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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,739 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街259巷15號 1F/5F 2022-11-16
47.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 2房1廳1衛 36.12坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,881 萬 較當時 +181 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄4號 2F/6F 2022-11-16
63.6萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段136巷17號 11F/14F 2022-11-15
90.9萬/坪 總價 8,842 萬（扣車位 8,342 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 117.1坪 屋齡4年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,782 萬 較當時 +940 萬（+11%）
臺北市士林區社中街346巷4弄6號 1F/3F 2022-11-15
67.8萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 2房2廳1衛 26.11坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +188 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路二段43號 3F/5F 2022-11-14
53.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 33.75坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄12號 2F/3F 2022-11-14
25.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +64 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-11-13
102.3萬/坪 總價 3,712 萬（扣車位 3,402 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,106 萬 較當時 +394 萬（+11%）
臺北市士林區大南路251巷31號 4F/4F 2022-11-11
50.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 9.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷8號 1F/10F 2022-11-10
96.7萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 1房1廳2衛 40.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,301 萬 較當時 +413 萬（+11%）
臺北市士林區社中街424號 3F/3F 2022-11-09
38.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房2廳1衛 51.07坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段9號 2F/3F 2022-11-07
45.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡53年
現在能賣多少 940 萬 較當時 +90 萬（+11%）
臺北市士林區社中街273號 3F/5F 2022-11-06
40.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 27.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市士林區承德路五段44號 3F/4F 2022-11-06
33.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區福港街262巷15號 2F/5F 2022-11-04
50.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 2F/13F 2022-10-30
73.6萬/坪 總價 4,265 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.97坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,718 萬 較當時 +453 萬（+11%）
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 4F/4F 2022-10-29
64.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-10-24
98.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 — 74.29坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 7,025 萬 較當時 +675 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-10-23
100.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,383 萬 較當時 +325 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2022-10-23
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段172號 15F/16F 2022-10-22
60.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,598 萬 較當時 +538 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-10-21
72.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,540 萬 較當時 +340 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2022-10-20
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,867 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-10-20
107.3萬/坪 總價 3,090 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +328 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷31之3號 1F/5F 2022-10-20
61.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路32號 2F/7F 2022-10-19
75.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,195 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2022-10-17
79.3萬/坪 總價 1,284.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2022-10-15
97.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +510 萬（+11%）
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2022-10-14
39.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 22.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路331巷36弄13號 5F/5F 2022-10-14
45.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房1廳4衛 31.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +149 萬（+11%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
72.4萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 43.21坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,463 萬 較當時 +333 萬（+11%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
79.4萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 51.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +430 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 3F/5F 2022-10-12
86.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 99.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,514 萬 較當時 +914 萬（+11%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 1F/5F 2022-10-12
61.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,098 萬 較當時 +298 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-10-11
105.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,788 萬 較當時 +460 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 10F/12F 2022-10-11
84.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷29號 5F/13F 2022-10-06
88.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,817 萬 較當時 +559 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-10-03
53.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 22.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄8號 3F/4F 2022-10-03
33.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 22.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +80 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段328號 9F/14F 2022-10-02
66.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,923 萬 較當時 +473 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 17F/19F 2022-09-30
75.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.5坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,089 萬 較當時 +489 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2022-09-30
39.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 24.14坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段38巷13號 4F/12F 2022-09-29
97.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.82坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,689 萬 較當時 +739 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路44巷12號 全F/2F 2022-09-29
226.4萬/坪 土地 186.2 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 4房2廳2衛 88.35坪 屋齡61年
現在能賣多少 22,125 萬 較當時 +2,125 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路38之5號 5F/12F 2022-09-27
75.8萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +402 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2022-09-25
112.1萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,144 萬 較當時 +494 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 2F/6F 2022-09-25
63.7萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,124 萬 較當時 +396 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2022-09-24
121.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 4,066 萬 較當時 +391 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-09-24
93.9萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,058 萬 較當時 +198 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2022-09-23
59.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳3衛 42.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,766 萬 較當時 +266 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-09-22
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +149 萬（+11%）

共 4,739 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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