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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.3 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.4 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,898 筆 · 單價中位 67 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路八段80巷53弄12號 2F/3F 2022-11-14
25.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 23.21坪 屋齡52年
現在能賣多少 642 萬 較當時 +42 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-11-13
102.3萬/坪 總價 3,712 萬（扣車位 3,402 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,971 萬 較當時 +259 萬（+7%）
臺北市士林區大南路251巷31號 4F/4F 2022-11-11
50.8萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 9.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 535 萬 較當時 +35 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷8號 1F/10F 2022-11-10
96.7萬/坪 總價 3,888 萬
華廈 1房1廳2衛 40.22坪 屋齡30年
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +272 萬（+7%）
臺北市士林區社中街424號 3F/3F 2022-11-09
38.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房2廳1衛 51.07坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +136 萬（+7%）
臺北市士林區通河西街二段9號 2F/3F 2022-11-07
45.7萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 18.59坪 屋齡53年
現在能賣多少 909 萬 較當時 +59 萬（+7%）
臺北市士林區社中街273號 3F/5F 2022-11-06
40.0萬/坪 總價 1,120 萬
公寓 3房2廳1衛 27.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,198 萬 較當時 +78 萬（+7%）
臺北市士林區承德路五段44號 3F/4F 2022-11-06
33.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +91 萬（+7%）
臺北市士林區福港街262巷15號 2F/5F 2022-11-04
50.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷113號 2F/13F 2022-10-30
73.6萬/坪 總價 4,265 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 57.97坪 屋齡20年
現在能賣多少 4,563 萬 較當時 +298 萬（+7%）
臺北市士林區文林路740巷9弄6號 4F/4F 2022-10-29
64.7萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +126 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2022-10-24
98.1萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,080 萬）
住宅大樓 — 74.29坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,794 萬 較當時 +444 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 3F/14F 2022-10-23
100.2萬/坪 總價 3,058 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +214 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷8號 3F/8F 2022-10-23
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺北市士林區至善路二段172號 15F/16F 2022-10-22
60.5萬/坪 總價 5,060 萬（扣車位 5,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.66坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,414 萬 較當時 +354 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-10-21
72.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.23坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,424 萬 較當時 +224 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2022-10-20
73.6萬/坪 總價 1,688 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,806 萬 較當時 +118 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-10-20
107.3萬/坪 總價 3,090 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡0年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,306 萬 較當時 +216 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路105巷31之3號 1F/5F 2022-10-20
61.9萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 2房1廳1衛 21.96坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +95 萬（+7%）
臺北市士林區劍潭路32號 2F/7F 2022-10-19
75.0萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 3房2廳2衛 38.52坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,090 萬 較當時 +202 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段88號 10F/15F 2022-10-17
79.3萬/坪 總價 1,284.6 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.2坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +89 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路56號 12F/24F 2022-10-15
97.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.35坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,135 萬 較當時 +335 萬（+7%）
臺北市士林區福港街224巷10號 5F/5F 2022-10-14
39.6萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 22.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 941 萬 較當時 +61 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路331巷36弄13號 5F/5F 2022-10-14
45.0萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 4房1廳4衛 31.12坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
72.4萬/坪 總價 3,130 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 43.21坪 屋齡16年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,349 萬 較當時 +219 萬（+7%）
臺北市士林區福林路254巷2號 11F/13F 2022-10-13
79.4萬/坪 總價 4,050 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 51.01坪 屋齡16年
現在能賣多少 4,333 萬 較當時 +283 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段181巷6之1號 3F/5F 2022-10-12
86.7萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
華廈 4房2廳3衛 99.21坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,201 萬 較當時 +601 萬（+7%）
臺北市士林區美崙街62巷7號 1F/5F 2022-10-12
61.0萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,996 萬 較當時 +196 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-10-11
105.0萬/坪 總價 4,328 萬（扣車位 4,028 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,630 萬 較當時 +302 萬（+7%）
臺北市士林區忠誠路二段249號 10F/12F 2022-10-11
84.2萬/坪 總價 3,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.62坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +210 萬（+7%）
臺北市士林區基河路300巷29號 5F/13F 2022-10-06
88.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 5,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.97坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,625 萬 較當時 +367 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2022-10-03
53.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳1衛 22.51坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +84 萬（+7%）
臺北市士林區延平北路六段116巷2弄8號 3F/4F 2022-10-03
33.1萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房1廳2衛 22.68坪 屋齡41年
現在能賣多少 802 萬 較當時 +52 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段328號 9F/14F 2022-10-02
66.5萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.87坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,761 萬 較當時 +311 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 17F/19F 2022-09-30
75.7萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.5坪 屋齡26年 含車位 500萬
現在能賣多少 4,921 萬 較當時 +321 萬（+7%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2022-09-30
39.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 1房1廳1衛 24.14坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +66 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段38巷13號 4F/12F 2022-09-29
97.4萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,570 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 80.82坪 屋齡14年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,436 萬 較當時 +486 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路44巷12號 全F/2F 2022-09-29
226.4萬/坪 土地 186.2 萬/坪 總價 20,000 萬
透天 4房2廳2衛 88.35坪 屋齡61年
現在能賣多少 21,397 萬 較當時 +1,397 萬（+7%）
臺北市士林區天母東路38之5號 5F/12F 2022-09-27
75.8萬/坪 總價 3,780 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 49.87坪 屋齡36年
現在能賣多少 4,044 萬 較當時 +264 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 8F/14F 2022-09-25
112.1萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,975 萬 較當時 +325 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5號 2F/6F 2022-09-25
63.7萬/坪 總價 3,728 萬
華廈 3房2廳2衛 58.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,988 萬 較當時 +260 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 11F/14F 2022-09-24
121.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,932 萬 較當時 +257 萬（+7%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2022-09-24
93.9萬/坪 總價 1,860 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +130 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段450巷13號 2F/4F 2022-09-23
59.5萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳3衛 42.02坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,675 萬 較當時 +175 萬（+7%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2022-09-22
95.7萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 1房1廳1衛 14.62坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,498 萬 較當時 +98 萬（+7%）
臺北市士林區文林路496號 3F/12F 2022-09-21
82.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.64坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,316 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +907 萬
現在能賣多少 5,456 萬 較當時 +356 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2022-09-20
117.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,189 萬 較當時 +339 萬（+7%）
臺北市士林區天母北路87巷7號 4F/5F 2022-09-20
49.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +122 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2022-09-20
56.8萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳3衛 54.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +217 萬（+7%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-09-18
117.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.73坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +224 萬（+7%）

共 1,898 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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