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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,739 筆 · 單價中位 60.7 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路496號 3F/12F 2022-09-21
82.9萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.64坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,316 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +907 萬
現在能賣多少 5,642 萬 較當時 +542 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2022-09-20
117.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,365 萬 較當時 +515 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路87巷7號 4F/5F 2022-09-20
49.3萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 35.47坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +186 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2022-09-20
56.8萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 2房2廳3衛 54.56坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +329 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 12F/14F 2022-09-18
117.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,855 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.73坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,546 萬 較當時 +341 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段82巷10弄37號 4F/5F 2022-09-18
54.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 30.82坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,859 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路24號 4F/4F 2022-09-17
46.3萬/坪 總價 1,125 萬
公寓 3房2廳2衛 24.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,245 萬 較當時 +120 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄2號 2F/5F 2022-09-16
72.2萬/坪 總價 2,730 萬
公寓 3房2廳2衛 37.8坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,020 萬 較當時 +290 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 2F/13F 2022-09-15
77.8萬/坪 總價 5,111 萬（扣車位 4,871 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.74坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 5,654 萬 較當時 +543 萬（+11%）
臺北市士林區社子街126巷10號 2F/3F 2022-09-15
45.0萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房1廳1衛 19.57坪 屋齡50年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +94 萬（+11%）
臺北市士林區雨農路25號 2F/2F 2022-09-15
79.7萬/坪 總價 5,800 萬
公寓 5房2廳4衛 72.74坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,416 萬 較當時 +616 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 5F/13F 2022-09-15
88.7萬/坪 總價 5,450 萬（扣車位 5,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.85坪 屋齡1年 含車位 240萬
現在能賣多少 6,029 萬 較當時 +579 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段213號 9F/11F 2022-09-13
51.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.29坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,204 萬 較當時 +404 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 4F/14F 2022-09-12
103.5萬/坪 總價 2,849 萬（扣車位 2,524 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.73坪 屋齡0年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,152 萬 較當時 +303 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路55巷18弄6號 3F/4F 2022-09-12
35.4萬/坪 總價 970 萬
公寓 3房1廳1衛 27.38坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,073 萬 較當時 +103 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路20號 1F/4F 2022-09-12
79.8萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 0房0廳2衛 42.63坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +361 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段211號 9F/11F 2022-09-12
50.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.23坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,319 萬 較當時 +319 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 6F/12F 2022-09-12
70.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.84坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,536 萬 較當時 +436 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷30弄10號 5F/12F 2022-09-12
74.0萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.86坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +455 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 6F/18F 2022-09-12
77.5萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 3,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.96坪 屋齡14年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +455 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-09-09
110.1萬/坪 總價 3,971 萬（扣車位 3,661 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.57坪 屋齡0年 含車位 310萬
現在能賣多少 4,393 萬 較當時 +422 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 13F/24F 2022-09-09
109.2萬/坪 總價 5,016 萬（扣車位 4,766 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.37坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,549 萬 較當時 +533 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路9巷1之1號 2F/4F 2022-09-08
92.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,720 萬）
華廈 1房1廳1衛 24.97坪 屋齡6年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,102 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區通河街323巷49之1號 1F/5F 2022-09-08
59.4萬/坪 總價 53 萬
公寓 1房1廳1衛 0.89坪 屋齡52年
現在能賣多少 59 萬 較當時 +6 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段80巷57之2號 4F/5F 2022-09-06
55.2萬/坪 總價 1,435 萬
公寓 3房2廳1衛 25.99坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +152 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段740巷2號 3F/3F 2022-09-03
70.2萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳1衛 32.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +239 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 8F/14F 2022-09-02
114.6萬/坪 總價 4,249 萬（扣車位 4,069 萬）
住宅大樓 — 42.81坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,700 萬 較當時 +451 萬（+11%）
臺北市士林區忠義街78巷7號 4F/5F 2022-09-01
60.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳1衛 30.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +197 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路69巷11之8號 3F/8F 2022-08-31
65.3萬/坪 總價 3,370 萬
華廈 4房2廳2衛 51.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,728 萬 較當時 +358 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-30
101.7萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,646 萬 較當時 +446 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷23弄1號 2F/5F 2022-08-30
47.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 44.66坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 8F/14F 2022-08-29
112.2萬/坪 總價 3,036 萬（扣車位 2,736 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.73坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,359 萬 較當時 +323 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路3號 3F/11F 2022-08-29
56.1萬/坪 總價 2,135 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +227 萬（+11%）
臺北市士林區克強路10巷10弄6號 3F/5F 2022-08-28
60.5萬/坪 總價 2,175 萬
公寓 3房2廳2衛 35.97坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +231 萬（+11%）
臺北市士林區大南路343之1號 1F/15F 2022-08-27
55.2萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.62坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,947 萬 較當時 +379 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段82巷3號 3F/4F 2022-08-27
52.0萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +221 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段516號 4F/12F 2022-08-23
90.3萬/坪 總價 13,750 萬（扣車位 12,902 萬）
住宅大樓 — 169.75坪 屋齡7年 含車位 848萬
現在能賣多少 15,211 萬 較當時 +1,461 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷13號 4F/6F 2022-08-23
87.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房1廳1衛 24.14坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +403 萬
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +223 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2022-08-21
111.1萬/坪 總價 3,011 萬（扣車位 2,711 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 36.73坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +320 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路258號 4F/14F 2022-08-19
115.8萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.73坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,735 萬 較當時 +455 萬（+11%）
臺北市士林區仰德大道四段42巷25號 全F/1F 2022-08-18
25.1萬/坪 土地 3.3 萬/坪 總價 562.3 萬
透天 1房1廳1衛 22.39坪
現在能賣多少 622 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺北市士林區德行西路56之1號 2F/7F 2022-08-18
76.8萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房1廳2衛 31坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,633 萬 較當時 +253 萬（+11%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 4F/7F 2022-08-18
80.9萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 11.75坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷14弄6號 4F/5F 2022-08-15
63.5萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳2衛 37.23坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,616 萬 較當時 +251 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 3F/14F 2022-08-11
100.3萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.24坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,093 萬 較當時 +393 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段40巷73號 1F/5F 2022-08-11
42.7萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡52年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷31之2號 1F/5F 2022-08-10
63.7萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 2房1廳1衛 25.58坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +173 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路233號 B1F/7F 2022-08-10
60.9萬/坪 總價 12,020 萬
華廈 — 197.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 13,297 萬 較當時 +1,277 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2022-08-09
108.1萬/坪 總價 3,858 萬（扣車位 3,558 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 45.23坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,268 萬 較當時 +410 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 4F/14F 2022-08-09
102.3萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡0年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,286 萬 較當時 +316 萬（+11%）

共 4,739 筆，依時間新→舊。第 1,301–1,350 筆（第 27／95 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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