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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,903 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大北路9號 4F/5F 2025-03-09
55.2萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 3房1廳1衛 21.54坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 2F/5F 2025-03-09
77.0萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 2房2廳1衛 25.57坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 2,060 萬 較當時 +92 萬（+5%）
臺北市士林區福國路15巷11號 3F/4F 2025-03-09
33.3萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 3房2廳2衛 30坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段1巷27弄22號 1F/2F 2025-03-08
74.5萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 2房2廳1衛 13.69坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區士商路159號 2F/12F 2025-03-08
92.0萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.06坪 屋齡24年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區中正路428號 4F/17F 2025-03-08
75.9萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街53號 1F/5F 2025-03-08
99.0萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 0房1廳2衛 29.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路77號 1F/7F 2025-03-08
86.8萬/坪 總價 5,600 萬
華廈 — 64.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2025-03-08
84.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.5坪 屋齡29年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區前港街102號 5F/5F 2025-03-08
52.2萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳2衛 8.62坪 屋齡40年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區建業路36巷1號 全F/1F 2025-03-07
67.9萬/坪 土地 33 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 6房0廳5衛 23.56坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷73號 2F/4F 2025-03-07
61.6萬/坪 總價 1,268 萬
公寓 3房2廳2衛 20.59坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區後港街134巷2號 7F/22F 2025-03-07
95.0萬/坪 總價 6,668 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 70.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,980 萬 較當時 +312 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷8弄36號 2F/4F 2025-03-06
46.8萬/坪 總價 567 萬
公寓 1房1廳1衛 12.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 594 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區劍潭路12號 9F/14F 2025-03-06
95.3萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.04坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街70號 3F/3F 2025-03-06
79.4萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房2廳1衛 15.11坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段187巷3弄8號 2F/3F 2025-03-05
28.1萬/坪 總價 600 萬
公寓 2房2廳1衛 21.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄22號 5F/5F 2025-03-04
67.8萬/坪 總價 700 萬
公寓 2房0廳2衛 10.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 733 萬 較當時 +33 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段1之1號 4F/7F 2025-03-03
69.3萬/坪 總價 1,345 萬
華廈 2房2廳1衛 19.42坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區社中街458巷55號 1F/3F 2025-03-03
65.1萬/坪 總價 1,620 萬
公寓 — 24.9坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷29號 3F/5F 2025-03-02
69.5萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 1房2廳1衛 26.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段40號 1F/4F 2025-03-02
81.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 2房2廳1衛 21.43坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段118巷2號 6F/7F 2025-03-02
84.8萬/坪 總價 3,558 萬
華廈 3房2廳2衛 41.98坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,725 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段126號 6F/14F 2025-03-01
56.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 51.67坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段3巷36號 B1F/7F 2025-03-01
66.8萬/坪 總價 3,600 萬
華廈 2房2廳1衛 53.9坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市士林區永平街38號 2F/5F 2025-02-28
58.4萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳1衛 22.27坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段18號 12F/14F 2025-02-28
104.4萬/坪 總價 12,888 萬（扣車位 12,088 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 142.27坪 屋齡20年 含車位 800萬
現在能賣多少 13,492 萬 較當時 +604 萬（+5%）
臺北市士林區士東路86號 13F/14F 2025-02-28
121.5萬/坪 總價 8,088 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.53坪 屋齡7年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,467 萬 較當時 +379 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段198號 6F/11F 2025-02-27
56.6萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 36.22坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷17號 5F/5F 2025-02-27
69.7萬/坪 總價 2,210 萬
公寓 3房2廳2衛 31.71坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,313 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路5巷15號 1F/7F 2025-02-27
81.5萬/坪 總價 4,950 萬
華廈 — 60.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 5,182 萬 較當時 +232 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路41巷7號 3F/5F 2025-02-25
63.0萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 4房1廳3衛 46.03坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷29之2號 7F/7F 2025-02-24
53.0萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 49.96坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區福壽街44號 全F/1F 2025-02-24
167.6萬/坪 土地 116.1 萬/坪 總價 820 萬
透天 — 4.89坪 屋齡62年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段277巷4弄5號 全F/5F 2025-02-23
60.9萬/坪 土地 203.9 萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
透天 5房2廳4衛 87.05坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 5,548 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街5之1號 4F/7F 2025-02-23
65.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 49.91坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +152 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街86巷18號 全F/2F 2025-02-23
95.9萬/坪 土地 145 萬/坪 總價 2,807 萬
透天 5房2廳2衛 29.27坪 屋齡58年
現在能賣多少 2,938 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區磺溪街21巷18號 5F/5F 2025-02-23
58.2萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳3衛 41.95坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段195號 3F/4F 2025-02-22
43.5萬/坪 總價 1,198 萬
公寓 2房2廳1衛 27.56坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2025-02-22
38.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 14.37坪 屋齡29年
現在能賣多少 576 萬 較當時 +26 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 7F/11F 2025-02-21
68.7萬/坪 總價 426 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +20 萬（+5%）
臺北市士林區中正路335巷21號 3F/4F 2025-02-20
52.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 6房1廳1衛 35.28坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區大北路84號 3F/4F 2025-02-16
59.0萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳1衛 33.07坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,041 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷15號 3F/5F 2025-02-16
64.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 2房2廳1衛 29.98坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +90 萬（+5%）
臺北市士林區士東路89巷13號 1F/6F 2025-02-16
82.0萬/坪 總價 970 萬
華廈 1房1廳1衛 11.82坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,015 萬 較當時 +45 萬（+5%）
臺北市士林區福港街244巷23號 4F/5F 2025-02-15
46.7萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.39坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區德行西路105號 3F/5F 2025-02-15
65.2萬/坪 總價 2,338 萬
公寓 3房2廳1衛 35.87坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段219巷6之1號 1F/7F 2025-02-14
67.0萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 4,108 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.3坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 2F/14F 2025-02-14
91.9萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.19坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +136 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 10F/16F 2025-02-14
76.9萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.93坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）

共 2,903 筆，依時間新→舊。第 951–1,000 筆（第 20／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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