首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 2,930 筆 · 單價中位 67.1 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街224巷12號 2F/5F 2023-12-22
57.0萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 2房2廳1衛 25.18坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +118 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段20號 1F/4F 2023-12-22
81.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 20.82坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,840 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區通河街151號 5F/7F 2023-12-22
63.9萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 41.48坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,869 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 11F/14F 2023-12-22
91.3萬/坪 總價 11,333.3 萬（扣車位 10,533 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 153.32坪 屋齡5年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,268 萬 較當時 +935 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段138號 8F/14F 2023-12-22
89.7萬/坪 總價 11,128.7 萬（扣車位 10,349 萬）
住宅大樓 — 153.32坪 屋齡5年 含車位 780萬
較上次成交 ↓ −315 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −882 萬
現在能賣多少 12,047 萬 較當時 +918 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段438號 5F/7F 2023-12-21
68.9萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 40.62坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區中正路719號 11F/13F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,826 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.66坪 屋齡19年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,977 萬 較當時 +151 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷19號 4F/4F 2023-12-21
50.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 35.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區福華路128巷10號 5F/5F 2023-12-21
66.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 28.46坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,035 萬 較當時 +155 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路26號 4F/7F 2023-12-21
63.5萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 51.15坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,518 萬 較當時 +268 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2023-12-20
119.8萬/坪 總價 1,755 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +145 萬（+8%）
臺北市士林區社中街250巷7號 1F/5F 2023-12-20
62.7萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 36.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +188 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街91巷3號 B1F/5F 2023-12-19
22.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 26.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路二段35之1號 3F/5F 2023-12-18
58.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 32.58坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷23號 3F/3F 2023-12-18
68.0萬/坪 總價 1,080 萬
公寓 1房1廳1衛 15.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +89 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路6之3號 B1F/7F 2023-12-18
15.0萬/坪 總價 400 萬
華廈 — 26.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 433 萬 較當時 +33 萬（+8%）
臺北市士林區文林路615巷6弄8號 3F/5F 2023-12-17
57.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路41巷6號 5F/5F 2023-12-17
46.9萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段123號 10F/13F 2023-12-16
60.6萬/坪 總價 3,655 萬（扣車位 3,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.13坪 屋齡19年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +301 萬（+8%）
臺北市士林區福國路98號 7F/14F 2023-12-16
67.3萬/坪 總價 2,488 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 2,693 萬 較當時 +205 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段88號 1F/5F 2023-12-16
71.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 4房1廳1衛 21.8坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 電梯樓梯間F/5F 2023-12-16
46.6萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 10.73坪 屋齡28年
現在能賣多少 541 萬 較當時 +41 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄11號 4F/5F 2023-12-16
59.2萬/坪 總價 2,145 萬
公寓 3房2廳2衛 36.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,322 萬 較當時 +177 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 3F/5F 2023-12-16
40.6萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳1衛 18.69坪 屋齡40年
現在能賣多少 823 萬 較當時 +63 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段105巷3號 4F/5F 2023-12-16
49.5萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳2衛 32.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區社正路45巷29弄13號 1F/5F 2023-12-15
71.3萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房3廳2衛 31.29坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段96巷41號 3F/4F 2023-12-15
33.8萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳1衛 22.19坪 屋齡55年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +62 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄26號 4F/5F 2023-12-14
53.4萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 4房2廳2衛 41.18坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段39號 4F/5F 2023-12-14
47.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 36.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,894 萬 較當時 +144 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2023-12-14
131.1萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.66坪 屋齡1年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,850 萬 較當時 +522 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2023-12-14
57.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷1號 3F/5F 2023-12-14
47.4萬/坪 總價 440 萬
華廈 1房1廳1衛 9.29坪 屋齡51年
現在能賣多少 476 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區美德街34號 2F/3F 2023-12-13
64.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 28.08坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 3F/14F 2023-12-13
105.5萬/坪 總價 6,990 萬（扣車位 6,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.21坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,566 萬 較當時 +576 萬（+8%）
臺北市士林區永平街80巷1號 1F/3F 2023-12-13
76.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 — 21.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,877 萬 較當時 +219 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 1F/2F 2023-12-13
97.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 0房2廳1衛 30.86坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 5F/12F 2023-12-12
90.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.87坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,198 萬 較當時 +548 萬（+8%）
臺北市士林區士東路5號 6F/7F 2023-12-12
67.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 44.21坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +247 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2023-12-12
53.8萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 4房1廳4衛 36.25坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段93號 6F/7F 2023-12-11
79.8萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 46.12坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,984 萬 較當時 +304 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路251號 5F/5F 2023-12-11
56.4萬/坪 總價 1,695 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,835 萬 較當時 +140 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷30號 4F/4F 2023-12-11
45.5萬/坪 總價 802 萬
公寓 1房2廳1衛 17.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 868 萬 較當時 +66 萬（+8%）
臺北市士林區文林路512號 7F/7F 2023-12-11
73.3萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段8號 2F/12F 2023-12-11
81.9萬/坪 總價 3,758 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 45.87坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,068 萬 較當時 +310 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段67號 2F/7F 2023-12-10
75.1萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 39.26坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +243 萬（+8%）

共 2,930 筆，依時間新→舊。第 2,351–2,400 筆（第 48／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…