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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路255號 4F/5F 2025-08-26
62.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳1衛 30.47坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區文林路763號 10F/11F 2025-08-20
72.6萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 6.2坪 屋齡44年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段233號 9F/11F 2025-08-20
76.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 28.9坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +93 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷43號 3F/4F 2025-08-16
63.0萬/坪 總價 1,690 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +79 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 12F/12F 2025-08-15
99.4萬/坪 總價 2,798.6 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.15坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,930 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區光華路26巷7號 7F/7F 2025-08-13
38.9萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 9.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 406 萬 較當時 +18 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街131號 5F/5F 2025-08-11
60.6萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳1衛 26.92坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,706 萬 較當時 +76 萬（+5%）
臺北市士林區文昌路167號 3F/4F 2025-08-10
58.8萬/坪 總價 1,828 萬
公寓 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 24F/24F 2025-08-09
115.0萬/坪 總價 3,038 萬（扣車位 2,673 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 34.97坪 屋齡5年 含車位 365萬
現在能賣多少 3,180 萬 較當時 +142 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段89號 3F/19F 2025-08-06
125.5萬/坪 總價 21,500 萬（扣車位 19,800 萬）
住宅大樓 4房2廳5衛 220.8坪 屋齡11年 含車位 1,700萬
較上次成交 ↑ +3,042 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,580 萬
現在能賣多少 22,507 萬 較當時 +1,007 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 14F/14F 2025-08-05
96.0萬/坪 總價 9,876 萬（扣車位 9,176 萬）
住宅大樓 — 120.89坪 屋齡7年 含車位 700萬
現在能賣多少 10,339 萬 較當時 +463 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷21號 3F/14F 2025-08-04
106.4萬/坪 總價 4,820 萬（扣車位 4,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.58坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,046 萬 較當時 +226 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段212號 9F/9F 2025-08-04
32.7萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 155.94坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 5F/12F 2025-08-03
98.9萬/坪 總價 5,126 萬（扣車位 4,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.75坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,366 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2025-08-03
92.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,880 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.67坪 屋齡8年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 8F/14F 2025-08-03
86.9萬/坪 總價 5,166 萬（扣車位 5,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.43坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,408 萬 較當時 +242 萬（+5%）
臺北市士林區社子街146巷7弄2號 1F/2F 2025-08-02
91.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 1房2廳1衛 19.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,832 萬 較當時 +82 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段156之1號 3F/7F 2025-08-02
57.7萬/坪 總價 3,285 萬
華廈 4房2廳2衛 56.9坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,439 萬 較當時 +154 萬（+5%）
臺北市士林區社子街146巷7弄2號 2F/2F 2025-08-02
39.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡57年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路93巷10號 2F/5F 2025-08-02
53.0萬/坪 總價 1,720 萬
公寓 3房2廳1衛 32.47坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +81 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷23號 3F/4F 2025-07-31
67.0萬/坪 總價 1,820 萬
公寓 3房2廳2衛 27.15坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,905 萬 較當時 +85 萬（+5%）
臺北市士林區通河西街二段108巷7號 3F/4F 2025-07-26
49.7萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 1房2廳1衛 24.14坪 屋齡50年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +56 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段35巷18號 1F/21F 2025-07-26
174.9萬/坪 總價 3,456 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 19.76坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +162 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷86號 3F/5F 2025-07-22
59.9萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 25.21坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,581 萬 較當時 +71 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷1號 7F/9F 2025-07-19
60.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 1房0廳1衛 7.43坪 屋齡24年
現在能賣多少 471 萬 較當時 +21 萬（+5%）
臺北市士林區基河路40號 6F/13F 2025-07-18
120.1萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 7.66坪 屋齡27年
現在能賣多少 963 萬 較當時 +43 萬（+5%）
臺北市士林區社正路50號 4F/5F 2025-07-18
42.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳1衛 35.27坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-07-17
96.0萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.66坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,501 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段40巷25號 1F/5F 2025-07-17
83.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 — 10.75坪 屋齡53年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區環河北路三段111號 6F/13F 2025-07-14
57.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 25.92坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +239 萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +70 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路一段62巷10弄1號 2F/6F 2025-07-14
76.0萬/坪 總價 3,700 萬（扣車位 3,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.87坪 屋齡17年 含車位 170萬
現在能賣多少 3,873 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 11F/18F 2025-07-13
107.7萬/坪 總價 3,880 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,062 萬 較當時 +182 萬（+5%）
臺北市士林區基河路308號 11F/19F 2025-07-12
126.3萬/坪 總價 3,560 萬（扣車位 3,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
較上次成交 ↑ +790 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 3,727 萬 較當時 +167 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段37號 2F/4F 2025-07-11
75.5萬/坪 總價 2,366 萬
公寓 3房2廳2衛 31.34坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +111 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷67號 7F/9F 2025-07-09
45.6萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡31年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,198 萬 較當時 +98 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段98巷5弄12號 全F/2F 2025-07-08
142.0萬/坪 土地 158.2 萬/坪 總價 1,340 萬
透天 2房1廳2衛 9.43坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 5F/14F 2025-07-07
117.2萬/坪 總價 5,950 萬（扣車位 5,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 屋齡2年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,229 萬 較當時 +279 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段450巷34號 3F/5F 2025-07-03
62.1萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 4房2廳2衛 36.22坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,355 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路81巷15弄27號 全F/2F 2025-07-02
112.8萬/坪 土地 149.5 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 2房2廳2衛 29.26坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,455 萬 較當時 +155 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路38之6號 3F/12F 2025-07-01
69.9萬/坪 總價 4,280 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 61.26坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,480 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市士林區格致路20巷31號 3F/10F 2025-06-28
48.9萬/坪 總價 572 萬
華廈 1房1廳1衛 11.7坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 599 萬 較當時 +27 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段198號 2F/19F 2025-06-27
81.2萬/坪 總價 4,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.19坪 屋齡29年
現在能賣多少 4,606 萬 較當時 +206 萬（+5%）
臺北市士林區中正路104巷2弄9號 4F/5F 2025-06-26
84.7萬/坪 總價 2,015 萬
公寓 3房2廳1衛 23.79坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,109 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路6之3號 3F/7F 2025-06-25
76.3萬/坪 總價 2,880 萬
華廈 4房2廳2衛 37.76坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,015 萬 較當時 +135 萬（+5%）
臺北市士林區中社路二段135號 1F/4F 2025-06-24
59.3萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.38坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區社正路66號 2F/9F 2025-06-24
54.1萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.16坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄9號 11F/15F 2025-06-23
96.7萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.11坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,737 萬 較當時 +257 萬（+5%）
臺北市士林區福志路110號 4F/6F 2025-06-23
83.5萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 2房2廳1衛 34.97坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,057 萬 較當時 +137 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段759號 14F/17F 2025-06-22
102.4萬/坪 總價 8,450 萬（扣車位 7,750 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.31坪 屋齡1年 含車位 700萬
現在能賣多少 8,846 萬 較當時 +396 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷10之2號 2F/7F 2025-06-22
56.1萬/坪 總價 2,500 萬
華廈 4房2廳2衛 44.53坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +117 萬（+5%）

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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