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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,747 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區永公路355巷2號 全F/2F 2023-05-24
42.0萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 4,388 萬
透天 1房1廳1衛 104.5坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,750 萬 較當時 +362 萬（+8%）
臺北市士林區永公路355巷4號 全F/2F 2023-05-24
66.8萬/坪 土地 31.5 萬/坪 總價 5,388 萬（扣車位 5,388 萬）
透天 5房2廳5衛 80.66坪 屋齡54年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −275 萬
現在能賣多少 5,832 萬 較當時 +444 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 2F/15F 2023-05-23
69.8萬/坪 總價 2,875 萬（扣車位 2,875 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 41.2坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +237 萬（+8%）
臺北市士林區大光街8號 全F 2023-05-23
79.1萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 3房2廳2衛 32.23坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2023-05-22
66.3萬/坪 總價 897 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 971 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷41號 2F/4F 2023-05-21
50.9萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房1廳1衛 24.58坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街56之1號 6F/7F 2023-05-20
67.4萬/坪 總價 2,885 萬
華廈 4房2廳2衛 42.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段277巷36號 7F/8F 2023-05-19
78.2萬/坪 總價 2,080 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.73坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,252 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區士東路88號 3F/14F 2023-05-19
94.0萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.51坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +522 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +158 萬
現在能賣多少 5,954 萬 較當時 +454 萬（+8%）
臺北市士林區中正路685號 1F/12F 2023-05-18
49.6萬/坪 總價 1,590 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 32.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,721 萬 較當時 +131 萬（+8%）
臺北市士林區大南路408巷1號 4F/4F 2023-05-18
41.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳1衛 29.63坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,321 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段460巷16號 全F/2F 2023-05-16
76.1萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 5房3廳6衛 42.06坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,464 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 3F/8F 2023-05-16
86.5萬/坪 總價 4,588 萬（扣車位 4,588 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,966 萬 較當時 +378 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段475號 12F/14F 2023-05-15
40.5萬/坪 總價 8,826 萬（扣車位 8,826 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,554 萬 較當時 +728 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段477號 12F/14F 2023-05-15
40.5萬/坪 總價 8,837 萬（扣車位 8,837 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 9,566 萬 較當時 +729 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 8F/18F 2023-05-15
81.2萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.4坪 屋齡15年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,871 萬 較當時 +371 萬（+8%）
臺北市士林區文林路500號 4F/13F 2023-05-14
99.9萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +956 萬 · 持有 12.7 年 · 估賣家收益 +716 萬
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷31號 1F/3F 2023-05-13
61.7萬/坪 總價 968 萬
公寓 0房0廳1衛 15.69坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +80 萬（+8%）
臺北市士林區士東路266巷16弄2號 4F/5F 2023-05-13
54.0萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 4房2廳2衛 40.31坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,354 萬 較當時 +179 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2023-05-12
82.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 45.23坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,059 萬 較當時 +309 萬（+8%）
臺北市士林區中正路655巷6號 14F/15F 2023-05-11
53.7萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.15坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +874 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +640 萬
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
218.7萬/坪 土地 189.5 萬/坪 總價 739.1 萬
透天 2房2廳2衛 3.38坪 屋齡54年
現在能賣多少 800 萬 較當時 +61 萬（+8%）
臺北市士林區福林路373號 全F/2F 2023-05-10
219.1萬/坪 土地 190 萬/坪 總價 1,295.8 萬
透天 2房2廳2衛 5.91坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段87號 7F/19F 2023-05-09
91.4萬/坪 總價 18,200 萬（扣車位 18,200 萬）
住宅大樓 — 199.15坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 19,701 萬 較當時 +1,501 萬（+8%）
臺北市士林區通河街325巷8之4號 4F/5F 2023-05-08
48.8萬/坪 總價 435 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −7 萬
現在能賣多少 471 萬 較當時 +36 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段115號 4F/12F 2023-05-06
83.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.81坪 屋齡34年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,655 萬 較當時 +355 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段28號 2F/14F 2023-05-05
73.0萬/坪 總價 3,880.7 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 53.16坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,201 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺北市士林區通河街17號 4F/8F 2023-05-03
61.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,070 萬）
華廈 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡11年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +482 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 2,544 萬 較當時 +194 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2023-05-03
79.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,820 萬）
華廈 1房1廳1衛 33.57坪 屋齡8年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 2,273 萬 較當時 +173 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街38巷25號 3F/4F 2023-05-01
60.3萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 30.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄2之1號 3F/4F 2023-04-29
64.5萬/坪 總價 1,938 萬
公寓 3房2廳2衛 30.04坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,098 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路78號 4F/12F 2023-04-28
62.0萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +336 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷69號 6F/9F 2023-04-28
93.8萬/坪 總價 6,400 萬（扣車位 5,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 84.37坪 屋齡15年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,928 萬 較當時 +528 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路42之1號 3F/12F 2023-04-27
66.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 6房2廳4衛 96.5坪 屋齡32年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,198 萬 較當時 +548 萬（+8%）
臺北市士林區前街79之1號 4F/4F 2023-04-27
57.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 22.62坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2023-04-26
112.6萬/坪 總價 4,118 萬（扣車位 3,818 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,458 萬 較當時 +340 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路258號 2F/14F 2023-04-26
101.1萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.12坪 屋齡1年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,278 萬 較當時 +478 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路五段526號 7F/12F 2023-04-26
83.9萬/坪 總價 16,700 萬（扣車位 15,400 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 199.13坪 屋齡8年 含車位 1,300萬
現在能賣多少 18,077 萬 較當時 +1,377 萬（+8%）
臺北市士林區雨農路30之5號 4F/4F 2023-04-26
49.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 37.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區大東路13號 B1F/5F 2023-04-26
13.6萬/坪 總價 120 萬
公寓 — 8.83坪 屋齡46年
現在能賣多少 130 萬 較當時 +10 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2023-04-25
53.6萬/坪 總價 2,090 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 38.96坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,262 萬 較當時 +172 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路3號 1F/11F 2023-04-23
116.5萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 — 4.46坪 屋齡45年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +43 萬（+8%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 3F/4F 2023-04-23
68.0萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +198 萬（+8%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄6號 5F/5F 2023-04-22
52.2萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 3房2廳1衛 30.04坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 6F/15F 2023-04-20
76.6萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,760 萬 較當時 +210 萬（+8%）
臺北市士林區福港街262巷8號 3F/5F 2023-04-20
50.7萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 3房2廳2衛 28.8坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,580 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段135號 4F/13F 2023-04-20
63.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,418 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.42坪 屋齡19年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,697 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區文林路144巷22號 4F/5F 2023-04-20
80.0萬/坪 總價 1,453 萬
華廈 — 18.17坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段210之3號 4F/5F 2023-04-19
53.7萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 3房2廳2衛 31.42坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路87巷2弄2號 4F/4F 2023-04-18
49.7萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 39.22坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）

共 4,747 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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