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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,902 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區東山路136之1號 3F/10F 2025-05-23
71.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 82.91坪 屋齡23年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段146巷3號 1F/5F 2025-05-23
71.0萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 31坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-05-23
111.3萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 3F/7F 2025-05-22
89.0萬/坪 總價 1,022 萬
華廈 1房1廳1衛 11.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,070 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 2F/7F 2025-05-22
79.1萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 13.52坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷33號 2F/5F 2025-05-22
47.2萬/坪 總價 1,888 萬
公寓 5房3廳2衛 40.03坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,976 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷8號 11F/13F 2025-05-22
89.6萬/坪 總價 6,450 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 88.32坪 屋齡22年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 −197 萬
現在能賣多少 6,752 萬 較當時 +302 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 1F/5F 2025-05-22
38.3萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳1衛 15.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2025-05-21
71.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區福國路9號 2F/4F 2025-05-21
71.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡49年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路36號 3F/13F 2025-05-21
108.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 27.53坪 屋齡17年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街131號 1F/5F 2025-05-21
52.8萬/坪 總價 2,790 萬
公寓 1房1廳1衛 52.86坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,921 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2025-05-20
58.1萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.63坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.1萬/坪 總價 6,615 萬（扣車位 6,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 6,925 萬 較當時 +310 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 2F/8F 2025-05-20
54.4萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 4房2廳2衛 43.19坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區基河路306號 11F/19F 2025-05-20
125.1萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2025-05-20
87.1萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄16號 2F/4F 2025-05-20
54.0萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 3房2廳1衛 23.33坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷16號 3F/5F 2025-05-20
66.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 33.13坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段188號 1F/11F 2025-05-20
116.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 51.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,281 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 7F/8F 2025-05-19
57.3萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.89坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路5巷11號 2F/7F 2025-05-19
56.8萬/坪 總價 2,980 萬
華廈 4房2廳2衛 52.5坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,120 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 10F/12F 2025-05-19
103.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄2之1號 2F/7F 2025-05-18
59.7萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 40.21坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷7號 2F/5F 2025-05-18
68.2萬/坪 總價 2,166 萬
公寓 4房2廳2衛 31.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,267 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區華光街12號 1F/2F 2025-05-18
83.5萬/坪 總價 2,916 萬
公寓 3房5廳4衛 34.94坪 屋齡62年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區前街115巷9號 2F/3F 2025-05-18
73.3萬/坪 總價 1,230 萬
公寓 2房2廳1衛 16.77坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,288 萬 較當時 +58 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段728巷10號 1F/8F 2025-05-18
86.8萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 7,088 萬）
華廈 5房3廳3衛 85.1坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 7,734 萬 較當時 +346 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路34巷2之1號 3F/3F 2025-05-17
32.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 5房0廳5衛 27.67坪 屋齡40年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄14號 4F/4F 2025-05-17
50.7萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳2衛 22.67坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +54 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段728巷9弄3號 2F/5F 2025-05-15
58.5萬/坪 總價 2,570 萬
公寓 3房2廳2衛 43.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,690 萬 較當時 +120 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄9號 B1F/5F 2025-05-15
24.5萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區後港街161號 7F/14F 2025-05-14
71.2萬/坪 總價 5,928 萬（扣車位 5,428 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 90.59坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,206 萬 較當時 +278 萬（+5%）
臺北市士林區基河路316號 13F/19F 2025-05-14
98.7萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段206號 4F/5F 2025-05-13
71.7萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段121號 1F/7F 2025-05-12
69.6萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 6房3廳2衛 62.49坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,554 萬 較當時 +204 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路126號 1F/14F 2025-05-12
110.0萬/坪 總價 1,336.7 萬
住宅大樓 — 12.16坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區大南路337號 6F/15F 2025-05-12
77.5萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.54坪 屋齡18年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +600 萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段50巷16號 5F/5F 2025-05-12
59.5萬/坪 總價 2,060 萬
公寓 4房2廳3衛 34.6坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,156 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路65之3號 7F/7F 2025-05-12
60.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.83坪 屋齡48年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段53號 7F/7F 2025-05-11
53.6萬/坪 總價 3,118 萬
華廈 4房3廳2衛 58.12坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,264 萬 較當時 +146 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段419巷39之1號 5F/5F 2025-05-11
62.2萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳2衛 33.77坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2號 4F/7F 2025-05-10
45.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳2衛 52.96坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷27號 2F/5F 2025-05-10
62.0萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳2衛 34.35坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +100 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段3號 2F/2F 2025-05-09
79.6萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 2房0廳1衛 16.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段3號 1F/2F 2025-05-09
79.6萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 2房2廳1衛 16.65坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段294之1號 11F/12F 2025-05-09
68.3萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.82坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段505巷7號 全F/2F 2025-05-08
163.8萬/坪 土地 260.7 萬/坪 總價 5,600 萬
透天 2房3廳2衛 34.18坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷29弄19號 全F/2F 2025-05-08
79.6萬/坪 土地 75 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房2廳2衛 17.96坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,497 萬 較當時 +67 萬（+5%）

共 2,902 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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