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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓(含店面、騎樓)65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 9%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,742 筆 · 單價中位 60.6 萬/坪 · 多數落在 35–114 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

55.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 2房2廳1衛 21.53坪 屋齡44年
35.9萬/坪 總價 1,260 萬
華廈 4房2廳2衛 35.12坪 屋齡38年
79.2萬/坪 總價 2,500 萬(扣車位 2,280 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
79.5萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.2坪 屋齡9年
82.9萬/坪 總價 2,300 萬(扣車位 2,080 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 34.7坪 屋齡1年 含車位 220萬
81.1萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 2房2廳1衛 29.58坪 屋齡7年
75.7萬/坪 總價 5,500 萬(扣車位 5,300 萬)
華廈 78.94坪 屋齡3年 含車位 200萬
54.6萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 42.11坪 屋齡37年
31.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡41年
66.5萬/坪 總價 6,068.5 萬(扣車位 6,069 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 91.19坪 屋齡35年 含車位
44.0萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 2房2廳1衛 27.96坪 屋齡35年
36.0萬/坪 總價 920 萬
公寓 3房2廳1衛 25.56坪 屋齡48年
45.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡33年
69.3萬/坪 總價 4,768 萬(扣車位 4,768 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 68.85坪 屋齡14年 含車位
71.5萬/坪 總價 2,368 萬(扣車位 2,368 萬)
華廈 2房2廳1衛 33.1坪 屋齡40年 含車位
較上次成交 ↑ +68 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −58 萬
43.9萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房2廳2衛 27.82坪 屋齡33年
50.2萬/坪 總價 1,388 萬(扣車位 1,388 萬)
住宅大樓 1房2廳1衛 27.64坪 屋齡0年 含車位
31.4萬/坪 總價 280 萬
公寓 1房1廳1衛 8.92坪 屋齡21年
31.9萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 18.8坪 屋齡45年
65.2萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 26.06坪 屋齡50年
69.6萬/坪 總價 3,800 萬(扣車位 3,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.62坪 屋齡9年 含車位 250萬
45.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房1廳1衛 18.7坪 屋齡25年
61.3萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房0廳2衛 12.23坪 屋齡40年
60.4萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 37.9坪 屋齡40年
36.1萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 24.36坪 屋齡45年
265.2萬/坪 土地 63 萬/坪 總價 8,300 萬
透天 41房2廳2衛 31.29坪 屋齡51年
33.0萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 15.76坪 屋齡38年
72.4萬/坪 總價 5,880 萬(扣車位 5,880 萬)
華廈 4房0廳2衛 81.24坪 屋齡10年 含車位
67.0萬/坪 總價 6,920 萬(扣車位 6,920 萬)
華廈 2房2廳1衛 103.28坪 屋齡10年 含車位
55.6萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房3廳2衛 42.83坪 屋齡33年
55.4萬/坪 總價 610 萬
套房 1房1廳1衛 11.01坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −25 萬
93.8萬/坪 總價 3,380 萬(扣車位 3,160 萬)
華廈 39.47坪 屋齡0年 含車位 220萬
77.2萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.37坪 屋齡28年
48.7萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房2廳2衛 33.06坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +160 萬
75.3萬/坪 總價 17,300 萬(扣車位 16,800 萬)
華廈 6房4廳6衛 247.62坪 屋齡8年 含車位 500萬
74.3萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 6房2廳3衛 40.38坪 屋齡49年
68.5萬/坪 總價 1,330 萬
華廈 2房1廳1衛 19.43坪 屋齡2年
67.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 26.77坪 屋齡35年
36.6萬/坪 總價 1,168 萬
公寓 3房2廳2衛 31.9坪 屋齡33年
54.2萬/坪 總價 1,670 萬(扣車位 1,670 萬)
華廈 2房1廳1衛 30.82坪 屋齡9年 含車位
75.0萬/坪 總價 3,425 萬
公寓 2房2廳2衛 45.64坪 屋齡33年
59.0萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房3廳2衛 42.41坪 屋齡33年
46.3萬/坪 總價 1,525 萬
公寓 3房2廳2衛 32.95坪 屋齡38年
44.7萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 42.53坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +371 萬
37.1萬/坪 總價 400 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡47年
50.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房2廳1衛 23.92坪 屋齡2年
43.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 34.81坪 屋齡35年
73.0萬/坪 總價 4,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡8年
65.6萬/坪 總價 558 萬
套房 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡21年
29.3萬/坪 總價 830 萬
公寓 3房2廳2衛 28.33坪 屋齡39年

共 4,742 筆,依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆(第 88/95 頁)。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少?

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪,多數成交落在 34–110 萬/坪,共 14,797 筆,資料截至 2026 年第二季。

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