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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 193 筆 · 單價中位 70.2 萬/坪 · 多數落在 40–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區大南路337號 4F/15F 2024-06-02
68.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 2,368 萬 較當時 +68 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2024-05-22
94.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.86坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +359 萬
現在能賣多少 2,522 萬 較當時 +72 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 7F/7F 2024-05-20
72.0萬/坪 總價 4,740 萬（扣車位 4,740 萬）
華廈 2房2廳1衛 65.83坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,879 萬 較當時 +139 萬（+3%）
臺北市士林區社中街346巷1弄18之1號 3F/7F 2024-05-10
55.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
華廈 2房1廳2衛 36.95坪 屋齡5年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,637 萬 較當時 +47 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄7號 5F/15F 2024-05-06
100.2萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,540 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.86坪 屋齡2年 含車位 260萬
現在能賣多少 3,912 萬 較當時 +112 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段82巷27號 8F/11F 2024-05-02
69.8萬/坪 總價 3,280 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 47.01坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,376 萬 較當時 +96 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
52.5萬/坪 總價 440 萬
公寓 2房2廳1衛 8.39坪 屋齡56年
現在能賣多少 453 萬 較當時 +13 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
43.8萬/坪 總價 490 萬
公寓 2房2廳1衛 11.18坪 屋齡56年
現在能賣多少 504 萬 較當時 +14 萬（+3%）
臺北市士林區葫東街10巷9號 2F/4F 2024-04-29
39.4萬/坪 總價 220 萬
公寓 2房2廳1衛 5.59坪 屋齡56年
現在能賣多少 226 萬 較當時 +6 萬（+3%）
臺北市士林區葫蘆街7巷4號 1F/4F 2024-04-26
53.0萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 2房1廳1衛 22.19坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,211 萬 較當時 +35 萬（+3%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 2F/7F 2024-04-22
79.4萬/坪 總價 2,980 萬（扣車位 2,780 萬）
華廈 2房2廳2衛 39.52坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,068 萬 較當時 +88 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 14F/14F 2024-04-16
119.8萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 3,624 萬 較當時 +104 萬（+3%）
臺北市士林區福志路25號 3F/14F 2024-04-07
126.5萬/坪 總價 4,670 萬（扣車位 4,335 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 44.76坪 含車位 335萬
現在能賣多少 4,807 萬 較當時 +137 萬（+3%）
臺北市士林區華齡街40巷1弄6號 2F/4F 2024-04-01
55.2萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 2房2廳1衛 26.28坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +43 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段136巷35號 4F/4F 2024-04-01
42.8萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房2廳1衛 21.02坪 屋齡51年
現在能賣多少 926 萬 較當時 +26 萬（+3%）
臺北市士林區福林路251巷8號 2F/8F 2024-03-29
81.0萬/坪 總價 2,970 萬（扣車位 2,720 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.16坪 屋齡9年 含車位 250萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 −262 萬
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +87 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 12F/14F 2024-03-28
116.1萬/坪 總價 3,399 萬（扣車位 3,029 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.42坪 屋齡2年 含車位 370萬
現在能賣多少 3,499 萬 較當時 +100 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段441巷26號 2F/14F 2024-03-28
89.4萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 85.86坪 屋齡14年 含車位 750萬
現在能賣多少 6,537 萬 較當時 +187 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段418號 4F/4F 2024-03-25
79.2萬/坪 總價 1,818 萬
公寓 2房1廳1衛 22.95坪 屋齡52年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 1,871 萬 較當時 +53 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路五段685號 11F/12F 2024-03-22
86.3萬/坪 總價 2,760 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 32坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,841 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路六段228號 2F/7F 2024-03-18
66.1萬/坪 總價 3,201 萬（扣車位 3,201 萬）
華廈 2房2廳1衛 48.4坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +94 萬（+3%）
臺北市士林區社中街339號 5F/9F 2024-03-15
73.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,780 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.34坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 19F/24F 2024-03-13
117.1萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,307 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.61坪 屋齡4年 含車位 295萬
現在能賣多少 6,796 萬 較當時 +194 萬（+3%）
臺北市士林區社子街146巷3號 1F/2F 2024-03-13
54.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 18.38坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +29 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 9F/12F 2024-03-11
104.3萬/坪 總價 2,766 萬（扣車位 2,511 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 35.81坪 屋齡0年 含車位 255萬
現在能賣多少 2,847 萬 較當時 +81 萬（+3%）
臺北市士林區士東路266巷6弄14號 5F/7F 2024-03-08
63.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 31.52坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +59 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 7F/14F 2024-02-25
109.9萬/坪 總價 3,363 萬（扣車位 3,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.97坪 屋齡2年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +99 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 5F/13F 2024-01-29
99.9萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,370 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +75 萬（+3%）
臺北市士林區天母北路56號 21F/24F 2024-01-28
111.4萬/坪 總價 6,200 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 65.6坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 6,382 萬 較當時 +182 萬（+3%）
臺北市士林區文林路500號 10F/13F 2024-01-24
103.5萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,455 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.1坪 屋齡11年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +515 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,712 萬 較當時 +77 萬（+3%）
臺北市士林區社子街115巷20弄13號 4F/4F 2024-01-20
44.9萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房1廳1衛 17.81坪 屋齡51年
現在能賣多少 824 萬 較當時 +24 萬（+3%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 5F/14F 2024-01-15
78.6萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +90 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 4F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 2F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +102 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區重慶北路四段244號 3F/4F 2024-01-15
45.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房1廳1衛 28.54坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +38 萬（+3%）
臺北市士林區福壽街58號 4F/7F 2024-01-10
86.4萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 2房1廳1衛 18.76坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +48 萬（+3%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄14號 全F/2F 2023-12-31
50.1萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 1,400 萬
透天 2房2廳2衛 27.94坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,515 萬 較當時 +115 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷7號 6F/14F 2023-12-22
78.9萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 2,735 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 325萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +252 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2023-12-21
104.7萬/坪 總價 2,525 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.35坪 屋齡0年 含車位 285萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +208 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 11F/12F 2023-12-18
101.4萬/坪 總價 2,955 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 38.28坪 含車位 265萬
現在能賣多少 3,199 萬 較當時 +244 萬（+8%）
臺北市士林區通河東街一段86號 3F/5F 2023-12-14
48.0萬/坪 總價 1,035 萬
公寓 2房2廳1衛 21.55坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,120 萬 較當時 +85 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段297巷13號 3F/3F 2023-12-10
48.0萬/坪 總價 900 萬
公寓 2房1廳2衛 18.77坪 屋齡53年
現在能賣多少 974 萬 較當時 +74 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路24號 10F/12F 2023-12-01
75.6萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.48坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,003 萬 較當時 +153 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄20號 8F/12F 2023-11-26
104.7萬/坪 總價 1,950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 18.63坪
現在能賣多少 2,111 萬 較當時 +161 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2023-11-26
113.5萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 67.25坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,036 萬 較當時 +536 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段431之2號 2F/7F 2023-11-25
80.2萬/坪 總價 1,910 萬
華廈 2房1廳1衛 23.81坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +158 萬（+8%）
臺北市士林區前街125巷14號 1F/3F 2023-11-18
77.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 16.14坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +103 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 13F/14F 2023-11-17
116.6萬/坪 總價 3,296 萬（扣車位 2,976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.85坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,568 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區福國路50巷5號 2F/7F 2023-11-17
102.0萬/坪 總價 2,450 萬
華廈 2房2廳1衛 24.02坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,652 萬 較當時 +202 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路43巷5號 全F/2F 2023-11-16
257.8萬/坪 土地 271.2 萬/坪 總價 32,000 萬
透天 2房2廳2衛 124.12坪 屋齡48年
現在能賣多少 34,639 萬 較當時 +2,639 萬（+8%）

共 193 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／4 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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