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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,899 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區承德路四段40巷73號 5F/5F 2025-01-11
49.9萬/坪 總價 537.5 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 563 萬 較當時 +25 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段42號 B1F/11F 2025-01-11
31.2萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.74坪 屋齡30年
現在能賣多少 482 萬 較當時 +22 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷18弄8號 5F/5F 2025-01-10
47.4萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 3房2廳2衛 48.09坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區社正路26號 6F/13F 2025-01-10
62.7萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 49.08坪 屋齡5年 含車位 540萬
較上次成交 ↓ −40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −182 萬
現在能賣多少 2,910 萬 較當時 +130 萬（+5%）
臺北市士林區大南路325號 9F/14F 2025-01-09
70.4萬/坪 總價 888 萬
住宅大樓 — 12.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區格致路55巷26之2號 1F/3F 2025-01-09
38.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 6房2廳3衛 46.25坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +83 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷29號 2F/2F 2025-01-09
71.9萬/坪 總價 1,020 萬
公寓 6房3廳3衛 14.18坪 屋齡60年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +48 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段89號 11F/19F 2025-01-09
139.3萬/坪 總價 23,800 萬（扣車位 21,980 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,820萬
較上次成交 ↑ +3,189 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +1,592 萬
現在能賣多少 24,915 萬 較當時 +1,115 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段73號 4F/7F 2025-01-08
61.3萬/坪 總價 2,378 萬（扣車位 2,378 萬）
華廈 1房2廳2衛 38.77坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區後港街37號 1F/12F 2025-01-07
110.5萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.51坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,298 萬 較當時 +148 萬（+5%）
臺北市士林區士東路87號 3F/5F 2025-01-07
62.9萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 34.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,259 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷16號 3F/4F 2025-01-06
84.1萬/坪 總價 2,042 萬
公寓 3房1廳1衛 24.27坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +96 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段99號 4F/4F 2025-01-05
52.9萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +78 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段213號 4F/11F 2025-01-05
71.7萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.48坪 屋齡9年 含車位 580萬
現在能賣多少 5,161 萬 較當時 +231 萬（+5%）
臺北市士林區士東路2巷19號 8F/10F 2025-01-05
80.3萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,460 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,669 萬 較當時 +209 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-01-04
104.4萬/坪 總價 3,768 萬（扣車位 3,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,944 萬 較當時 +176 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段69號 1F/12F 2025-01-03
93.4萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 6.69坪 屋齡8年
現在能賣多少 654 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路90巷2號 4F/6F 2025-01-03
71.0萬/坪 總價 3,220 萬
華廈 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +151 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷137號 2F/5F 2025-01-03
61.3萬/坪 總價 660 萬
公寓 2房1廳1衛 10.77坪 屋齡55年
現在能賣多少 691 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段740巷2號 4F/4F 2024-12-31
73.2萬/坪 總價 2,340 萬
公寓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,491 萬 較當時 +151 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 8F/9F 2024-12-31
92.7萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 27.47坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +148 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段516號 2F/12F 2024-12-31
95.9萬/坪 總價 14,360 萬（扣車位 13,715 萬）
住宅大樓 — 169.75坪 屋齡9年 含車位 645萬
現在能賣多少 15,285 萬 較當時 +925 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段512號 2F/12F 2024-12-31
96.1萬/坪 總價 19,640 萬（扣車位 18,565 萬）
住宅大樓 — 245.49坪 屋齡9年 含車位 1,075萬
現在能賣多少 20,905 萬 較當時 +1,265 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段191巷22號 4F/11F 2024-12-31
100.0萬/坪 總價 12,517.7 萬（扣車位 11,678 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 153.87坪 屋齡16年 含車位 840萬
現在能賣多少 13,324 萬 較當時 +806 萬（+6%）
臺北市士林區後港街134巷6號 14F/22F 2024-12-30
81.3萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,880 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.68坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 7,323 萬 較當時 +443 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷39弄10號 2F/4F 2024-12-30
66.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 30.23坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 6F/11F 2024-12-30
63.2萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 22.14坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區文林路661巷11號 2F/4F 2024-12-29
67.8萬/坪 總價 1,870 萬
公寓 3房2廳2衛 27.59坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +120 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段48號 8F/14F 2024-12-29
85.9萬/坪 總價 6,868 萬（扣車位 6,518 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 79.96坪 屋齡25年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,310 萬 較當時 +442 萬（+6%）
臺北市士林區華齡街78號 3F/5F 2024-12-28
66.0萬/坪 總價 2,018 萬
公寓 3房2廳1衛 30.59坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段58巷56弄2號 3F/4F 2024-12-27
62.8萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 2房1廳2衛 32.19坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +130 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路8巷47之1號 6F/7F 2024-12-27
66.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 41.9坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段228號 1F/12F 2024-12-26
48.7萬/坪 總價 56,888 萬（扣車位 56,888 萬）
住宅大樓 — 1167.77坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 60,553 萬 較當時 +3,665 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街40巷8號 1F/4F 2024-12-26
74.2萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 4房2廳1衛 22.91坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,810 萬 較當時 +110 萬（+6%）
臺北市士林區天玉街75巷5號 3F/5F 2024-12-26
66.1萬/坪 總價 2,675 萬
公寓 3房2廳2衛 40.5坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +172 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段6巷51號 1F/4F 2024-12-26
63.7萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳2衛 11.78坪 屋齡57年
現在能賣多少 798 萬 較當時 +48 萬（+6%）
臺北市士林區大北路83號 全F/3F 2024-12-25
102.2萬/坪 土地 169.9 萬/坪 總價 7,350 萬
透天 12房0廳12衛 71.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 7,824 萬 較當時 +474 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路135號 2F/5F 2024-12-25
64.0萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 23.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路八段187巷1弄9號 1F/3F 2024-12-25
35.8萬/坪 總價 650 萬
公寓 2房1廳1衛 18.15坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 692 萬 較當時 +42 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段43巷2號 2F/5F 2024-12-24
68.2萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 26.7坪 屋齡46年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,937 萬 較當時 +117 萬（+6%）
臺北市士林區社中街250巷6弄3號 3F/5F 2024-12-24
48.3萬/坪 總價 1,360 萬
公寓 3房2廳1衛 28.16坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區大南路311號 3F/3F 2024-12-24
60.5萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房0廳1衛 23.95坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,543 萬 較當時 +93 萬（+6%）
臺北市士林區中庸二路8之22號 1F/5F 2024-12-24
46.9萬/坪 總價 9,100 萬（扣車位 9,100 萬）
華廈 6房2廳7衛 193.92坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,686 萬 較當時 +586 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄1號 3F/4F 2024-12-23
64.8萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 34.74坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,395 萬 較當時 +145 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段158號 2F/4F 2024-12-23
51.1萬/坪 總價 1,290 萬
公寓 3房2廳1衛 25.24坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +83 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段69號 5F/12F 2024-12-22
66.0萬/坪 總價 1,362 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.64坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +88 萬（+6%）
臺北市士林區通河街145號 2F/7F 2024-12-22
56.6萬/坪 總價 2,030 萬
華廈 3房2廳2衛 35.89坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +131 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄23號 4F/5F 2024-12-21
58.4萬/坪 總價 2,158 萬
公寓 3房2廳2衛 36.97坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段290巷29弄18號 2F/5F 2024-12-21
72.1萬/坪 總價 2,260 萬
公寓 3房2廳2衛 31.35坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段80巷45號 1F/4F 2024-12-21
78.5萬/坪 總價 2,088 萬
公寓 0房2廳1衛 26.59坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,223 萬 較當時 +135 萬（+6%）

共 2,899 筆，依時間新→舊。第 1,051–1,100 筆（第 22／58 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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