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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,211 筆 · 單價中位 69.9 萬/坪 · 多數落在 37–117 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路五段759號 15F/17F 2025-06-22
102.8萬/坪 總價 8,500 萬（扣車位 7,785 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 98.37坪 屋齡1年 含車位 715萬
現在能賣多少 8,898 萬 較當時 +398 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 14F/24F 2025-06-21
98.2萬/坪 總價 4,298 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 43.79坪 屋齡5年
現在能賣多少 4,499 萬 較當時 +201 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段114巷1號 5F/9F 2025-06-18
116.2萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 35.68坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,421 萬 較當時 +153 萬（+5%）
臺北市士林區平菁街42巷12號 全F/2F 2025-06-16
126.1萬/坪 土地 10.2 萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
透天 8房2廳4衛 78.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 10,364 萬 較當時 +464 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路190巷40弄11號 5F/5F 2025-06-15
46.0萬/坪 總價 1,875 萬
公寓 4房2廳2衛 40.8坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,963 萬 較當時 +88 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段285巷89號 2F/5F 2025-06-13
56.9萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 1房1廳1衛 17.56坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,047 萬 較當時 +47 萬（+5%）
臺北市士林區文林路500號 9F/13F 2025-06-11
106.8萬/坪 總價 2,715 萬（扣車位 2,715 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 25.42坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,842 萬 較當時 +127 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路45之1號 5F/7F 2025-06-07
75.8萬/坪 總價 4,188 萬
華廈 3房2廳2衛 55.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,384 萬 較當時 +196 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段83巷28弄21號 3F/4F 2025-06-07
39.4萬/坪 總價 668 萬
公寓 2房1廳1衛 16.94坪 屋齡50年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +31 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段528號 6F/12F 2025-06-06
102.1萬/坪 總價 15,680 萬（扣車位 14,680 萬）
住宅大樓 — 187.79坪 屋齡10年 含車位 1,000萬
現在能賣多少 16,414 萬 較當時 +734 萬（+5%）
臺北市士林區福港街280巷6號 2F/3F 2025-06-05
42.0萬/坪 總價 975 萬
公寓 4房1廳2衛 23.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市士林區福港街280巷8號 2F/3F 2025-06-05
42.0萬/坪 總價 975 萬
公寓 4房1廳2衛 23.19坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,021 萬 較當時 +46 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路331巷30號 12F/14F 2025-06-04
72.8萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 79.62坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,072 萬 較當時 +272 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段136巷27弄37號 1F/4F 2025-06-04
59.2萬/坪 總價 2,320 萬
公寓 4房2廳2衛 39.17坪 屋齡56年
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +109 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街一段124巷2號 3F/3F 2025-06-02
51.8萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 4房1廳1衛 26.62坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷12弄7號 12F/12F 2025-05-30
89.7萬/坪 總價 5,600 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 62.43坪 屋齡16年
現在能賣多少 5,862 萬 較當時 +262 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄18號 6F/12F 2025-05-29
80.4萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.92坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-05-29
107.7萬/坪 總價 6,638 萬（扣車位 5,978 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 78.98坪 屋齡5年 含車位 660萬
現在能賣多少 6,949 萬 較當時 +311 萬（+5%）
臺北市士林區芝玉路一段200號 7F/19F 2025-05-28
61.8萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區文林路587巷1號 1F/5F 2025-05-28
50.9萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 5房2廳4衛 58.95坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,140 萬 較當時 +140 萬（+5%）
臺北市士林區社子街22巷65弄2號 3F/3F 2025-05-28
37.9萬/坪 總價 745.3 萬
公寓 3房2廳1衛 19.67坪 屋齡56年
現在能賣多少 780 萬 較當時 +35 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段755號 2F/17F 2025-05-27
82.5萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.98坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +225 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷12號 3F/11F 2025-05-27
76.0萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 11.68坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 930 萬 較當時 +42 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路六段477號 11F/14F 2025-05-26
41.6萬/坪 總價 9,060 萬（扣車位 9,060 萬）
住宅大樓 — 217.94坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 9,484 萬 較當時 +424 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路105巷9弄6號 6F/12F 2025-05-24
94.3萬/坪 總價 4,020 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.25坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,208 萬 較當時 +188 萬（+5%）
臺北市士林區士東路208號 12F/19F 2025-05-23
136.5萬/坪 總價 8,950 萬（扣車位 8,230 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.69坪 屋齡1年 含車位 720萬
現在能賣多少 9,369 萬 較當時 +419 萬（+5%）
臺北市士林區士東路210號 12F/19F 2025-05-23
131.3萬/坪 總價 6,150 萬（扣車位 5,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 屋齡1年 含車位 360萬
現在能賣多少 6,438 萬 較當時 +288 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 12F/18F 2025-05-23
111.3萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,698 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,185 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號 1F/5F 2025-05-22
38.3萬/坪 總價 607 萬
華廈 3房1廳1衛 15.86坪 屋齡47年
現在能賣多少 635 萬 較當時 +28 萬（+5%）
臺北市士林區福國路7號 2F/4F 2025-05-21
71.8萬/坪 總價 1,830 萬
公寓 3房2廳1衛 25.5坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +86 萬（+5%）
臺北市士林區福國路9號 2F/4F 2025-05-21
71.1萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房0廳1衛 8.72坪 屋齡49年
現在能賣多少 649 萬 較當時 +29 萬（+5%）
臺北市士林區社正路17巷2號 6F/9F 2025-05-20
58.1萬/坪 總價 2,290 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 3房1廳1衛 43.63坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +107 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.1萬/坪 總價 6,615 萬（扣車位 6,185 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 6,925 萬 較當時 +310 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 22F/24F 2025-05-20
111.0萬/坪 總價 3,205 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.18坪 屋齡5年 含車位 380萬
現在能賣多少 3,355 萬 較當時 +150 萬（+5%）
臺北市士林區基河路306號 11F/19F 2025-05-20
125.1萬/坪 總價 3,528 萬（扣車位 3,208 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 35.31坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,693 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段188號 1F/11F 2025-05-20
116.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 51.35坪 屋齡40年
現在能賣多少 6,281 萬 較當時 +281 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段81巷16弄16號 10F/12F 2025-05-19
103.7萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.28坪 屋齡1年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,193 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄9號 B1F/5F 2025-05-15
24.5萬/坪 總價 648 萬
公寓 3房2廳2衛 26.44坪 屋齡44年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +30 萬（+5%）
臺北市士林區後港街161號 7F/14F 2025-05-14
71.2萬/坪 總價 5,928 萬（扣車位 5,428 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 90.59坪 屋齡15年 含車位 500萬
現在能賣多少 6,206 萬 較當時 +278 萬（+5%）
臺北市士林區基河路316號 13F/19F 2025-05-14
98.7萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,090 萬）
住宅大樓 0房2廳2衛 34.77坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 3,591 萬 較當時 +161 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段206號 4F/5F 2025-05-13
71.7萬/坪 總價 1,365 萬
公寓 1房1廳1衛 19.05坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,429 萬 較當時 +64 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路126號 1F/14F 2025-05-12
110.0萬/坪 總價 1,336.7 萬
住宅大樓 — 12.16坪 屋齡13年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區大南路337號 6F/15F 2025-05-12
77.5萬/坪 總價 2,508 萬（扣車位 2,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.54坪 屋齡18年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +827 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +600 萬
現在能賣多少 2,625 萬 較當時 +117 萬（+5%）
臺北市士林區中庸一路11之4號 6F/14F 2025-05-08
32.5萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 84.72坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段557號 4F/19F 2025-05-06
75.3萬/坪 總價 13,500 萬（扣車位 13,500 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 179.29坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 14,132 萬 較當時 +632 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 2F/7F 2025-05-06
70.2萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房1廳2衛 28.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,094 萬 較當時 +94 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷8之1號 4F/7F 2025-05-06
58.8萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 3房2廳2衛 32.33坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區大東路128號 4F/4F 2025-05-06
65.2萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳2衛 29.15坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,989 萬 較當時 +89 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路104巷9弄8號 3F/5F 2025-05-05
51.3萬/坪 總價 795 萬
公寓 3房2廳2衛 15.51坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 832 萬 較當時 +37 萬（+5%）
臺北市士林區中正路601號 8F/12F 2025-05-03
73.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.28坪 屋齡45年
現在能賣多少 942 萬 較當時 +42 萬（+5%）

共 2,211 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／45 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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