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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,903 筆 · 單價中位 67.2 萬/坪 · 多數落在 40–115 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段47號 全F/2F 2024-06-25
66.3萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 44.7 萬
透天 4房2廳1衛 0.67坪 屋齡64年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 48 萬 較當時 +3 萬（+7%）
臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區大東路122號 3F/4F 2024-06-24
76.0萬/坪 總價 1,188 萬
公寓 2房2廳1衛 15.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街71巷33號 1F/5F 2024-06-24
72.3萬/坪 總價 3,580 萬
公寓 4房2廳2衛 49.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,811 萬 較當時 +231 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段520號 4F/12F 2024-06-24
102.2萬/坪 總價 22,415 萬（扣車位 20,365 萬）
住宅大樓 — 254.06坪 屋齡9年 含車位 2,050萬
現在能賣多少 23,859 萬 較當時 +1,444 萬（+6%）
臺北市士林區葫蘆街61巷8號 2F/4F 2024-06-24
46.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳1衛 28.49坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +86 萬（+6%）
臺北市士林區大南路63號 全F/2F 2024-06-23
80.6萬/坪 土地 117.4 萬/坪 總價 3,268 萬
透天 6房2廳2衛 40.54坪
現在能賣多少 3,479 萬 較當時 +211 萬（+6%）
臺北市士林區中正路212巷10弄9號 1F/5F 2024-06-23
69.2萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 3房1廳2衛 40.92坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,012 萬 較當時 +182 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路41巷10號 4F/5F 2024-06-23
62.9萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 31.98坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +129 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路81巷16號 5F/5F 2024-06-23
73.2萬/坪 總價 1,958 萬
公寓 4房2廳1衛 26.77坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,084 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路338巷21號 5F/12F 2024-06-23
64.0萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.24坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 4,173 萬 較當時 +253 萬（+6%）
臺北市士林區雨農路32巷16號 7F/13F 2024-06-23
71.3萬/坪 總價 4,560 萬（扣車位 4,560 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.95坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,854 萬 較當時 +294 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段763巷7弄6號 3F/5F 2024-06-23
66.5萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳2衛 34.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +146 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 14F/15F 2024-06-23
98.3萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,555 萬 較當時 +155 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷16號 1F/7F 2024-06-22
63.9萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 54.64坪 屋齡40年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +206 萬（+6%）
臺北市士林區天母西路28號 7F/7F 2024-06-22
70.6萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 4房2廳2衛 42.5坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +193 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄10號 4F/5F 2024-06-22
61.0萬/坪 總價 1,953 萬
公寓 3房2廳2衛 32坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,079 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路136號 3F/5F 2024-06-22
71.3萬/坪 總價 780 萬
公寓 1房1廳1衛 10.94坪 屋齡46年
現在能賣多少 830 萬 較當時 +50 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街一段101號 4F/4F 2024-06-21
49.3萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 2房2廳1衛 21.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +68 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 6F/21F 2024-06-20
119.2萬/坪 總價 7,638 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.91坪 屋齡8年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,283 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 8,130 萬 較當時 +492 萬（+6%）
臺北市士林區格致路20巷31號 7F/10F 2024-06-20
46.4萬/坪 總價 720 萬
華廈 1房1廳1衛 15.52坪 屋齡28年
現在能賣多少 766 萬 較當時 +46 萬（+6%）
臺北市士林區環河北路三段113號 1F/13F 2024-06-20
39.4萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.86坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +73 萬（+6%）
臺北市士林區大南路388巷2號 2F/4F 2024-06-20
54.5萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 4房2廳1衛 37.64坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,182 萬 較當時 +132 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路72巷25號 1F/4F 2024-06-20
74.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
華廈 2房1廳1衛 20.88坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +100 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-06-20
103.9萬/坪 總價 1,070 萬
華廈 1房1廳1衛 10.3坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,139 萬 較當時 +69 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 4F/15F 2024-06-20
105.7萬/坪 總價 3,760 萬（扣車位 3,460 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.24坪 屋齡2年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 4,002 萬 較當時 +242 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷52弄4號 5F/5F 2024-06-20
59.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 30.19坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +116 萬（+6%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2024-06-20
102.4萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡12年
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +70 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 5F/11F 2024-06-19
70.0萬/坪 總價 2,707.6 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.68坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,882 萬 較當時 +174 萬（+6%）
臺北市士林區士東路286巷22號 5F/7F 2024-06-19
82.4萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,720 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.77坪 屋齡22年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 4,258 萬 較當時 +258 萬（+6%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2024-06-19
119.0萬/坪 總價 19,162 萬（扣車位 19,162 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 161.05坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 20,397 萬 較當時 +1,235 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街二段24之1號 4F/4F 2024-06-18
41.2萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 3房2廳2衛 35.93坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +95 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 2F/7F 2024-06-18
114.8萬/坪 總價 1,580 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,682 萬 較當時 +102 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路33號 3F/7F 2024-06-18
111.3萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 13.75坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,629 萬 較當時 +99 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷15弄1號 7F/15F 2024-06-17
86.1萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 8,810 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 136.79坪 屋齡16年 含車位 990萬
現在能賣多少 10,431 萬 較當時 +631 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路331巷51弄11之1號 1F/5F 2024-06-17
52.2萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 — 37.35坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,076 萬 較當時 +126 萬（+6%）
臺北市士林區通河西街一段103號 4F/4F 2024-06-17
55.4萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 4房3廳2衛 21.48坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +77 萬（+6%）
臺北市士林區士東路46巷52號 7F/7F 2024-06-16
91.0萬/坪 總價 3,330 萬
華廈 4房3廳3衛 36.58坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,545 萬 較當時 +215 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段212號 8F/14F 2024-06-16
97.7萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 83.75坪 屋齡20年 含車位 600萬
現在能賣多少 7,438 萬 較當時 +450 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街207號 3F/7F 2024-06-16
66.2萬/坪 總價 3,566 萬（扣車位 3,566 萬）
華廈 5房2廳3衛 53.86坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,796 萬 較當時 +230 萬（+6%）
臺北市士林區美德街2之5號 1F/2F 2024-06-16
56.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 12.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市士林區翠山街30號 全F/1F 2024-06-16
81.9萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 3房4廳2衛 31.76坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區通河東街一段124巷19號 2F/5F 2024-06-16
44.1萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 3房2廳1衛 32.44坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,522 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄7號 3F/5F 2024-06-16
66.2萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 30.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,116 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 5F/7F 2024-06-16
64.2萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 2房2廳1衛 33.01坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,257 萬 較當時 +137 萬（+6%）
臺北市士林區中正路247巷36號 4F/11F 2024-06-15
106.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段90號 12F/15F 2024-06-15
85.9萬/坪 總價 3,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.31坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,321 萬 較當時 +201 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段157巷11號 3F/15F 2024-06-15
100.0萬/坪 總價 3,533 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,761 萬 較當時 +228 萬（+6%）
臺北市士林區文林路765號 4F/11F 2024-06-15
67.7萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡43年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）

共 2,903 筆，依時間新→舊。第 1,601–1,650 筆（第 33／59 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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