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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,930 筆 · 單價中位 67.1 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段190巷27號 6F/7F 2024-01-06
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 41.24坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +65 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-01-05
106.1萬/坪 總價 1,540 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +45 萬（+3%）
臺北市士林區福國路98號 2F/14F 2024-01-05
52.8萬/坪 總價 5,800 萬
住宅大樓 — 109.76坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,971 萬 較當時 +171 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路74巷15弄2號 3F/7F 2024-01-03
81.1萬/坪 總價 497 萬（扣車位 497 萬）
華廈 3房2廳2衛 6.13坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 512 萬 較當時 +15 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段39之1號 4F/12F 2024-01-02
65.7萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,779 萬 較當時 +79 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段198號 12F/16F 2024-01-02
59.7萬/坪 總價 6,330 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.96坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 6,516 萬 較當時 +186 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段231巷36號 2F/4F 2024-01-02
48.2萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房1廳1衛 22.82坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,132 萬 較當時 +32 萬（+3%）
臺北市士林區文林路653號 2F/4F 2024-01-01
67.7萬/坪 總價 1,768 萬
公寓 2房2廳2衛 26.1坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄12號 2F/5F 2024-01-01
55.7萬/坪 總價 2,242 萬
公寓 5房0廳5衛 40.24坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,308 萬 較當時 +66 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段309號 4F/4F 2024-01-01
47.8萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 4房1廳1衛 26.51坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +84 萬
現在能賣多少 1,305 萬 較當時 +37 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段121號 1F/4F 2024-01-01
65.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 1房3廳1衛 27.5坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段190巷28號 4F/7F 2023-12-31
72.3萬/坪 總價 6,488 萬（扣車位 6,238 萬）
華廈 4房2廳3衛 89.72坪 屋齡39年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,023 萬 較當時 +535 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷17號 5F/6F 2023-12-31
68.6萬/坪 總價 4,050 萬（扣車位 4,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 59.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +334 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街40號 5F/9F 2023-12-31
85.8萬/坪 總價 959 萬
華廈 1房0廳1衛 11.18坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +79 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路74巷3弄7號 3F/4F 2023-12-30
80.8萬/坪 總價 1,865 萬
公寓 3房2廳2衛 23.08坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +154 萬（+8%）
臺北市士林區永平街9巷18弄10號 4F/5F 2023-12-30
39.2萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 4房2廳1衛 29.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街58巷3號 2F/5F 2023-12-30
69.7萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 1房1廳1衛 21.51坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區基河路364號 2F/8F 2023-12-30
63.4萬/坪 總價 3,008 萬（扣車位 3,008 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,256 萬 較當時 +248 萬（+8%）
臺北市士林區莊頂路198號 1F/2F 2023-12-29
45.9萬/坪 總價 6,800 萬
公寓 7房4廳7衛 148.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區社中街210巷16之1號 1F/11F 2023-12-29
52.3萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.86坪 屋齡3年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區東山路110巷4號 2F/5F 2023-12-28
59.1萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 33.86坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,165 萬 較當時 +165 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路261號 4F/4F 2023-12-28
57.3萬/坪 總價 1,548 萬
公寓 3房3廳2衛 27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段124巷1之2號 3F/5F 2023-12-28
46.0萬/坪 總價 1,855 萬
公寓 3房2廳2衛 40.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 2F/5F 2023-12-28
58.2萬/坪 總價 1,890 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,046 萬 較當時 +156 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路9巷6號 4F/5F 2023-12-28
43.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房1廳2衛 40.88坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +147 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路13巷9之1號 7F/7F 2023-12-27
76.0萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 38.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷35號 5F/5F 2023-12-26
54.1萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 7房0廳7衛 43.61坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 10F/15F 2023-12-26
83.8萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷18弄29號 5F/5F 2023-12-26
49.9萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 38.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 7F/14F 2023-12-25
101.1萬/坪 總價 6,800 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 — 86.24坪 屋齡1年 含車位 570萬
現在能賣多少 7,361 萬 較當時 +561 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷19號 5F/5F 2023-12-25
39.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房1廳1衛 25.13坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,082 萬 較當時 +82 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街30巷41弄13號 3F/3F 2023-12-25
44.6萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 16.83坪 屋齡52年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區福志路52巷2號 4F/5F 2023-12-25
57.5萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.03坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +190 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 2F/6F 2023-12-25
68.4萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,356 萬 較當時 +256 萬（+8%）
臺北市士林區小西街28號 3F/7F 2023-12-25
65.7萬/坪 總價 1,410 萬
華廈 1房1廳1衛 21.48坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +116 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷11號 1F/5F 2023-12-25
44.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房1廳1衛 65.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,139 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區士東路91巷18號 2F/7F 2023-12-24
84.7萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,450 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.49坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段92號 2F/5F 2023-12-24
54.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 27.71坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +125 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段80巷35號 2F/5F 2023-12-24
60.7萬/坪 總價 3,468 萬
公寓 3房2廳2衛 57.1坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,754 萬 較當時 +286 萬（+8%）
臺北市士林區中正路691號 7F/12F 2023-12-24
50.6萬/坪 總價 1,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,873 萬 較當時 +143 萬（+8%）
臺北市士林區中正路677號 4F/12F 2023-12-24
46.8萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.2坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區葫蘆街16號 1F/2F 2023-12-23
67.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路90巷27弄9號 3F/5F 2023-12-23
55.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 33.85坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段154巷5號 2F/8F 2023-12-23
59.0萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.11坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +186 萬（+8%）
臺北市士林區社子街84巷10號 5F/5F 2023-12-23
42.5萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 3房2廳0衛 33.44坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,537 萬 較當時 +117 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街4巷18號 全F/2F 2023-12-22
77.7萬/坪 土地 136.2 萬/坪 總價 4,820 萬
透天 5房3廳4衛 62.07坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,218 萬 較當時 +398 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段27之1號 2F/5F 2023-12-22
51.1萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,285 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.67坪 屋齡41年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
101.0萬/坪 總價 5,788 萬（扣車位 5,198 萬）
住宅大樓 — 76.77坪 屋齡5年 含車位 590萬
現在能賣多少 6,265 萬 較當時 +477 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 14F/14F 2023-12-22
100.7萬/坪 總價 6,912 萬（扣車位 6,612 萬）
住宅大樓 — 78.29坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,482 萬 較當時 +570 萬（+8%）

共 2,930 筆，依時間新→舊。第 2,301–2,350 筆（第 47／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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