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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,586 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區基河路30號 11F/13F 2021-09-28
90.0萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 18坪 屋齡23年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,776 萬 較當時 +231 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段698巷27號 4F/5F 2021-09-27
69.3萬/坪 總價 1,568 萬
公寓 2房2廳1衛 22.64坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,803 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市士林區福港街262巷13號 4F/5F 2021-09-27
50.5萬/坪 總價 1,210 萬
公寓 3房2廳1衛 23.98坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +181 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷23弄7號 2F/7F 2021-09-26
60.0萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.69坪 屋齡44年 含車位
現在能賣多少 4,599 萬 較當時 +599 萬（+15%）
臺北市士林區雨聲街15巷6號 5F/5F 2021-09-26
48.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 44.48坪 屋齡39年 含車位
現在能賣多少 2,472 萬 較當時 +322 萬（+15%）
臺北市士林區福港街110巷1弄5號 2F/4F 2021-09-26
38.5萬/坪 總價 1,028 萬
公寓 3房1廳1衛 26.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市士林區士商路133號 5F/12F 2021-09-26
72.0萬/坪 總價 3,590 萬（扣車位 3,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.87坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +538 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街27巷19號 4F/14F 2021-09-26
91.0萬/坪 總價 4,698 萬（扣車位 4,338 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.94坪 含車位 360萬
現在能賣多少 5,402 萬 較當時 +704 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街22巷2號 3F/4F 2021-09-25
56.0萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 2房2廳1衛 21.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市士林區士東路200巷49弄2號 4F/10F 2021-09-25
61.3萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 4房2廳2衛 69.33坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 4,887 萬 較當時 +637 萬（+15%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄25號 3F/4F 2021-09-25
27.6萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
公寓 3房2廳2衛 57.34坪 屋齡43年 含車位
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市士林區士東路248號 1F/5F 2021-09-25
80.0萬/坪 總價 2,370 萬
公寓 — 29.63坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +355 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2021-09-24
116.9萬/坪 總價 6,870 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.94坪 屋齡1年 含車位 620萬
現在能賣多少 7,899 萬 較當時 +1,029 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段1巷21號 4F/9F 2021-09-24
51.5萬/坪 總價 2,360 萬
華廈 4房2廳2衛 45.87坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,713 萬 較當時 +353 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷36號 6F/7F 2021-09-24
71.0萬/坪 總價 3,023 萬
華廈 3房2廳2衛 42.58坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −9 萬
現在能賣多少 3,476 萬 較當時 +453 萬（+15%）
臺北市士林區基河路30號 13F/13F 2021-09-24
88.8萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.21坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,552 萬 較當時 +202 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路102之1號 5F/6F 2021-09-24
70.0萬/坪 總價 7,776 萬（扣車位 7,036 萬）
華廈 — 135.54坪 屋齡5年 含車位 740萬
現在能賣多少 8,941 萬 較當時 +1,165 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路102號 4F/6F 2021-09-24
63.0萬/坪 總價 6,932 萬（扣車位 6,332 萬）
華廈 — 134.28坪 屋齡5年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,970 萬 較當時 +1,038 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段116巷66號 全F/1F 2021-09-24
189.8萬/坪 土地 81.9 萬/坪 總價 347.3 萬
透天 3房1廳2衛 1.83坪 屋齡57年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +52 萬（+15%）
臺北市士林區福志路19號 1F/4F 2021-09-23
88.3萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳1衛 32.82坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +434 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路61巷8號 4F/5F 2021-09-23
48.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,208 萬 較當時 +288 萬（+15%）
臺北市士林區文林路740巷15號 5F/5F 2021-09-23
66.1萬/坪 總價 1,740 萬
公寓 3房2廳1衛 26.33坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +261 萬（+15%）
臺北市士林區倫等街16號 4F/5F 2021-09-23
42.3萬/坪 總價 895 萬
公寓 2房1廳2衛 21.16坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +134 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街84號 5F/5F 2021-09-22
34.1萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳2衛 35.2坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區福港街37巷16號 2F/3F 2021-09-22
60.9萬/坪 總價 1,225 萬
公寓 3房2廳1衛 20.12坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市士林區福志路116號 8F/12F 2021-09-22
87.0萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 65.48坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +854 萬（+15%）
臺北市士林區社正路26號 4F/13F 2021-09-22
58.2萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,392 萬 較當時 +312 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路八段111巷4號 全F/2F 2021-09-22
22.2萬/坪 土地 23.8 萬/坪 總價 438.3 萬
透天 3房2廳1衛 19.72坪 屋齡53年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +66 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路87巷6號 4F/5F 2021-09-21
53.7萬/坪 總價 1,570 萬
公寓 3房2廳2衛 29.22坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市士林區後港街141號 4F/14F 2021-09-20
49.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.88坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,174 萬 較當時 +674 萬（+15%）
臺北市士林區忠義街85號 5F/5F 2021-09-19
50.4萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,081 萬 較當時 +271 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段81巷12號 12F/13F 2021-09-19
79.3萬/坪 總價 8,368 萬（扣車位 8,368 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 105.46坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 9,621 萬 較當時 +1,253 萬（+15%）
臺北市士林區社子街22巷48號 2F/3F 2021-09-18
39.5萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 34.92坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +207 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段59巷17號 3F/4F 2021-09-18
45.1萬/坪 總價 638 萬
公寓 2房1廳1衛 14.14坪 屋齡44年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +96 萬（+15%）
臺北市士林區德行西路129號 5F/5F 2021-09-18
69.9萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳2衛 25.87坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +271 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 13F/14F 2021-09-18
113.8萬/坪 總價 8,260 萬（扣車位 7,340 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 91.36坪 含車位 920萬
現在能賣多少 9,497 萬 較當時 +1,237 萬（+15%）
臺北市士林區社中街335號 4F/9F 2021-09-17
51.2萬/坪 總價 2,263 萬（扣車位 2,038 萬）
華廈 4房2廳2衛 51.79坪 含車位 225萬
現在能賣多少 2,602 萬 較當時 +339 萬（+15%）
臺北市士林區文林路661巷13號 1F/4F 2021-09-17
57.5萬/坪 總價 3,156 萬
公寓 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,629 萬 較當時 +473 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-09-17
105.0萬/坪 總價 5,375 萬（扣車位 4,795 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 含車位 580萬
現在能賣多少 6,180 萬 較當時 +805 萬（+15%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2021-09-16
100.8萬/坪 總價 1,025 萬
華廈 1房1廳1衛 10.17坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +154 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段315號 7F/12F 2021-09-16
53.1萬/坪 總價 1,455 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 27.41坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +218 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路109巷96號 5F/5F 2021-09-16
49.4萬/坪 總價 1,693 萬
公寓 3房2廳2衛 34.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +254 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路72巷29號 1F/4F 2021-09-15
70.8萬/坪 總價 1,070.6 萬（扣車位 1,071 萬）
華廈 1房1廳1衛 15.13坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +160 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路57號 7F/7F 2021-09-15
63.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 2房2廳1衛 47.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路57之1號 7F/7F 2021-09-15
63.1萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 47.54坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段155號 5F/10F 2021-09-15
76.0萬/坪 總價 3,328 萬
華廈 3房2廳2衛 43.8坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,826 萬 較當時 +498 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路22號 2F/4F 2021-09-14
49.6萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 — 23.77坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +177 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路24號 2F/4F 2021-09-14
51.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 — 24.29坪 屋齡51年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +108 萬
現在能賣多少 1,437 萬 較當時 +187 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路72巷27號 1F/4F 2021-09-14
75.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 20坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2021-09-14
95.3萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房1廳1衛 9.32坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +133 萬（+15%）

共 5,586 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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