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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,586 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士商路131號 8F/12F 2021-09-05
87.1萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.83坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,289 萬 較當時 +559 萬（+15%）
臺北市士林區德行西路50號 8F/13F 2021-09-05
102.9萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 14.26坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,688 萬 較當時 +220 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路265巷3號 3F/5F 2021-09-05
57.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 28.44坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −39 萬
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +244 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段195巷8號 12F/14F 2021-09-05
83.9萬/坪 總價 5,050 萬（扣車位 5,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.21坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 5,806 萬 較當時 +756 萬（+15%）
臺北市士林區社子街65號 4F/4F 2021-09-04
40.0萬/坪 總價 750 萬
公寓 2房1廳1衛 18.77坪 屋齡46年
現在能賣多少 862 萬 較當時 +112 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄2之2號 4F/4F 2021-09-04
65.9萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 28.99坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,196 萬 較當時 +286 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段45號 10F/13F 2021-09-04
104.0萬/坪 總價 6,180 萬（扣車位 5,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.35坪 屋齡9年 含車位 900萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +462 萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +926 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街23號 4F/8F 2021-09-04
73.4萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.88坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +285 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街104號 3F/8F 2021-09-04
66.0萬/坪 總價 845 萬
華廈 2房1廳1衛 12.81坪 屋齡26年
現在能賣多少 972 萬 較當時 +127 萬（+15%）
臺北市士林區德行西路50號 4F/13F 2021-09-04
96.8萬/坪 總價 1,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.62坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +241 萬（+15%）
臺北市士林區大南路331號 3F/14F 2021-09-03
60.0萬/坪 總價 2,570 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.29坪 屋齡14年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,955 萬 較當時 +385 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷2之1號 10F/12F 2021-09-03
70.5萬/坪 總價 3,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.94坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,564 萬 較當時 +464 萬（+15%）
臺北市士林區至善路三段59號 全F/3F 2021-09-03
71.3萬/坪 土地 89.3 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 10房3廳5衛 42.09坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,449 萬 較當時 +449 萬（+15%）
臺北市士林區社正路30號 4F/13F 2021-09-02
62.0萬/坪 總價 1,668 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.45坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,918 萬 較當時 +250 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段518號 11F/12F 2021-09-02
105.0萬/坪 總價 24,900 萬（扣車位 23,660 萬）
住宅大樓 — 268.12坪 屋齡6年 含車位 1,240萬
現在能賣多少 28,629 萬 較當時 +3,729 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段518號 12F/12F 2021-09-02
105.0萬/坪 總價 25,980 萬（扣車位 24,340 萬）
住宅大樓 — 288.65坪 屋齡6年 含車位 1,640萬
現在能賣多少 29,871 萬 較當時 +3,891 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街104號 B1F/8F 2021-09-02
52.5萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 1房1廳1衛 28.18坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +222 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段327號 1F/12F 2021-09-01
65.2萬/坪 總價 3,450 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 52.94坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,967 萬 較當時 +517 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 2F/9F 2021-09-01
64.4萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,700 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.99坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段150巷5號 4F/5F 2021-09-01
38.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房2廳2衛 26.02坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +150 萬（+15%）
臺北市士林區文林路708號 3F/13F 2021-08-31
85.1萬/坪 總價 2,984 萬（扣車位 2,824 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 35.08坪 含車位 160萬
現在能賣多少 3,431 萬 較當時 +447 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段384號 4F/11F 2021-08-31
41.7萬/坪 總價 1,565 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 40.77坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +234 萬（+15%）
臺北市士林區美崙街86巷10號 全F 2021-08-31
83.0萬/坪 土地 130.9 萬/坪 總價 2,375 萬
透天 3房2廳3衛 28.62坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市士林區倫等街36巷4號 2F/3F 2021-08-31
41.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 3房2廳1衛 18.87坪 屋齡48年
現在能賣多少 897 萬 較當時 +117 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路五段506號 7F/12F 2021-08-31
95.0萬/坪 總價 15,036 萬（扣車位 13,746 萬）
住宅大樓 — 187.44坪 屋齡6年 含車位 1,290萬
現在能賣多少 17,288 萬 較當時 +2,252 萬（+15%）
臺北市士林區通河東街一段9巷5號 1F/4F 2021-08-31
70.4萬/坪 總價 2,020 萬
公寓 3房2廳2衛 28.68坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,323 萬 較當時 +303 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 4F/7F 2021-08-31
63.7萬/坪 總價 3,380 萬（扣車位 3,380 萬）
華廈 2房2廳2衛 53.06坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 3,886 萬 較當時 +506 萬（+15%）
臺北市士林區社中街152巷32號 B1F/7F 2021-08-31
43.1萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房2廳1衛 19.71坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 977 萬 較當時 +127 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路105巷35號 2F/7F 2021-08-31
49.3萬/坪 總價 1,400 萬
華廈 2房2廳1衛 28.41坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +153 萬
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +210 萬（+15%）
臺北市士林區社正路26號 9F/13F 2021-08-31
61.5萬/坪 總價 2,376 萬（扣車位 2,196 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.17坪 屋齡1年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +356 萬（+15%）
臺北市士林區基河路128號 10F/11F 2021-08-30
41.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.38坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 964 萬 較當時 +126 萬（+15%）
臺北市士林區福華路128巷3弄42號 全F/2F 2021-08-30
119.8萬/坪 土地 196.9 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 3房2廳3衛 23.38坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +419 萬（+15%）
臺北市士林區忠誠路一段125號 1F/7F 2021-08-30
100.1萬/坪 總價 6,100 萬
華廈 — 60.92坪 屋齡37年
現在能賣多少 7,014 萬 較當時 +914 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷65號 1F/6F 2021-08-30
53.3萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 0房3廳1衛 73.24坪 屋齡22年
現在能賣多少 4,484 萬 較當時 +584 萬（+15%）
臺北市士林區社子街22巷47弄19號 2F/4F 2021-08-30
42.1萬/坪 總價 938 萬
公寓 3房1廳1衛 22.27坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,078 萬 較當時 +140 萬（+15%）
臺北市士林區大西路74巷7號 3F/4F 2021-08-29
67.3萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房1廳1衛 19.01坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄9號 4F/4F 2021-08-29
38.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 1房2廳1衛 17.29坪 屋齡50年
現在能賣多少 770 萬 較當時 +100 萬（+15%）
臺北市士林區社子街97巷7號 3F/4F 2021-08-29
40.5萬/坪 總價 655 萬
公寓 1房2廳1衛 16.18坪 屋齡48年
現在能賣多少 753 萬 較當時 +98 萬（+15%）
臺北市士林區福港街149巷15弄6號 4F/4F 2021-08-29
53.7萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳2衛 24.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +195 萬（+15%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2021-08-29
47.2萬/坪 總價 445 萬
華廈 1房1廳1衛 9.43坪 屋齡20年
現在能賣多少 512 萬 較當時 +67 萬（+15%）
臺北市士林區文林路712號 13F/13F 2021-08-28
89.1萬/坪 總價 2,366 萬（扣車位 2,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.54坪 含車位 160萬
現在能賣多少 2,720 萬 較當時 +354 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷27號 2F/5F 2021-08-28
78.3萬/坪 總價 1,570 萬
華廈 2房1廳1衛 20.06坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +235 萬（+15%）
臺北市士林區環河北路三段203號 11F/11F 2021-08-28
39.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52.75坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,415 萬 較當時 +315 萬（+15%）
臺北市士林區天母北路43巷3號 7F/7F 2021-08-28
73.9萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 3房2廳1衛 39.25坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,334 萬 較當時 +434 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路260巷7號 4F/5F 2021-08-28
47.1萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 4房2廳2衛 39.24坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +277 萬（+15%）
臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2021-08-28
62.7萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.63坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +278 萬（+15%）
臺北市士林區前街132之1號 1F/5F 2021-08-27
53.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房0廳5衛 33.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路69巷11之4號 3F/8F 2021-08-27
59.9萬/坪 總價 3,057 萬
華廈 3房2廳3衛 51.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +458 萬（+15%）
臺北市士林區葫蘆街30巷25號 全F/2F 2021-08-26
157.9萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 17,741.4 萬
透天 17房3廳4衛 112.32坪 屋齡56年
現在能賣多少 20,399 萬 較當時 +2,658 萬（+15%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2021-08-26
32.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 86.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +419 萬（+15%）

共 5,586 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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