
公寓 1房1廳1衛 17.8坪 屋齡46年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區士東路58號 5F/7F 2024-01-09
85.5萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 3房2廳2衛 38.37坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄5號 1F/4F 2024-01-09
57.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 26.33坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,544 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷31號 4F/10F 2024-01-09
30.8萬/坪 總價 836 萬（扣車位 836 萬）
華廈 1房1廳1衛 27.15坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 861 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區承德路五段2號 6F/7F 2024-01-08
37.4萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,260 萬）
華廈 3房2廳2衛 68.54坪 屋齡45年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,635 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區雨聲街83巷6號 5F/5F 2024-01-08
59.9萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 2房2廳2衛 33.91坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +60 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段94號 全F/4F 2024-01-07
58.2萬/坪 土地 175.4 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 3房1廳1衛 30.08坪 屋齡65年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +51 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段22號 4F/4F 2024-01-07
67.6萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 4房2廳2衛 22.47坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,565 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區社正路45巷13號 5F/5F 2024-01-07
37.1萬/坪 總價 1,298 萬
公寓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄1號 8F/12F 2024-01-07
84.9萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +156 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 6F/24F 2024-01-07
86.8萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 3,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,282 萬 較當時 +122 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2024-01-07
54.0萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 432 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2024-01-07
72.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.58坪 屋齡17年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2024-01-06
83.8萬/坪 總價 930 萬
華廈 1房1廳1衛 11.09坪 屋齡32年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 2,926 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,300 筆（第 46／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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