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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 587 筆 · 單價中位 69 萬/坪 · 多數落在 41–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區至誠路一段136巷15號 8F/14F 2025-10-24
76.8萬/坪 總價 8,998 萬（扣車位 8,998 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 117.1坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 9,419 萬 較當時 +421 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2025-10-23
64.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段211號 7F/11F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.63坪 屋齡9年 含車位 270萬
現在能賣多少 4,292 萬 較當時 +192 萬（+5%）
臺北市士林區福德路31巷11號 5F/8F 2025-10-23
111.4萬/坪 總價 1,175 萬
華廈 1房1廳1衛 10.55坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,230 萬 較當時 +55 萬（+5%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2025-10-23
74.8萬/坪 總價 1,935 萬
公寓 3房2廳1衛 25.85坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +91 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷20號 2F/8F 2025-10-22
59.6萬/坪 總價 2,388 萬
華廈 3房2廳2衛 40.04坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段431之1號 5F/7F 2025-10-21
68.2萬/坪 總價 2,960 萬
華廈 3房2廳2衛 43.42坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,099 萬 較當時 +139 萬（+5%）
臺北市士林區仰德大道三段26號 全F/2F 2025-10-21
63.4萬/坪 土地 23.3 萬/坪 總價 5,572 萬
透天 — 87.88坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,833 萬 較當時 +261 萬（+5%）
臺北市士林區天母二路13巷12弄9號 B1F/7F 2025-10-20
2.8萬/坪 總價 59.5 萬
華廈 — 20.97坪 屋齡48年
現在能賣多少 62 萬 較當時 +2 萬（+4%）
臺北市士林區德行西路36號 6F/13F 2025-10-19
117.8萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 12.2坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,505 萬 較當時 +67 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄6號 5F/5F 2025-10-19
50.0萬/坪 總價 1,997 萬
公寓 9房2廳3衛 39.93坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,091 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路74號 8F/12F 2025-10-19
67.6萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.81坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +208 萬（+5%）
臺北市士林區福華路141巷18號 3F/4F 2025-10-18
84.0萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 17.86坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區華齡街35巷11號 1F/4F 2025-10-18
59.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 4房2廳1衛 42.35坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 9F/10F 2025-10-18
61.9萬/坪 總價 2,398 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區後街21巷34號 2F/4F 2025-10-17
43.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 5房2廳2衛 37.04坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街115號 3F/7F 2025-10-17
73.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 3房2廳1衛 32.74坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +112 萬（+5%）
臺北市士林區社子街86號 4F/10F 2025-10-17
53.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.19坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +338 萬 · 持有 12.1 年 · 估賣家收益 +215 萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 5F/5F 2025-10-17
47.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳1衛 36.12坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 1,780 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段516號 6F/12F 2025-10-17
101.4萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 179.32坪 屋齡10年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 16,435 萬 較當時 +735 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段173巷28弄8號 2F/5F 2025-10-16
65.2萬/坪 總價 1,910 萬
公寓 3房2廳2衛 29.29坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,999 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區凱旋路35號 全F/2F 2025-10-16
86.1萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 4,480 萬
透天 4房2廳2衛 52.05坪 屋齡62年
現在能賣多少 4,690 萬 較當時 +210 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄17之2號 4F/6F 2025-10-15
53.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,774 萬 較當時 +124 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段32號 4F/4F 2025-10-15
65.2萬/坪 總價 1,410 萬
公寓 2房1廳1衛 21.64坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,476 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區基河路30號 10F/13F 2025-10-14
110.4萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 15.58坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 13F/15F 2025-10-14
94.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.64坪 屋齡3年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,978 萬 較當時 +178 萬（+5%）
臺北市士林區永平街75巷25之1號 4F/5F 2025-10-14
43.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 32.12坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,466 萬 較當時 +66 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄16號 6F/12F 2025-10-13
93.0萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.14坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,075 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +568 萬
現在能賣多少 5,077 萬 較當時 +227 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段757號 5F/17F 2025-10-13
87.0萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 4,958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.79坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷15弄3號 2F/4F 2025-10-13
55.8萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 28.7坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路38巷9號 6F/11F 2025-10-12
111.7萬/坪 總價 5,286 萬（扣車位 5,036 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 5,534 萬 較當時 +248 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段105巷1弄9號 2F/4F 2025-10-12
50.7萬/坪 總價 1,582 萬
公寓 3房2廳2衛 31.21坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +74 萬（+5%）
臺北市士林區永平街19號 2F/4F 2025-10-11
48.6萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 0房2廳1衛 21.62坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中正路399巷1弄21號 3F/4F 2025-10-10
67.3萬/坪 總價 1,718 萬
公寓 2房2廳2衛 25.54坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,798 萬 較當時 +80 萬（+5%）
臺北市士林區社子街115巷9號 3F/3F 2025-10-10
52.7萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 17.09坪 屋齡54年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷25弄10號 2F/5F 2025-10-09
73.2萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 2房2廳2衛 20.62坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段10巷56號 1F/4F 2025-10-09
84.8萬/坪 總價 2,608 萬
公寓 3房2廳1衛 30.74坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,730 萬 較當時 +122 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段2巷57弄3號 3F/4F 2025-10-09
44.6萬/坪 總價 800 萬
公寓 1房2廳1衛 17.93坪 屋齡57年
現在能賣多少 837 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區美崙街100號 1F/7F 2025-10-08
56.4萬/坪 總價 3,788 萬
華廈 — 67.14坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,965 萬 較當時 +177 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路69巷11之6號 4F/8F 2025-10-08
66.9萬/坪 總價 3,450 萬
華廈 4房1廳2衛 51.56坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,612 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段209號 4F/4F 2025-10-07
47.4萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 0房2廳1衛 29.27坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段21巷46號 5F/5F 2025-10-05
72.0萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 25.01坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +84 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷12號 4F/5F 2025-10-03
61.2萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 4房2廳2衛 53.94坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷6弄3號 1F/4F 2025-10-03
86.1萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 3房2廳2衛 31.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷18號 8F/12F 2025-10-02
68.4萬/坪 總價 7,250 萬（扣車位 6,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 121.6坪 屋齡19年 含車位 1,050萬
現在能賣多少 7,590 萬 較當時 +340 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段232巷17號 2F/5F 2025-10-02
84.8萬/坪 總價 6,286 萬（扣車位 5,936 萬）
華廈 3房2廳2衛 78.94坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 6,580 萬 較當時 +294 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷28弄8號 16F/22F 2025-10-02
115.0萬/坪 總價 19,200 萬（扣車位 17,320 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 226.79坪 屋齡14年 含車位 1,880萬
現在能賣多少 20,099 萬 較當時 +899 萬（+5%）
臺北市士林區華岡路47巷1之3號 2F/4F 2025-10-02
25.8萬/坪 總價 1,042 萬
公寓 11房0廳2衛 40.33坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段96巷43號 4F/4F 2025-10-02
42.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 22.13坪 屋齡55年
現在能賣多少 994 萬 較當時 +44 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 20F/24F 2025-10-01
115.7萬/坪 總價 6,950 萬（扣車位 6,230 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.33坪 屋齡5年 含車位 720萬
現在能賣多少 7,275 萬 較當時 +325 萬（+5%）

共 587 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／12 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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