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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 337 筆 · 單價中位 73.2 萬/坪 · 多數落在 37–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區文林路144巷16號 4F/5F 2024-05-31
49.7萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
華廈 1房1廳1衛 32.53坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區至善路二段90號 5F/5F 2024-05-29
61.2萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.32坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↓ −68 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 −175 萬
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 13F/14F 2024-05-24
62.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.32坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −25 萬
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 11F/15F 2024-05-23
99.1萬/坪 總價 2,628 萬（扣車位 2,028 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 46.18坪 屋齡16年 含車位 600萬
現在能賣多少 2,705 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2024-05-21
61.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.55坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,007 萬 較當時 +57 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 10F/13F 2024-05-20
98.9萬/坪 總價 3,086 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 31.19坪 屋齡16年
現在能賣多少 3,177 萬 較當時 +91 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 6F/7F 2024-05-20
65.0萬/坪 總價 1,170 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,204 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區基河路16之2號 9F/11F 2024-05-18
100.0萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,768 萬）
住宅大樓 1房1廳2衛 27.68坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-05-17
108.9萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.51坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,626 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 8F/10F 2024-05-17
45.2萬/坪 總價 580 萬
華廈 1房1廳1衛 12.84坪 屋齡28年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +17 萬（+3%）
臺北市士林區環河北路三段173號 1F/4F 2024-05-15
29.5萬/坪 總價 900 萬
公寓 1房0廳1衛 30.49坪 屋齡48年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段40巷2號 2F/5F 2024-05-15
56.6萬/坪 總價 610 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡54年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路33號 4F/7F 2024-05-05
116.2萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區士東路276號 4F/7F 2024-05-05
81.7萬/坪 總價 1,618 萬
華廈 1房1廳1衛 19.8坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區永平街35號 1F/5F 2024-05-03
52.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 1房2廳1衛 56.81坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段219巷8號 7F/7F 2024-05-02
64.0萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳2衛 29.66坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,956 萬 較當時 +56 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 2F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄36號 3F/3F 2024-04-29
37.3萬/坪 總價 446 萬
公寓 1房1廳1衛 11.95坪 屋齡61年
現在能賣多少 459 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2024-04-25
81.1萬/坪 總價 690 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區永平街9巷18弄8號 1F/5F 2024-04-23
56.4萬/坪 總價 1,765 萬
公寓 1房1廳1衛 31.31坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區通河西街二段118號 1F/4F 2024-04-19
87.8萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 1房0廳1衛 23.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,131 萬 較當時 +61 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2024-04-18
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 2F/9F 2024-04-18
95.7萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房1廳1衛 10.97坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +31 萬（+3%）
臺北市士林區後街21巷19號 2F/7F 2024-04-16
87.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,500 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.62坪 屋齡10年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,729 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 7F/14F 2024-04-15
101.5萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.34坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,812 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 4F/11F 2024-04-15
81.9萬/坪 總價 898 萬（扣車位 648 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.79坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 924 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2024-04-13
83.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.15坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 700 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 5F/5F 2024-04-12
88.1萬/坪 總價 845 萬
華廈 1房0廳1衛 9.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 870 萬 較當時 +25 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 4F/14F 2024-04-11
100.6萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.91坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,647 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區福德路31巷11號 7F/8F 2024-04-10
94.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡12年
現在能賣多少 978 萬 較當時 +28 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-10
94.2萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.2坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +34 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段233號 4F/11F 2024-04-07
67.5萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +52 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 4F/13F 2024-04-07
106.7萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.87坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +44 萬（+3%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2024-04-06
102.8萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.7坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路50號 12F/13F 2024-03-27
113.3萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.66坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +1 萬
現在能賣多少 1,709 萬 較當時 +49 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 8F/9F 2024-03-26
57.5萬/坪 總價 410 萬
華廈 1房1廳1衛 7.13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −10 萬
現在能賣多少 422 萬 較當時 +12 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2024-03-24
32.1萬/坪 總價 830 萬（扣車位 680 萬）
華廈 1房1廳1衛 25.85坪 屋齡28年 含車位 150萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區社子街126巷6號 1F/3F 2024-03-23
65.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房1廳1衛 19.48坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,318 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段850巷2號 5F/5F 2024-03-20
62.0萬/坪 總價 1,640.9 萬
公寓 1房1廳1衛 26.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,689 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.0萬/坪 總價 1,188 萬
華廈 1房1廳1衛 18坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段172巷16弄2號 4F/5F 2024-03-17
94.4萬/坪 總價 740 萬
華廈 1房0廳1衛 7.84坪 屋齡30年
現在能賣多少 762 萬 較當時 +22 萬（+3%）
臺北市士林區格致路20巷1號 9F/9F 2024-03-15
47.7萬/坪 總價 690 萬
華廈 1房1廳2衛 14.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 710 萬 較當時 +20 萬（+3%）
臺北市士林區中正路694號 1F/9F 2024-03-13
47.3萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房1廳1衛 44.42坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +62 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.0萬/坪 總價 2,985 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.1坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,073 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 8F/9F 2024-03-10
96.4萬/坪 總價 905 萬
華廈 1房1廳1衛 9.39坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +17 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 932 萬 較當時 +27 萬（+3%）
臺北市士林區承德路四段3巷29號 4F/5F 2024-03-09
70.7萬/坪 總價 619.8 萬
華廈 1房0廳1衛 8.76坪 屋齡29年
現在能賣多少 638 萬 較當時 +18 萬（+3%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2024-03-02
113.0萬/坪 總價 1,392 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.32坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +41 萬（+3%）
臺北市士林區華榮街99號 2F/6F 2024-03-02
86.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 1房1廳1衛 26.64坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,606 萬 較當時 +46 萬（+3%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 6F/7F 2024-02-28
97.5萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡15年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,359 萬 較當時 +39 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 3F/4F 2024-02-25
78.9萬/坪 總價 1,810 萬
公寓 1房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,863 萬 較當時 +53 萬（+3%）

共 337 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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