首頁›臺北市›士林區

臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 338 筆 · 單價中位 73.2 萬/坪 · 多數落在 37–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區重慶北路四段49巷60號 1F/3F 2023-10-25
76.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 1房1廳1衛 16.41坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 7F/10F 2023-10-24
47.0萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房1廳1衛 11.71坪 屋齡27年
現在能賣多少 595 萬 較當時 +45 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 8F/11F 2023-10-22
76.4萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 704 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路16號 9F/14F 2023-10-14
59.2萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.51坪 屋齡15年 含車位 300萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區社子街2號 全F/2F 2023-10-06
135.8萬/坪 土地 211 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 1房4廳3衛 44.18坪
現在能賣多少 6,495 萬 較當時 +495 萬（+8%）
臺北市士林區華岡路21號 3F/5F 2023-09-28
29.2萬/坪 總價 655 萬
華廈 1房1廳1衛 22.44坪 屋齡28年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +54 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 2F/8F 2023-09-28
103.4萬/坪 總價 1,040 萬
華廈 1房1廳1衛 10.06坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,126 萬 較當時 +86 萬（+8%）
臺北市士林區德行西路36號 12F/13F 2023-09-27
108.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.87坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區至善路一段138巷52弄13號 全F/1F 2023-09-25
24.7萬/坪 土地 20.6 萬/坪 總價 193.6 萬
透天 1房1廳1衛 7.85坪 屋齡57年
現在能賣多少 210 萬 較當時 +16 萬（+8%）
臺北市士林區士東路276號 6F/7F 2023-09-24
84.9萬/坪 總價 1,680 萬
華廈 1房2廳1衛 19.8坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 13F/14F 2023-09-17
96.9萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.03坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,786 萬 較當時 +136 萬（+8%）
臺北市士林區格致路203號 3F/10F 2023-09-07
24.2萬/坪 總價 530 萬（扣車位 450 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.92坪 屋齡27年 含車位 80萬
現在能賣多少 574 萬 較當時 +44 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 9F/11F 2023-09-07
70.0萬/坪 總價 596 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −26 萬
現在能賣多少 645 萬 較當時 +49 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2023-09-04
70.2萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +47 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-09-03
134.9萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.47坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +150 萬（+8%）
臺北市士林區中正路104巷1弄2之1號 5F/5F 2023-09-03
95.9萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 1房1廳1衛 16.17坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +128 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 2F/11F 2023-08-28
63.2萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.17坪 屋齡17年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +58 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 4F/5F 2023-08-28
45.0萬/坪 總價 485 萬
公寓 1房1廳1衛 10.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 525 萬 較當時 +40 萬（+8%）
臺北市士林區社中街152巷30號 4F/7F 2023-08-27
44.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 1房1廳1衛 23.8坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,147 萬 較當時 +87 萬（+8%）
臺北市士林區基河路350之1號 1F/8F 2023-08-25
81.8萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
華廈 1房1廳1衛 34.55坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,058 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區葫東街5號 1F/4F 2023-08-25
75.0萬/坪 總價 1,488 萬
公寓 1房2廳1衛 19.83坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,611 萬 較當時 +123 萬（+8%）
臺北市士林區福德路31巷11號 6F/8F 2023-08-22
100.0萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 12.89坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +106 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 4F/11F 2023-08-18
140.0萬/坪 總價 1,508 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 10.77坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 9F/12F 2023-08-15
99.7萬/坪 總價 1,857 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 18.63坪
現在能賣多少 2,010 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區大南路325號 10F/14F 2023-08-14
65.6萬/坪 總價 838 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.77坪 屋齡16年
現在能賣多少 907 萬 較當時 +69 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 3F/5F 2023-08-09
98.6萬/坪 總價 888 萬
華廈 1房0廳1衛 9.01坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +78 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +73 萬（+8%）
臺北市士林區劍潭路12號 10F/14F 2023-08-08
69.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.85坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,381 萬 較當時 +181 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷19號 3F/3F 2023-08-08
50.0萬/坪 總價 1,003 萬
公寓 1房0廳1衛 20.04坪
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +83 萬（+8%）
臺北市士林區基河路16之2號 3F/11F 2023-08-01
134.0萬/坪 總價 1,680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.54坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +139 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-07-31
89.2萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 1房1廳1衛 12.5坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,207 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2023-07-30
93.4萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳0衛 11.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,191 萬 較當時 +91 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23號 1F/5F 2023-07-30
80.3萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 976 萬）
華廈 1房0廳1衛 15.27坪 屋齡28年 含車位 250萬
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +101 萬（+8%）
臺北市士林區基河路128號 7F/11F 2023-07-29
72.9萬/坪 總價 620 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 8.51坪 屋齡27年
現在能賣多少 671 萬 較當時 +51 萬（+8%）
臺北市士林區格致路20巷29號 5F/10F 2023-07-29
30.6萬/坪 總價 645 萬（扣車位 465 萬）
華廈 1房1廳1衛 21.06坪 屋齡27年 含車位 180萬
現在能賣多少 698 萬 較當時 +53 萬（+8%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 10F/14F 2023-07-25
69.0萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 31.8坪 屋齡6年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2023-07-23
90.9萬/坪 總價 1,120 萬
華廈 1房1廳1衛 12.32坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +92 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷13號 5F/7F 2023-07-22
63.7萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 1房1廳1衛 17.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區文林路763號 9F/11F 2023-07-21
62.9萬/坪 總價 390 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 6.2坪 屋齡42年
現在能賣多少 422 萬 較當時 +32 萬（+8%）

共 338 筆，依時間新→舊。第 301–338 筆（第 7／7 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

在士林區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在士林區要過戶?周邊 96 位登記代書（51 位 20 年+） —— 找這區代書

士林區過戶受理地政事務所:臺北市士林地政事務所(電話 (02)28812483)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…