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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,882 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 41–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區雨聲街2巷7號 2F/2F 2023-12-13
86.1萬/坪 總價 2,658 萬
公寓 4房0廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +215 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街2巷7號 1F/2F 2023-12-13
97.2萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 0房2廳1衛 權狀 30.86 坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段195巷6號 5F/12F 2023-12-12
90.9萬/坪 總價 6,650 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 88.87 坪 屋齡15年 含車位 560萬
現在能賣多少 7,189 萬 較當時 +539 萬（+8%）
臺北市士林區士東路5號 6F/7F 2023-12-12
67.9萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +243 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷23號 7F/7F 2023-12-12
53.8萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 4房1廳4衛 權狀 36.25 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段93號 6F/7F 2023-12-11
79.8萬/坪 總價 3,680 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 46.12 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +298 萬（+8%）
臺北市士林區德行東路251號 5F/5F 2023-12-11
56.4萬/坪 總價 1,695 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 30.04 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +137 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段163巷30號 4F/4F 2023-12-11
45.5萬/坪 總價 802 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡52年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +65 萬（+8%）
臺北市士林區文林路512號 7F/7F 2023-12-11
73.3萬/坪 總價 2,520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.35 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段8號 2F/12F 2023-12-11
81.9萬/坪 總價 3,758 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 45.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +304 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段67號 2F/7F 2023-12-10
75.1萬/坪 總價 2,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.26 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +239 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段177號 4F/4F 2023-12-10
57.9萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 5房2廳1衛 權狀 44.07 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段212之2號 11F/14F 2023-12-10
101.7萬/坪 總價 5,528 萬（扣車位 5,228 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.62 坪 屋齡19年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +448 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段237號 11F/11F 2023-12-10
69.4萬/坪 總價 3,068 萬（扣車位 3,068 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 44.21 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,317 萬 較當時 +249 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 18.77 坪 屋齡53年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區陽明路一段32號 4F/5F 2023-12-10
27.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 58.66 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段124巷22號 5F/5F 2023-12-09
50.7萬/坪 總價 1,296 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 25.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,401 萬 較當時 +105 萬（+8%）
臺北市士林區倫等街54巷3號 2F/3F 2023-12-09
47.5萬/坪 總價 1,115 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,205 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段181號 2F/14F 2023-12-09
80.0萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 8,168 萬）
住宅大樓 6房2廳5衛 權狀 127.36 坪 屋齡22年 含車位 520萬
現在能賣多少 9,392 萬 較當時 +704 萬（+8%）
臺北市士林區福華路170之1號 7F/11F 2023-12-09
67.2萬/坪 總價 3,468 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡33年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,749 萬 較當時 +281 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段46號 9F/11F 2023-12-09
64.3萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.92 坪 屋齡7年 含車位 190萬
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +169 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段109號 11F/12F 2023-12-09
84.0萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.49 坪 屋齡34年
現在能賣多少 5,675 萬 較當時 +425 萬（+8%）
臺北市士林區中社路一段43巷6號 4F/4F 2023-12-09
40.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.13 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,351 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷85號 2F/5F 2023-12-08
58.8萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.67 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,140 萬 較當時 +160 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段354號 12F/12F 2023-12-08
61.0萬/坪 總價 2,198 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 36.01 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,376 萬 較當時 +178 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段141巷14弄6號 1F/5F 2023-12-08
99.9萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
公寓 3房2廳3衛 權狀 34.25 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 3,697 萬 較當時 +277 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段294之2號 4F/12F 2023-12-07
65.2萬/坪 總價 2,520 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.65 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +204 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之11號 6F/7F 2023-12-07
67.2萬/坪 總價 2,430 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.19 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +257 萬
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +197 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷76號 4F/5F 2023-12-07
47.0萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 45.8 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,324 萬 較當時 +174 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄28號 2F/4F 2023-12-07
36.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.46 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +81 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段754巷12之1號 12F/12F 2023-12-06
114.2萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.05 坪 屋齡23年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,464 萬 較當時 +484 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段173號 1F/5F 2023-12-06
57.7萬/坪 總價 1,588 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 27.52 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,717 萬 較當時 +129 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄6號 4F/4F 2023-12-06
42.9萬/坪 總價 370 萬
公寓 1房1廳2衛 權狀 8.63 坪 屋齡46年
現在能賣多少 400 萬 較當時 +30 萬（+8%）
臺北市士林區中正路247巷36號 9F/11F 2023-12-05
121.7萬/坪 總價 3,989 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.78 坪
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +323 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街二段10巷6號 2F/7F 2023-12-05
37.0萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,460 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 66.39 坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +199 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路二段14號 6F/14F 2023-12-05
86.1萬/坪 總價 6,780 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 權狀 85.42 坪 屋齡41年 含車位 450萬
現在能賣多少 7,329 萬 較當時 +549 萬（+8%）
臺北市士林區前港街74號 1F/5F 2023-12-04
78.2萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 44.74 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,784 萬 較當時 +284 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街101號 4F/6F 2023-12-04
68.6萬/坪 總價 3,550 萬（扣車位 3,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.98 坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,838 萬 較當時 +288 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段218號 4F/4F 2023-12-04
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 6房4廳2衛 權狀 38.87 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +130 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段12巷47號 1F/4F 2023-12-04
90.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 28.33 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,757 萬 較當時 +207 萬（+8%）
臺北市士林區雨聲街50巷14號 全F/2F 2023-12-04
110.3萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,670 萬
透天 4房1廳1衛 權狀 15.14 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +135 萬（+8%）
臺北市士林區中正路606號 2F/3F 2023-12-04
60.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 29.78 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +146 萬（+8%）
臺北市士林區福港街292號 5F/5F 2023-12-03
46.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 7房3廳4衛 權狀 36.19 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之13號 2F/7F 2023-12-03
75.0萬/坪 總價 3,168 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 42.25 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,425 萬 較當時 +257 萬（+8%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 3F/6F 2023-12-03
68.8萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 52.87 坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +274 萬（+8%）
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2023-12-02
93.1萬/坪 總價 1,060 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.39 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,146 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段419巷22號 1F/5F 2023-12-02
72.3萬/坪 總價 3,350 萬
公寓 6房2廳1衛 權狀 46.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +271 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-12-01
108.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 46.26 坪 屋齡1年 含車位 285萬
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +320 萬（+8%）
臺北市士林區基河路138號 9F/16F 2023-12-01
58.0萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.61 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +275 萬（+8%）
臺北市士林區華榮街103號 4F/6F 2023-12-01
47.3萬/坪 總價 3,218 萬（扣車位 3,218 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 67.98 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +261 萬（+8%）

共 2,882 筆，依時間新→舊。第 2,401–2,450 筆（第 49／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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