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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,084 筆 · 單價中位 70.1 萬/坪 · 多數落在 37–122 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行東路258號 13F/14F 2025-05-01
111.7萬/坪 總價 5,130 萬（扣車位 4,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.06坪 屋齡3年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,370 萬 較當時 +240 萬（+5%）
臺北市士林區基河路130號 11F/16F 2025-04-29
68.5萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.42坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,187 萬 較當時 +187 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街75巷6號 1F/5F 2025-04-29
90.0萬/坪 總價 2,950 萬
公寓 2房2廳2衛 32.79坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +553 萬
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +138 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段12巷28號 5F/7F 2025-04-28
56.6萬/坪 總價 2,150 萬
華廈 3房2廳2衛 37.99坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,251 萬 較當時 +101 萬（+5%）
臺北市士林區大南路285巷9弄7號 2F/3F 2025-04-26
69.1萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房1廳1衛 19.09坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +62 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段80巷55之1號 2F/5F 2025-04-26
62.2萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房2廳1衛 35.39坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,303 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段317號 12F/12F 2025-04-25
56.0萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 1房0廳2衛 49.08坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,879 萬 較當時 +129 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段51巷15號 1F/7F 2025-04-24
77.2萬/坪 總價 2,428 萬
華廈 1房2廳1衛 31.47坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,542 萬 較當時 +114 萬（+5%）
臺北市士林區中正路688號 5F/9F 2025-04-22
60.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房1廳1衛 20.82坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,309 萬 較當時 +59 萬（+5%）
臺北市士林區葫東街47號 2F/4F 2025-04-19
55.3萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房1廳1衛 18.99坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +49 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段14巷59弄12號 1F/5F 2025-04-19
59.0萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −38 萬
現在能賣多少 1,947 萬 較當時 +87 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路9巷8號 5F/7F 2025-04-19
108.5萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,315 萬）
華廈 2房2廳2衛 35.1坪 屋齡8年 含車位 215萬
較上次成交 ↑ +616 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
現在能賣多少 3,695 萬 較當時 +165 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街27巷23號 9F/14F 2025-04-17
82.5萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.38坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 5,129 萬 較當時 +229 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段190巷118之2號 全F/1F 2025-04-16
390.0萬/坪 土地 2.2 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 1房1廳1衛 19.23坪 屋齡12年
現在能賣多少 7,851 萬 較當時 +351 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路200號 1F/14F 2025-04-16
136.5萬/坪 總價 6,353 萬（扣車位 6,033 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 56.53坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 6,651 萬 較當時 +298 萬（+5%）
臺北市士林區福志路27號 13F/14F 2025-04-15
134.7萬/坪 總價 8,688 萬（扣車位 7,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.56坪 屋齡0年 含車位 800萬
現在能賣多少 9,095 萬 較當時 +407 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 16F/24F 2025-04-15
116.6萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,493 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.41坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 7,106 萬 較當時 +318 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 7F/24F 2025-04-11
88.0萬/坪 總價 6,816 萬（扣車位 6,816 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 77.44坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 7,135 萬 較當時 +319 萬（+5%）
臺北市士林區雨聲街79號 2F/5F 2025-04-10
64.5萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段88號 14F/15F 2025-04-09
111.4萬/坪 總價 2,208 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.81坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +103 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F/14F 2025-04-08
84.8萬/坪 總價 4,308 萬（扣車位 4,008 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 58.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,510 萬 較當時 +202 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 8F/14F 2025-04-08
90.0萬/坪 總價 4,580 萬（扣車位 4,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 58.57坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,794 萬 較當時 +214 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 8F/24F 2025-04-07
92.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.35坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,234 萬 較當時 +234 萬（+5%）
臺北市士林區忠誠路二段10巷51號 1F/4F 2025-04-07
76.1萬/坪 總價 3,060 萬
公寓 3房2廳2衛 40.22坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,203 萬 較當時 +143 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路八段138號 1F/3F 2025-04-07
32.1萬/坪 總價 820 萬
公寓 2房2廳2衛 25.53坪 屋齡55年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +38 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路七段42號 3F/4F 2025-04-07
12.6萬/坪 總價 500 萬
公寓 3房0廳3衛 39.75坪 屋齡51年
現在能賣多少 523 萬 較當時 +23 萬（+5%）
臺北市士林區天母東路50巷22號 4F/8F 2025-04-02
61.5萬/坪 總價 2,736 萬
華廈 4房2廳2衛 44.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,864 萬 較當時 +128 萬（+5%）
臺北市士林區小西街8號 3F/4F 2025-04-01
80.8萬/坪 總價 2,075.6 萬
公寓 4房1廳1衛 25.7坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路49之1號 3F/5F 2025-03-31
51.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,188 萬）
華廈 4房2廳2衛 86.43坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +173 萬（+5%）
臺北市士林區文林路476號 3F/8F 2025-03-29
65.2萬/坪 總價 2,240 萬
華廈 2房2廳2衛 34.38坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,345 萬 較當時 +105 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 9F/18F 2025-03-28
108.3萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.23坪 屋齡1年
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +169 萬（+5%）
臺北市士林區至誠路二段129號 3F/4F 2025-03-28
58.8萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 2房2廳2衛 22.12坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,361 萬 較當時 +61 萬（+5%）
臺北市士林區承德路四段85號 12F/14F 2025-03-28
69.0萬/坪 總價 6,935 萬（扣車位 6,935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 100.57坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −353 萬
現在能賣多少 7,260 萬 較當時 +325 萬（+5%）
臺北市士林區天玉街38巷13弄2號 1F/6F 2025-03-26
53.4萬/坪 總價 4,270 萬
華廈 — 80.03坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,470 萬 較當時 +200 萬（+5%）
臺北市士林區德行東路46巷7弄1號 3F/4F 2025-03-25
69.3萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 4房0廳4衛 40.41坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,931 萬 較當時 +131 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段213巷17號 4F/4F 2025-03-24
60.1萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房1廳1衛 34.61坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,177 萬 較當時 +97 萬（+5%）
臺北市士林區菁山路53之5號 4F/5F 2025-03-21
50.2萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 6,100 萬）
華廈 3房2廳3衛 121.57坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 6,386 萬 較當時 +286 萬（+5%）
臺北市士林區雨農路62號 1F/12F 2025-03-21
54.2萬/坪 總價 5,100 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 94.12坪 屋齡20年
現在能賣多少 5,339 萬 較當時 +239 萬（+5%）
臺北市士林區故宮路19號 3F/6F 2025-03-20
59.5萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.82坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,669 萬 較當時 +119 萬（+5%）
臺北市士林區延平北路五段163巷23號 1F/4F 2025-03-19
69.3萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 0房0廳1衛 22.08坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +72 萬（+5%）
臺北市士林區東山路25巷81弄105號 全F/3F 2025-03-18
96.7萬/坪 土地 17.2 萬/坪 總價 14,000 萬
透天 — 144.73坪 屋齡7年
現在能賣多少 14,656 萬 較當時 +656 萬（+5%）
臺北市士林區士東路91巷26弄6號 7F/7F 2025-03-17
73.3萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
華廈 1房1廳1衛 18.27坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +63 萬（+5%）
臺北市士林區大南路428巷36號 1F/2F 2025-03-16
67.5萬/坪 總價 1,075 萬
公寓 2房1廳1衛 15.92坪 屋齡58年
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +50 萬（+5%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2025-03-15
117.2萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,805 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 35.68坪 屋齡5年 含車位 295萬
現在能賣多少 3,245 萬 較當時 +145 萬（+5%）
臺北市士林區福德路77號 4F/5F 2025-03-15
70.2萬/坪 總價 860 萬
華廈 1房1廳1衛 12.26坪 屋齡26年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +40 萬（+5%）
臺北市士林區中山北路五段746號 8F/18F 2025-03-15
83.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,135 萬 較當時 +185 萬（+5%）
臺北市士林區通河東街二段16號 1F/4F 2025-03-15
47.3萬/坪 總價 2,110 萬
公寓 4房2廳2衛 44.57坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +99 萬（+5%）
臺北市士林區天母西路50巷15之1號 4F/5F 2025-03-14
69.0萬/坪 總價 2,358 萬
公寓 3房2廳2衛 34.18坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +110 萬（+5%）
臺北市士林區重慶北路四段190巷5弄12號 2F/4F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,390 萬
公寓 3房2廳2衛 32.02坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,455 萬 較當時 +65 萬（+5%）
臺北市士林區葫蘆街54巷9弄5號 1F/4F 2025-03-13
56.9萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房1廳1衛 28.11坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）

共 1,084 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／22 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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