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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 437 筆 · 單價中位 67.3 萬/坪 · 多數落在 38–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路212巷7弄2號 1F/6F 2024-10-07
82.3萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,045 萬 較當時 +245 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄7號 7F/9F 2024-10-07
80.8萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,450 萬）
華廈 3房2廳3衛 78.55坪 屋齡14年 含車位 300萬
現在能賣多少 6,120 萬 較當時 +370 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷7弄2號 10F/14F 2024-10-06
133.5萬/坪 總價 6,550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 49.06坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,972 萬 較當時 +422 萬（+6%）
臺北市士林區社正路45巷9號 5F/5F 2024-10-05
45.6萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳2衛 30.68坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +90 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路90巷21弄2號 4F/5F 2024-10-01
62.2萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 41.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區永公路353號 全F/2F 2024-09-27
70.2萬/坪 土地 37.1 萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,888 萬）
透天 3房2廳3衛 69.67坪 屋齡55年 含車位
現在能賣多少 5,203 萬 較當時 +315 萬（+6%）
臺北市士林區雨聲街4巷2號 2F/2F 2024-09-25
69.0萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 3房2廳2衛 32.43坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +144 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段195巷15號 19F/21F 2024-09-21
136.9萬/坪 總價 15,200 萬（扣車位 14,500 萬）
住宅大樓 3房2廳5衛 126.31坪 屋齡5年 含車位 700萬
現在能賣多少 16,179 萬 較當時 +979 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段81巷31號 3F/6F 2024-09-19
65.8萬/坪 總價 3,840 萬（扣車位 3,640 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.35坪 屋齡28年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +247 萬（+6%）
臺北市士林區社子街41號 3F/8F 2024-09-19
52.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 3房2廳2衛 28.46坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,597 萬 較當時 +97 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路五段50號 9F/13F 2024-09-11
63.4萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +122 萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段114巷59號 3F/4F 2024-09-06
45.1萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 35.49坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +103 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 8F/14F 2024-09-02
121.7萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 7,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 82.42坪 屋齡1年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,207 萬 較當時 +557 萬（+6%）
臺北市士林區中庸一路11之3號 6F/14F 2024-09-02
36.4萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.31坪 屋齡30年 含車位 400萬
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +177 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄6號 2F/5F 2024-08-25
61.2萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 3房2廳2衛 34.5坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,246 萬 較當時 +136 萬（+6%）
臺北市士林區福國路100號 8F/14F 2024-08-22
70.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,768 萬 較當時 +168 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段43號 7F/13F 2024-08-20
105.8萬/坪 總價 7,200 萬（扣車位 6,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 75.38坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +720 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 7,664 萬 較當時 +464 萬（+6%）
臺北市士林區中正路305巷16號 3F/5F 2024-08-19
78.4萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 31.5坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +159 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷12弄10之1號 5F/5F 2024-08-16
62.4萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 29.5坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +119 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段368巷27號 3F/5F 2024-08-15
39.2萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 31.92坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +81 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段202號 6F/19F 2024-08-15
70.8萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 5,109 萬 較當時 +309 萬（+6%）
臺北市士林區德行西路87號 4F/5F 2024-08-14
68.7萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 32.03坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +142 萬（+6%）
臺北市士林區重慶北路四段108號 5F/16F 2024-08-11
57.3萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 3,018 萬 較當時 +183 萬（+6%）
臺北市士林區菁山路100號 2F/11F 2024-07-28
42.2萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.75坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,831 萬 較當時 +111 萬（+6%）
臺北市士林區社子街22巷67號 5F/9F 2024-07-26
47.3萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,289 萬 較當時 +139 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段84巷2號 11F/13F 2024-07-26
77.8萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.14坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路五段691號 7F/12F 2024-07-23
80.8萬/坪 總價 5,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 67.22坪 屋齡38年
現在能賣多少 5,780 萬 較當時 +350 萬（+6%）
臺北市士林區士東路91巷29號 1F/5F 2024-07-21
82.4萬/坪 總價 2,510 萬
公寓 3房2廳2衛 30.47坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,672 萬 較當時 +162 萬（+6%）
臺北市士林區社子街107巷4號 1F/4F 2024-07-18
15.6萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房1廳1衛 24.36坪 屋齡51年
現在能賣多少 404 萬 較當時 +24 萬（+6%）
臺北市士林區天母東路1之5號 2F/7F 2024-07-15
61.5萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 3房2廳2衛 40.68坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −128 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區承德路五段44號 1F/4F 2024-07-14
51.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,980 萬 較當時 +180 萬（+6%）
臺北市士林區基河路302號 11F/19F 2024-07-09
131.1萬/坪 總價 6,083 萬（扣車位 5,763 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.62坪 屋齡0年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,475 萬 較當時 +392 萬（+6%）
臺北市士林區中社路一段52號 4F/4F 2024-07-05
48.3萬/坪 總價 1,025 萬
公寓 3房2廳1衛 21.2坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +66 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 12F/14F 2024-06-28
113.7萬/坪 總價 6,998 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 61.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 7,449 萬 較當時 +451 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路一段226號 9F/18F 2024-06-27
91.4萬/坪 總價 6,288 萬（扣車位 5,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.58坪 屋齡16年 含車位 650萬
現在能賣多少 6,693 萬 較當時 +405 萬（+6%）
臺北市士林區忠誠路二段42之1號 11F/17F 2024-06-25
101.3萬/坪 總價 5,858 萬（扣車位 5,458 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.88坪 屋齡37年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,235 萬 較當時 +377 萬（+6%）
臺北市士林區天母北路56號 18F/24F 2024-06-25
115.6萬/坪 總價 6,760 萬（扣車位 6,435 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.42坪 屋齡4年 含車位 325萬
現在能賣多少 7,196 萬 較當時 +436 萬（+6%）
臺北市士林區德行東路265巷2號 3F/5F 2024-06-24
105.4萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 32.26坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段35巷8號 6F/21F 2024-06-20
119.2萬/坪 總價 7,638 萬（扣車位 7,038 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.91坪 屋齡8年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +1,283 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +610 萬
現在能賣多少 8,130 萬 較當時 +492 萬（+6%）
臺北市士林區福志路86號 15F/17F 2024-06-19
119.0萬/坪 總價 19,162 萬（扣車位 19,162 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 161.05坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 20,397 萬 較當時 +1,235 萬（+6%）
臺北市士林區美德街2之5號 1F/2F 2024-06-16
56.7萬/坪 總價 700 萬
公寓 3房1廳1衛 12.34坪 屋齡53年
現在能賣多少 745 萬 較當時 +45 萬（+6%）
臺北市士林區中正路247巷36號 4F/11F 2024-06-15
106.5萬/坪 總價 4,680 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.86坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,982 萬 較當時 +302 萬（+6%）
臺北市士林區社正路17巷2號 3F/9F 2024-06-15
58.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳1衛 43.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +312 萬
現在能賣多少 2,661 萬 較當時 +161 萬（+6%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2024-06-13
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 7,382 萬 較當時 +447 萬（+6%）
臺北市士林區延平北路六段211號 4F/11F 2024-06-10
66.3萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.27坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 3,689 萬 較當時 +223 萬（+6%）
臺北市士林區士東路266巷11弄3之1號 3F/5F 2024-06-07
61.0萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +128 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號 6F/7F 2024-06-04
77.4萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 3房2廳2衛 43.9坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,619 萬 較當時 +219 萬（+6%）
臺北市士林區芝玉路二段86號 8F/9F 2024-06-04
83.4萬/坪 總價 4,850 萬（扣車位 4,620 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.26坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,162 萬 較當時 +312 萬（+6%）
臺北市士林區福國路15巷18之1號 5F/7F 2024-06-03
65.4萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 3房2廳2衛 35.65坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +150 萬（+6%）
臺北市士林區中山北路六段405巷87號 3F/8F 2024-06-01
86.6萬/坪 總價 6,988 萬（扣車位 6,988 萬）
華廈 3房2廳2衛 80.73坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 7,438 萬 較當時 +450 萬（+6%）

共 437 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／9 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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