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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,810 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,810筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天86.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上63 萬/坪
一般樓層中位60.1 萬/坪13,392 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 8%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,203 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區社子街125巷40弄6號 3F/4F 2021-12-07
38.2萬/坪 總價 925 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.22 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +102 萬（+11%）
臺北市士林區通河街325巷68之5號 5F/5F 2021-12-06
56.4萬/坪 總價 503 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.92 坪 屋齡51年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段522號 4F/12F 2021-12-06
94.0萬/坪 總價 48,699 萬（扣車位 45,149 萬）
住宅大樓 — 權狀 607.68 坪 屋齡6年 含車位 3,550萬
現在能賣多少 54,077 萬 較當時 +5,378 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段530號 4F/12F 2021-12-06
93.5萬/坪 總價 17,511 萬（扣車位 16,111 萬）
住宅大樓 — 權狀 224.61 坪 屋齡6年 含車位 1,400萬
現在能賣多少 19,445 萬 較當時 +1,934 萬（+11%）
臺北市士林區福港街160巷22號 4F/7F 2021-12-05
46.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.16 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↓ −200 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −312 萬
現在能賣多少 2,443 萬 較當時 +243 萬（+11%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2021-12-05
58.9萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.04 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +130 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路16號 3F/14F 2021-12-05
83.3萬/坪 總價 1,058 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.7 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 1,175 萬 較當時 +117 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄24之1號 4F/5F 2021-12-05
42.8萬/坪 總價 800 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 18.69 坪 屋齡38年
現在能賣多少 888 萬 較當時 +88 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 6F/14F 2021-12-04
103.6萬/坪 總價 5,730 萬（扣車位 5,415 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 315萬
現在能賣多少 6,363 萬 較當時 +633 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄10號 3F/14F 2021-12-04
100.6萬/坪 總價 5,565 萬（扣車位 5,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.24 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 6,180 萬 較當時 +615 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路193號 5F/7F 2021-12-04
56.4萬/坪 總價 2,550 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +282 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷21號 4F/13F 2021-12-02
84.0萬/坪 總價 5,150 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.85 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,719 萬 較當時 +569 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2021-12-02
51.6萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 81.43 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,664 萬 較當時 +464 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 11F/13F 2021-12-01
90.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.99 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +331 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路八段2巷63弄20號 1F/3F 2021-12-01
21.4萬/坪 總價 510 萬
公寓 2房1廳0衛 權狀 23.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +56 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路106號 2F/6F 2021-12-01
70.6萬/坪 總價 5,318 萬（扣車位 4,918 萬）
華廈 — 權狀 92.77 坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
現在能賣多少 5,905 萬 較當時 +587 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段128號 3F/3F 2021-11-30
47.4萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.31 坪 屋齡50年
現在能賣多少 911 萬 較當時 +91 萬（+11%）
臺北市士林區天母西路38巷11號 1F/1F 2021-11-30
70.5萬/坪 總價 9,000 萬
住宅大樓 — 權狀 127.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 9,994 萬 較當時 +994 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 3F/13F 2021-11-29
94.9萬/坪 總價 5,798 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +640 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 3F/13F 2021-11-29
87.7萬/坪 總價 5,370 萬（扣車位 5,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,963 萬 較當時 +593 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段222號 3F/14F 2021-11-29
57.4萬/坪 總價 1,445 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,605 萬 較當時 +160 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 5F/14F 2021-11-28
104.7萬/坪 總價 3,075 萬（扣車位 2,770 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,415 萬 較當時 +340 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 13F/13F 2021-11-28
91.0萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,130 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 76.54 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 7,051 萬 較當時 +701 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 4F/13F 2021-11-28
85.9萬/坪 總價 5,267 萬（扣車位 5,047 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,849 萬 較當時 +582 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 9F/13F 2021-11-28
90.2萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 6,996 萬 較當時 +696 萬（+11%）
臺北市士林區至善路二段90號 4F/5F 2021-11-28
58.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.84 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +226 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路109巷59號 3F/4F 2021-11-28
56.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,054 萬 較當時 +204 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷45弄8號 6F/14F 2021-11-27
105.4萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,787 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.41 坪 含車位 305萬
現在能賣多少 3,433 萬 較當時 +341 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段88號 4F/15F 2021-11-27
73.8萬/坪 總價 2,218 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.04 坪
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +245 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷29號 7F/13F 2021-11-27
95.2萬/坪 總價 4,290 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.88 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,764 萬 較當時 +474 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 9F/12F 2021-11-27
89.9萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.25 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,242 萬 較當時 +422 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 8F/13F 2021-11-26
97.1萬/坪 總價 6,880 萬（扣車位 6,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.53 坪 屋齡0年 含車位 240萬
現在能賣多少 7,640 萬 較當時 +760 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷23之1號 1F/5F 2021-11-26
81.3萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 6.76 坪 屋齡26年
現在能賣多少 611 萬 較當時 +61 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 13F/13F 2021-11-25
90.1萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,087 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺北市士林區通河西街二段23號 2F/9F 2021-11-24
42.0萬/坪 總價 2,132 萬（扣車位 2,132 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.71 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,367 萬 較當時 +235 萬（+11%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
37.9萬/坪 總價 1,272 萬（扣車位 1,272 萬）
華廈 — 權狀 33.52 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區社正路97號 2F/9F 2021-11-24
50.0萬/坪 總價 880 萬
華廈 — 權狀 17.61 坪 屋齡22年
現在能賣多少 977 萬 較當時 +97 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 12F/13F 2021-11-24
91.7萬/坪 總價 6,215 萬（扣車位 5,955 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.1 坪 屋齡0年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,901 萬 較當時 +686 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷31號 1F/5F 2021-11-24
51.8萬/坪 總價 1,260 萬
公寓 4房3廳2衛 權狀 24.31 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +139 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 4F/13F 2021-11-23
86.3萬/坪 總價 5,288 萬（扣車位 5,068 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,872 萬 較當時 +584 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 7F/13F 2021-11-23
87.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 5,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.89 坪 屋齡0年 含車位 220萬
現在能賣多少 5,974 萬 較當時 +594 萬（+11%）
臺北市士林區中正路694號 7F/9F 2021-11-23
41.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 39.93 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +182 萬（+11%）
臺北市士林區社子街126巷8號 2F/3F 2021-11-23
38.0萬/坪 總價 730 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.22 坪 屋齡49年
現在能賣多少 811 萬 較當時 +81 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷27號 8F/13F 2021-11-22
97.4萬/坪 總價 6,770 萬（扣車位 6,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 83.24 坪 屋齡0年 含車位 440萬
現在能賣多少 7,518 萬 較當時 +748 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路二段39之1號 4F/5F 2021-11-22
40.3萬/坪 總價 1,313 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +145 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路338巷2號 6F/7F 2021-11-21
80.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,820 萬）
華廈 — 權狀 39.52 坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,331 萬 較當時 +331 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 4F/14F 2021-11-21
106.2萬/坪 總價 6,328 萬（扣車位 5,783 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 72.35 坪 含車位 545萬
現在能賣多少 7,027 萬 較當時 +699 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 12F/13F 2021-11-20
90.3萬/坪 總價 2,785 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +308 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷23號 12F/13F 2021-11-20
90.5萬/坪 總價 6,490 萬（扣車位 6,090 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 85.58 坪 屋齡0年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,207 萬 較當時 +717 萬（+11%）
臺北市士林區基河路300巷25號 4F/13F 2021-11-20
85.9萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 30.85 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,943 萬 較當時 +293 萬（+11%）

共 2,203 筆，依時間新→舊。第 1,951–2,000 筆（第 40／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,810 筆，資料截至 2026 年第三季。

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