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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,891 筆 · 單價中位 67.4 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段198號 4F/11F 2022-07-01
45.5萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 — 36.22坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,825 萬 較當時 +175 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段196號 4F/11F 2022-06-30
49.3萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 — 39.55坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市士林區文林路550之2號 1F/15F 2022-06-30
82.8萬/坪 總價 4,318 萬（扣車位 4,078 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 58.88坪 屋齡6年 含車位 240萬
現在能賣多少 4,777 萬 較當時 +459 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷1號 5F/9F 2022-06-30
49.6萬/坪 總價 354 萬
華廈 — 7.13坪 屋齡21年
現在能賣多少 392 萬 較當時 +38 萬（+11%）
臺北市士林區大南路397號 3F/5F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +159 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄1號 3F/7F 2022-06-28
53.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 18.56坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路102之1號 6F/6F 2022-06-28
48.0萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
華廈 3房2廳3衛 135.54坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 7,191 萬 較當時 +691 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄56之1號 1F/5F 2022-06-27
28.4萬/坪 總價 170 萬
公寓 — 6坪 屋齡44年
現在能賣多少 188 萬 較當時 +18 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段88號 6F/14F 2022-06-27
80.2萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 44.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,983 萬 較當時 +383 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷20號 3F/5F 2022-06-26
87.8萬/坪 總價 1,073 萬
華廈 — 12.22坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +114 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段712號 8F/22F 2022-06-26
104.8萬/坪 總價 5,358 萬（扣車位 5,058 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.79坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,927 萬 較當時 +569 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段176號 13F/16F 2022-06-24
67.8萬/坪 總價 4,828 萬（扣車位 4,828 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 5,341 萬 較當時 +513 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 3F/4F 2022-06-24
66.5萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 1房1廳1衛 30.84坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷63弄9號 3F/5F 2022-06-24
60.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳2衛 33.35坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區後港街134巷40號 全F/2F 2022-06-22
13.7萬/坪 總價 180 萬
透天 — 13.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 199 萬 較當時 +19 萬（+11%）
臺北市士林區福林路251巷11號 6F/7F 2022-06-21
62.2萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 31.85坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區大南路310號 2F/3F 2022-06-21
46.5萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 9.67坪 屋齡51年
現在能賣多少 498 萬 較當時 +48 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段223巷6號 5F/5F 2022-06-20
54.2萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房1廳2衛 37.82坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,268 萬 較當時 +218 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷12號 4F/5F 2022-06-18
88.7萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 — 11.28坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +106 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2022-06-18
114.0萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.44坪 屋齡2年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,301 萬 較當時 +701 萬（+11%）
臺北市士林區通河東街一段6巷12號 3F/4F 2022-06-18
52.8萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房2廳1衛 24.25坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段40巷14弄9號 3F/5F 2022-06-18
66.4萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 34.03坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +240 萬（+11%）
臺北市士林區和豐街29之1號 1F/4F 2022-06-16
89.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房1廳1衛 13.37坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,328 萬 較當時 +128 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街132之1號 5F/5F 2022-06-15
41.5萬/坪 總價 1,270 萬
公寓 3房2廳2衛 30.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +135 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段152號 2F/12F 2022-06-15
66.5萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 300.62坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 22,119 萬 較當時 +2,125 萬（+11%）
臺北市士林區士東路89巷3之1號 3F/4F 2022-06-15
49.5萬/坪 總價 567 萬
公寓 3房2廳2衛 11.44坪 屋齡37年
現在能賣多少 627 萬 較當時 +60 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段150號 2F/12F 2022-06-15
64.0萬/坪 總價 19,994 萬（扣車位 19,994 萬）
住宅大樓 — 312.15坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 22,119 萬 較當時 +2,125 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路21號 3F/5F 2022-06-15
58.2萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.91坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,991 萬 較當時 +191 萬（+11%）
臺北市士林區士東路91巷26弄18號 5F/5F 2022-06-14
61.5萬/坪 總價 2,688 萬
公寓 4房2廳2衛 43.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,974 萬 較當時 +286 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街135巷17號 5F/5F 2022-06-14
28.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +101 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 11F/15F 2022-06-12
76.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.77坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,850 萬 較當時 +370 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段80巷53弄11號 1F/3F 2022-06-12
21.5萬/坪 總價 500 萬
公寓 2房1廳1衛 23.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 553 萬 較當時 +53 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 2F/14F 2022-06-11
67.7萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.85坪 屋齡5年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +78 萬（+11%）
臺北市士林區通河街47號 3F/5F 2022-06-11
61.1萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房1廳1衛 20.94坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +136 萬（+11%）
臺北市士林區中社路二段17巷1號 全F/1F 2022-06-08
103.9萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳3衛 31.76坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,651 萬 較當時 +351 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷10號 2F/5F 2022-06-05
80.9萬/坪 總價 1,028 萬
華廈 — 12.71坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段450巷23號 4F/5F 2022-06-04
61.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 30.35坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +197 萬（+11%）
臺北市士林區文林路476號 7F/8F 2022-06-01
58.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房1廳2衛 34.38坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,213 萬 較當時 +213 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段163巷33號 2F/3F 2022-06-01
34.5萬/坪 總價 1,010 萬
公寓 3房1廳1衛 29.3坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,117 萬 較當時 +107 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄7號 1F/3F 2022-06-01
37.4萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 21.42坪 屋齡53年
現在能賣多少 885 萬 較當時 +85 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段132巷15號 1F/2F 2022-05-31
19.7萬/坪 總價 413.8 萬
公寓 4房4廳2衛 21.04坪 屋齡52年
現在能賣多少 458 萬 較當時 +44 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路二段114之1號 1F/14F 2022-05-28
149.5萬/坪 總價 6,680 萬
住宅大樓 — 44.69坪 屋齡36年
現在能賣多少 7,390 萬 較當時 +710 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路66之1號 5F/7F 2022-05-26
61.8萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 62.29坪 屋齡41年 含車位
現在能賣多少 4,259 萬 較當時 +409 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段290巷7弄37號 6F/7F 2022-05-26
77.9萬/坪 總價 4,745.9 萬（扣車位 4,346 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.15坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,250 萬 較當時 +504 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷10號 5F/7F 2022-05-23
73.5萬/坪 總價 3,070 萬
華廈 4房2廳2衛 41.79坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,396 萬 較當時 +326 萬（+11%）
臺北市士林區大南路325號 7F/14F 2022-05-22
44.8萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.42坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2022-05-22
43.1萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 10.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +49 萬（+11%）
臺北市士林區文林路144巷18號 3F/5F 2022-05-21
90.5萬/坪 總價 1,030 萬
華廈 — 11.38坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +109 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段294號 12F/12F 2022-05-21
60.0萬/坪 總價 2,620 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.7坪 屋齡34年
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −144 萬
現在能賣多少 2,898 萬 較當時 +278 萬（+11%）
臺北市士林區天母北路56號 11F/24F 2022-05-20
99.5萬/坪 總價 4,988 萬（扣車位 4,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.05坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +530 萬（+11%）

共 1,891 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／38 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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