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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 528 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路八段187巷3弄8號 2F/3F 2025-03-05
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄22號 5F/5F 2025-03-04
67.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房0廳2衛 10.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段1之1號 4F/7F 2025-03-03
69.3萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房2廳1衛 19.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段40號 1F/4F 2025-03-02
81.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 21.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段126號 6F/14F 2025-03-01
56.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段3巷36號 B1F/7F 2025-03-01
66.8萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 2房2廳1衛 53.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市士林區永平街38號 2F/5F 2025-02-28
58.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段198號 6F/11F 2025-02-27
56.6萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段195號 3F/4F 2025-02-22
43.5萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷15號 3F/5F 2025-02-16
64.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳1衛 29.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 2F/14F 2025-02-14
91.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.19坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷2號 2F/6F 2025-02-10
78.0萬/坪 總價 1,405 萬
華廈 2房1廳1衛 18.01坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄23號 2F/4F 2025-02-10
44.7萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 14.1坪 屋齡50年
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄16號 3F/4F 2025-02-09
57.2萬/坪 總價 1,136 萬
公寓 2房2廳1衛 19.86坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +53 萬（+5%）
臺北市士林區中社路一段43巷2號 4F/4F 2025-01-26
43.0萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 31.38坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄5號 5F/5F 2025-01-20
86.2萬/坪 總價 1,930 萬
華廈 2房2廳1衛 22.39坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區中正路645號 3F/5F 2025-01-18
57.3萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 22.35坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,340 萬 較當時 +60 萬（+5%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2025-01-10
62.7萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡5年 含車位 540萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 2F/5F 2025-01-03
61.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2024-12-31
92.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷56弄2號 3F/4F 2024-12-27
62.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 2房1廳2衛 32.19坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷51號 1F/4F 2024-12-26
63.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳2衛 11.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路135號 2F/5F 2024-12-25
64.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 23.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段69號 5F/12F 2024-12-22
66.0萬/坪 總價 1,362 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段358號 4F/12F 2024-12-20
54.9萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 33.67坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,969 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區中正路305巷17之1號 4F/4F 2024-12-19
70.6萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房0廳2衛 22.24坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 15F/15F 2024-12-16
99.9萬/坪 總價 3,877 萬（扣車位 3,577 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.66坪 屋齡16年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,127 萬 較當時 +250 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 3F/5F 2024-12-16
57.9萬/坪 總價 630 萬
公寓 2房1廳1衛 10.88坪 屋齡54年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +41 萬（+7%）
臺北市士林區芝玉路二段20巷6號 5F/5F 2024-12-15
66.3萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 2房2廳1衛 23.7坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,671 萬 較當時 +101 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2024-12-15
52.0萬/坪 總價 1,478 萬
華廈 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,573 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區格致路32號 全F/2F 2024-12-15
162.1萬/坪 土地 90 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 2房2廳1衛 12.34坪 屋齡62年
現在能賣多少 2,129 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 7F/7F 2024-12-12
87.5萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,620 萬）
華廈 2房1廳1衛 23.94坪 屋齡3年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段216巷5之1號 1F/6F 2024-12-08
50.3萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 38.78坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區基河路316號 8F/19F 2024-12-08
118.8萬/坪 總價 3,282 萬（扣車位 2,982 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.77坪 屋齡0年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +632 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +271 萬
現在能賣多少 3,493 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區通河街47號 4F/5F 2024-12-08
60.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 2房1廳1衛 20.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +82 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路36巷2號 5F/5F 2024-12-04
44.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.39坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路36巷4號 5F/5F 2024-12-04
43.4萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 28.8坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街二段108巷2弄7號 4F/4F 2024-12-04
57.4萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房1廳1衛 20.05坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +74 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段165號 4F/5F 2024-12-01
53.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳2衛 28.3坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區倫等街54巷26號 1F/4F 2024-12-01
74.8萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 19.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 1F/4F 2024-11-29
47.8萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳1衛 20.91坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,064 萬 較當時 +64 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段96巷45號 2F/4F 2024-11-29
37.5萬/坪 總價 850 萬
公寓 2房2廳1衛 22.68坪 屋齡55年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +55 萬（+6%）
臺北市士林區福壽街43號 5F/7F 2024-11-26
91.6萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 21.39坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,086 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 11F/16F 2024-11-24
79.7萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,427 萬 較當時 +207 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段107號 11F/13F 2024-11-23
70.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.92坪 屋齡20年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區福國路15巷15號 3F/4F 2024-11-18
80.4萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 2房2廳1衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +121 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 2F/3F 2024-11-12
47.0萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 26.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路17之1號 5F/7F 2024-11-12
61.6萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 2房1廳2衛 73.05坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 4,790 萬 較當時 +290 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段190巷24號 B1F/7F 2024-11-12
29.1萬/坪 總價 310 萬
華廈 2房0廳1衛 10.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 330 萬 較當時 +20 萬（+6%）

共 528 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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