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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,902 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2025-03-25
77.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,920 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.77坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷17號 4F/4F 2025-03-24
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 34.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄8號 1F/5F 2025-03-24
104.9萬/坪 總價 3,180 萬
公寓 5房2廳2衛 30.33坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,329 萬 較當時 +149 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2025-03-24
58.5萬/坪 總價 412 萬
華廈 1房1廳1衛 7.04坪 屋齡24年
現在能賣多少 431 萬 較當時 +19 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段11巷31弄4號 1F/4F 2025-03-24
46.4萬/坪 總價 965 萬
公寓 3房1廳1衛 20.81坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,010 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路87巷17號 5F/5F 2025-03-23
52.4萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳2衛 33.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷21號 2F/4F 2025-03-23
78.3萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳1衛 20.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路200號 10F/14F 2025-03-23
119.3萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 屋齡2年 含車位 380萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −12 萬
現在能賣多少 5,758 萬 較當時 +258 萬（+5%）
臺北市士林區永公路245巷10號 全F/2F 2025-03-22
74.8萬/坪 土地 34.2 萬/坪 總價 8,650 萬
透天 8房6廳6衛 115.69坪 屋齡55年
現在能賣多少 9,055 萬 較當時 +405 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路53之5號 4F/5F 2025-03-21
50.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 121.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,386 萬 較當時 +286 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄17號 2F/4F 2025-03-21
55.5萬/坪 總價 906 萬
公寓 2房0廳2衛 16.32坪 屋齡53年
現在能賣多少 948 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路62號 1F/12F 2025-03-21
54.2萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 94.12坪 屋齡20年
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷14號 3F/3F 2025-03-21
50.0萬/坪 總價 1,234 萬
公寓 6房4廳2衛 24.69坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,292 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 8F/11F 2025-03-21
69.0萬/坪 總價 1,695 萬
住宅大樓 4房0廳4衛 24.58坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,774 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路22巷21號 4F/10F 2025-03-20
77.3萬/坪 總價 1,908 萬
華廈 2房2廳1衛 24.67坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,997 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區故宮路19號 3F/6F 2025-03-20
59.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段99號 2F/5F 2025-03-19
71.2萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 2房1廳1衛 21.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +73 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷23號 1F/4F 2025-03-19
69.3萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 0房0廳1衛 22.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路332巷1號 3F/5F 2025-03-18
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 34.93坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區東山路25巷81弄105號 全F/3F 2025-03-18
96.7萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 14,000 萬
透天 — 144.73坪 屋齡7年
現在能賣多少 14,656 萬 較當時 +656 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路2之1號 7F/7F 2025-03-18
66.7萬/坪 總價 2,146 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路22巷6弄4號 3F/5F 2025-03-17
58.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 45.6坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2025-03-17
60.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 62.29坪 屋齡44年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 −166 萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 7F/7F 2025-03-17
73.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段125號 3F/4F 2025-03-16
32.1萬/坪 總價 998 萬
公寓 4房2廳2衛 31.13坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區基河路214號 3F/9F 2025-03-16
65.1萬/坪 總價 3,518 萬（扣車位 3,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.04坪 屋齡30年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,683 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷40號 4F/5F 2025-03-16
65.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 4房2廳2衛 28.5坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區文林路594巷28號 4F/5F 2025-03-16
66.3萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 26.1坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,811 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區大南路428巷36號 1F/2F 2025-03-16
67.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房1廳1衛 15.92坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2025-03-15
117.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,805 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區福德路77號 4F/5F 2025-03-15
70.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區東山路130巷6號 5F/5F 2025-03-15
50.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 8F/18F 2025-03-15
83.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段16號 1F/4F 2025-03-15
47.3萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 44.57坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段102號 2F/8F 2025-03-14
101.0萬/坪 總價 3,580 萬
華廈 3房2廳2衛 35.45坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,748 萬 較當時 +168 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段431之1號 2F/7F 2025-03-14
60.1萬/坪 總價 2,610 萬
華廈 — 43.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段36號 B1F/7F 2025-03-14
50.8萬/坪 總價 6,250 萬
華廈 0房1廳3衛 122.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 6,543 萬 較當時 +293 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路15之5號 6F/10F 2025-03-14
76.1萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.16坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,397 萬 較當時 +197 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 28.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區後港街20巷5號 4F/5F 2025-03-12
62.9萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 2房2廳2衛 25.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,664 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2025-03-12
59.1萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房0廳1衛 7.27坪 屋齡24年
現在能賣多少 450 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區克強路10巷19弄10號 4F/5F 2025-03-11
44.2萬/坪 總價 1,781 萬
公寓 3房2廳2衛 40.26坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-03-11
45.6萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +69 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段60巷8號 1F/4F 2025-03-10
46.5萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +68 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 7F/7F 2025-03-09
99.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,170 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.53坪 屋齡16年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區士商路52號 5F/5F 2025-03-09
59.5萬/坪 總價 2,030 萬
公寓 3房2廳2衛 34.15坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,125 萬 較當時 +95 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段159號 10F/10F 2025-03-09
88.9萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 43.87坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +358 萬
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +183 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄6號 1F/5F 2025-03-09
84.1萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 5房2廳3衛 39.84坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,507 萬 較當時 +157 萬（+5%）

共 2,902 筆，依時間新→舊。第 901–950 筆（第 19／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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