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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,586 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路七段114巷1號 3F/9F 2021-09-14
92.5萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.65坪 含車位 150萬
現在能賣多少 4,254 萬 較當時 +554 萬（+15%）
臺北市士林區士商路40巷10號 2F/4F 2021-09-13
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區士商路40巷10號 3F/4F 2021-09-13
46.3萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街22巷6號 1F/4F 2021-09-13
74.8萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 3房2廳1衛 21.78坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,872 萬 較當時 +244 萬（+15%）
臺北市士林區福港街292號 3F/5F 2021-09-13
48.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.99坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,725 萬 較當時 +225 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路200號 14F/14F 2021-09-12
117.2萬/坪 總價 5,330 萬（扣車位 5,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 55.22坪 含車位 300萬
現在能賣多少 6,128 萬 較當時 +798 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段50號 7F/13F 2021-09-12
52.5萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 24.58坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +193 萬（+15%）
臺北市士林區社正路26號 10F/13F 2021-09-12
61.5萬/坪 總價 2,196 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,525 萬 較當時 +329 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路190巷42號 3F/7F 2021-09-11
63.0萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.61坪 屋齡36年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −36 萬
現在能賣多少 2,932 萬 較當時 +382 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段64號 6F/8F 2021-09-11
64.0萬/坪 總價 2,128 萬（扣車位 2,128 萬）
華廈 1房0廳1衛 33.25坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +319 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段300號 4F/12F 2021-09-11
60.1萬/坪 總價 2,438 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.54坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,803 萬 較當時 +365 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷28弄5號 2F/5F 2021-09-11
60.7萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳1衛 27.17坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路二段92巷12號 全F/2F 2021-09-11
96.0萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 4,050 萬
透天 4房2廳2衛 42.2坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,657 萬 較當時 +607 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄20號 5F/5F 2021-09-10
41.5萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路59之1號 2F/7F 2021-09-10
62.9萬/坪 總價 2,350 萬
華廈 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +13 萬
現在能賣多少 2,702 萬 較當時 +352 萬（+15%）
臺北市士林區社中街346巷3弄15號 1F/4F 2021-09-10
57.9萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 — 28.52坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,897 萬 較當時 +247 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 2F/7F 2021-09-10
51.6萬/坪 總價 2,266 萬
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,605 萬 較當時 +339 萬（+15%）
臺北市士林區基河路30號 2F/13F 2021-09-10
77.0萬/坪 總價 1,128 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,297 萬 較當時 +169 萬（+15%）
臺北市士林區文林路472號 12F/13F 2021-09-10
90.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.72坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,527 萬 較當時 +199 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路200號 9F/14F 2021-09-09
112.5萬/坪 總價 6,178 萬（扣車位 5,793 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.81坪 含車位 385萬
現在能賣多少 7,103 萬 較當時 +925 萬（+15%）
臺北市士林區中正路212巷4號 3F/9F 2021-09-09
67.6萬/坪 總價 3,707 萬（扣車位 3,707 萬）
華廈 2房2廳2衛 54.8坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,262 萬 較當時 +555 萬（+15%）
臺北市士林區大南路335號 9F/15F 2021-09-09
54.5萬/坪 總價 2,630 萬（扣車位 2,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.3坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +26 萬
現在能賣多少 3,024 萬 較當時 +394 萬（+15%）
臺北市士林區社正路30號 5F/13F 2021-09-09
58.5萬/坪 總價 1,584 萬（扣車位 1,404 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.45坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,821 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市士林區華岡路21號 2F/5F 2021-09-09
30.5萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房1廳1衛 22.96坪 屋齡26年
現在能賣多少 805 萬 較當時 +105 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段70巷13弄5號 4F/5F 2021-09-09
43.9萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,110 萬）
公寓 4房2廳2衛 56.02坪 屋齡41年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +368 萬（+15%）
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄27號 1F/4F 2021-09-09
44.8萬/坪 總價 1,926 萬
公寓 2房2廳3衛 43坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,214 萬 較當時 +288 萬（+15%）
臺北市士林區東山路116號 1F/5F 2021-09-09
49.3萬/坪 總價 4,450 萬
公寓 8房0廳3衛 90.24坪 屋齡37年
現在能賣多少 5,116 萬 較當時 +666 萬（+15%）
臺北市士林區後港街134巷10號 2F/22F 2021-09-09
80.7萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 91.87坪 含車位 490萬
現在能賣多少 6,956 萬 較當時 +906 萬（+15%）
臺北市士林區前港街58巷4號 4F/5F 2021-09-08
49.4萬/坪 總價 1,420 萬
公寓 2房2廳1衛 28.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +213 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路40之1號 5F/7F 2021-09-08
57.6萬/坪 總價 3,020 萬
華廈 3房2廳2衛 52.44坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +452 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2021-09-08
59.1萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 2房2廳2衛 33.01坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段199號 2F/7F 2021-09-08
69.8萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 2房2廳2衛 38.7坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,104 萬 較當時 +404 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-09-08
80.2萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
華廈 2房1廳1衛 27.05坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,493 萬 較當時 +325 萬（+15%）
臺北市士林區文林路710號 12F/13F 2021-09-07
89.1萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.38坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,010 萬 較當時 +392 萬（+15%）
臺北市士林區中社路二段79巷20號 全F/3F 2021-09-07
33.4萬/坪 土地 45.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 8房2廳5衛 119.46坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,585 萬 較當時 +597 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄1之1號 5F/7F 2021-09-07
84.0萬/坪 總價 5,558 萬（扣車位 5,258 萬）
華廈 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,390 萬 較當時 +832 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄6號 1F/7F 2021-09-07
50.5萬/坪 總價 1,990 萬
華廈 4房2廳2衛 39.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,288 萬 較當時 +298 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路61巷6之1號 1F/6F 2021-09-07
92.8萬/坪 總價 5,850 萬
華廈 4房2廳2衛 63.03坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +1,000 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +606 萬
現在能賣多少 6,726 萬 較當時 +876 萬（+15%）
臺北市士林區文昌路155巷11號 3F/4F 2021-09-07
55.0萬/坪 總價 1,660 萬
公寓 3房2廳2衛 30.17坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +249 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段756巷22號 3F/6F 2021-09-06
78.6萬/坪 總價 2,670 萬
華廈 3房2廳2衛 33.98坪 屋齡19年
現在能賣多少 3,070 萬 較當時 +400 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段50號 7F/13F 2021-09-06
47.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,357 萬 較當時 +307 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街56巷4號 2F/4F 2021-09-06
66.8萬/坪 總價 2,708 萬
公寓 5房2廳2衛 40.51坪 屋齡46年
現在能賣多少 3,114 萬 較當時 +406 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷27號 1F/7F 2021-09-06
72.6萬/坪 總價 6,000 萬
華廈 4房3廳2衛 82.68坪 屋齡38年
現在能賣多少 6,899 萬 較當時 +899 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路331巷30號 5F/14F 2021-09-06
78.7萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.62坪 屋齡18年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,439 萬 較當時 +839 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 2F/7F 2021-09-06
55.9萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,670 萬）
華廈 2房2廳2衛 52.33坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +445 萬（+15%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2021-09-06
46.1萬/坪 總價 437 萬
華廈 1房1廳1衛 9.49坪 屋齡20年
現在能賣多少 502 萬 較當時 +65 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-09-06
51.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.21坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區通河東街一段45號 2F/10F 2021-09-06
57.7萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
華廈 4房2廳2衛 52.37坪 屋齡14年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,472 萬 較當時 +452 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2021-09-05
52.1萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.58坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路八段96巷39號 1F/4F 2021-09-05
28.0萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房1廳1衛 22.13坪 屋齡53年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +93 萬（+15%）

共 5,586 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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