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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,737 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段114巷60弄4號 5F/7F 2023-03-02
56.0萬/坪 總價 2,180 萬
華廈 3房2廳2衛 38.95坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,360 萬 較當時 +180 萬（+8%）
臺北市士林區至善路二段186號 10F/16F 2023-03-01
60.4萬/坪 總價 7,100 萬（扣車位 7,100 萬）
住宅大樓 7房2廳3衛 117.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 7,686 萬 較當時 +586 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段208號 4F/15F 2023-02-28
63.5萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 59.88坪 屋齡10年
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +313 萬（+8%）
臺北市士林區士商路157號 2F/12F 2023-02-25
83.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.77坪 屋齡22年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +346 萬（+8%）
臺北市士林區社子街22巷23弄5號 3F/4F 2023-02-25
38.7萬/坪 總價 640 萬
公寓 2房2廳1衛 16.52坪 屋齡48年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區社中街123號 8F/13F 2023-02-21
37.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 42.47坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2023-02-21
81.4萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.03坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 3,085 萬 較當時 +235 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段56號 7F/12F 2023-02-20
66.0萬/坪 總價 3,746.2 萬（扣車位 3,566 萬）
住宅大樓 — 56.76坪 屋齡32年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,055 萬 較當時 +309 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 3F/5F 2023-02-20
68.0萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 20.6坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-02-18
105.5萬/坪 總價 3,878 萬（扣車位 3,578 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,198 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 15F/15F 2023-02-17
101.1萬/坪 總價 2,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 26.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,901 萬 較當時 +221 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-02-16
115.8萬/坪 總價 4,440 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.34坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,806 萬 較當時 +366 萬（+8%）
臺北市士林區基河路300巷23號 5F/13F 2023-02-16
90.0萬/坪 總價 5,538 萬（扣車位 5,288 萬）
住宅大樓 33房22廳22衛 67.89坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,995 萬 較當時 +457 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2023-02-15
105.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.61坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,523 萬 較當時 +573 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段1巷50號 4F/4F 2023-02-13
32.2萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 32.91坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路50巷13號 8F/13F 2023-02-11
111.4萬/坪 總價 8,860 萬（扣車位 8,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.83坪 屋齡15年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 9,591 萬 較當時 +731 萬（+8%）
臺北市士林區後港街28巷6之1號 4F/7F 2023-02-10
60.9萬/坪 總價 2,200 萬
華廈 3房2廳2衛 36.14坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2023-02-05
84.8萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房0廳1衛 9.2坪 屋齡29年
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段71號 8F/12F 2023-02-03
42.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.19坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路八段2巷55弄20號 2F/3F 2023-02-03
36.9萬/坪 總價 780 萬
公寓 2房1廳1衛 21.17坪 屋齡61年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +64 萬（+8%）
臺北市士林區士東路286巷24號 5F/7F 2023-02-02
69.7萬/坪 總價 3,735 萬（扣車位 3,735 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.61坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,043 萬 較當時 +308 萬（+8%）
臺北市士林區士商路149之6號 3F/13F 2023-02-02
79.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.95坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +346 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街65巷36號 1F/5F 2023-02-01
59.8萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 3房2廳2衛 39.61坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +113 萬
現在能賣多少 2,565 萬 較當時 +195 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段127號 13F/13F 2023-01-31
51.0萬/坪 總價 2,075 萬（扣車位 2,075 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.67坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +171 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路310號 5F/5F 2023-01-18
45.7萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 6房0廳0衛 37.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,860 萬 較當時 +142 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段25號 13F/22F 2023-01-17
128.3萬/坪 總價 17,000 萬（扣車位 17,000 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 132.5坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 18,402 萬 較當時 +1,402 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷53之3號 6F/7F 2023-01-16
75.6萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.25坪 屋齡42年 含車位
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄16號 5F/5F 2023-01-16
50.3萬/坪 總價 2,290 萬
公寓 4房2廳2衛 45.5坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +665 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 2,479 萬 較當時 +189 萬（+8%）
臺北市士林區天玉街75巷7號 1F/5F 2023-01-16
64.4萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
公寓 6房1廳3衛 85.38坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 5,954 萬 較當時 +454 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 4F/5F 2023-01-15
47.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區士商路149之2號 1F/13F 2023-01-14
78.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 63.45坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 5,412 萬 較當時 +412 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2023-01-13
102.8萬/坪 總價 3,140 萬（扣車位 2,840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,399 萬 較當時 +259 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 11F/14F 2023-01-12
124.9萬/坪 總價 3,609 萬（扣車位 3,259 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,907 萬 較當時 +298 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷24號 5F/5F 2023-01-12
52.4萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 34.36坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,948 萬 較當時 +148 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2023-01-12
106.8萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 5F/11F 2023-01-09
50.0萬/坪 總價 1,090 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區士東路200巷83號 4F/4F 2023-01-08
57.2萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區文林路765號 2F/11F 2023-01-07
49.6萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 26.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +107 萬（+8%）
臺北市士林區社中街373號 4F/4F 2023-01-07
31.9萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 6房3廳2衛 32.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段10巷21號 7F/7F 2023-01-04
59.6萬/坪 總價 3,560 萬
華廈 3房2廳2衛 59.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,854 萬 較當時 +294 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 11F/14F 2023-01-04
90.2萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,280 萬）
住宅大樓 — 117.1坪 屋齡5年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,526 萬 較當時 +726 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段475號 6F/14F 2023-01-03
37.9萬/坪 總價 7,880 萬（扣車位 7,880 萬）
住宅大樓 — 207.92坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 8,530 萬 較當時 +650 萬（+8%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2023-01-03
47.6萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房1廳1衛 19.34坪 屋齡52年
現在能賣多少 996 萬 較當時 +76 萬（+8%）
臺北市士林區環河北路三段121號 1F/13F 2023-01-03
37.0萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 28.9坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +88 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-12-31
116.0萬/坪 總價 4,207 萬（扣車位 3,857 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +294 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路五段257巷43號 4F/4F 2022-12-31
49.4萬/坪 總價 880 萬
公寓 2房2廳1衛 17.83坪 屋齡49年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之3號 1F/5F 2022-12-31
39.1萬/坪 總價 790 萬
公寓 2房1廳1衛 20.19坪 屋齡44年
現在能賣多少 845 萬 較當時 +55 萬（+7%）
臺北市士林區永公路105號 B1F/5F 2022-12-31
52.9萬/坪 總價 4,600 萬
公寓 2房1廳3衛 86.92坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,921 萬 較當時 +321 萬（+7%）
臺北市士林區福港街244巷20號 2F/4F 2022-12-30
51.7萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 2房2廳1衛 31.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +113 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段22號 1F/14F 2022-12-27
110.9萬/坪 總價 4,480 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 40.4坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,793 萬 較當時 +313 萬（+7%）

共 4,737 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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