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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,596 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區福港街160巷20號 6F/7F 2021-10-11
53.1萬/坪 總價 2,868 萬（扣車位 2,868 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.02坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +321 萬（+11%）
臺北市士林區福國路15巷10號 4F/5F 2021-10-11
60.4萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 30.64坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +109 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +207 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號 7F/7F 2021-10-11
58.8萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 4房2廳2衛 45.1坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +56 萬
現在能賣多少 2,947 萬 較當時 +297 萬（+11%）
臺北市士林區基河路128號 11F/11F 2021-10-11
66.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.01坪 屋齡25年
現在能賣多少 667 萬 較當時 +67 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段3巷28號 4F/5F 2021-10-11
41.2萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳2衛 38.81坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,779 萬 較當時 +179 萬（+11%）
臺北市士林區劍潭路71號 8F/14F 2021-10-10
78.1萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,999 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.2坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,447 萬 較當時 +448 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄23號 3F/5F 2021-10-10
54.3萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 3房2廳1衛 25.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷3之1號 3F/6F 2021-10-10
73.8萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 3房2廳2衛 37.94坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,113 萬 較當時 +313 萬（+11%）
臺北市士林區磺溪街88巷12號 2F/8F 2021-10-09
87.3萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,450 萬）
華廈 4房2廳2衛 50.95坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,948 萬 較當時 +498 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段98號 10F/15F 2021-10-09
79.3萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.32坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +322 萬（+11%）
臺北市士林區重慶北路四段243號 11F/12F 2021-10-09
57.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 19.57坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +127 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-10-09
104.6萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,775 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.56坪 含車位 625萬
現在能賣多少 6,005 萬 較當時 +605 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄10之1號 1F/7F 2021-10-08
43.6萬/坪 總價 2,740 萬
華廈 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +307 萬（+11%）
臺北市士林區福華路2之1號 7F/9F 2021-10-08
62.8萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.9坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −119 萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +322 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路五段698巷31號 4F/5F 2021-10-08
53.9萬/坪 總價 1,398 萬
華廈 3房2廳2衛 25.93坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +157 萬（+11%）
臺北市士林區永平街25巷6號 1F/5F 2021-10-08
49.1萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 30.52坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,668 萬 較當時 +168 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄4號 1F/5F 2021-10-08
52.8萬/坪 總價 1,590 萬
公寓 3房2廳2衛 30.13坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +178 萬（+11%）
臺北市士林區後港街141號 8F/14F 2021-10-07
52.6萬/坪 總價 4,780 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 90.85坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,315 萬 較當時 +535 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段277巷56號 4F/5F 2021-10-07
43.5萬/坪 總價 1,392 萬
公寓 3房2廳1衛 31.97坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +156 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷41弄15號 6F/6F 2021-10-07
53.7萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.63坪 屋齡27年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,202 萬 較當時 +322 萬（+11%）
臺北市士林區福華路128巷12號 2F/5F 2021-10-07
67.0萬/坪 總價 1,920 萬
公寓 3房2廳1衛 28.65坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,135 萬 較當時 +215 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷61弄5號 5F/5F 2021-10-07
46.7萬/坪 總價 1,485 萬
公寓 3房2廳2衛 31.81坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,651 萬 較當時 +166 萬（+11%）
臺北市士林區天玉街38巷16弄8號 3F/5F 2021-10-06
62.1萬/坪 總價 1,965 萬
公寓 3房2廳2衛 31.62坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +220 萬（+11%）
臺北市士林區菁山路102號 2F/6F 2021-10-06
62.0萬/坪 總價 6,602 萬（扣車位 6,232 萬）
華廈 — 123.65坪 屋齡5年 含車位 370萬
現在能賣多少 7,341 萬 較當時 +739 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路190巷31弄5號 4F/5F 2021-10-05
56.7萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +199 萬（+11%）
臺北市士林區忠誠路一段127號 6F/7F 2021-10-05
74.0萬/坪 總價 4,175 萬
華廈 4房2廳2衛 56.4坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,642 萬 較當時 +467 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路105巷51號 4F/4F 2021-10-04
37.6萬/坪 總價 1,560 萬
公寓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +175 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷31弄8號 3F/6F 2021-10-04
65.4萬/坪 總價 2,872 萬
華廈 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,194 萬 較當時 +322 萬（+11%）
臺北市士林區社子街124號 2F/4F 2021-10-03
41.8萬/坪 總價 1,060 萬
公寓 3房2廳1衛 25.38坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +119 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段150巷13號 5F/5F 2021-10-03
36.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房2廳1衛 34.24坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +140 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路五段50號 3F/13F 2021-10-03
53.1萬/坪 總價 1,305 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.58坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,451 萬 較當時 +146 萬（+11%）
臺北市士林區德行東路46巷6弄5號 5F/5F 2021-10-03
59.0萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 41.49坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,724 萬 較當時 +274 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段80巷48號 4F/5F 2021-10-03
43.9萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳2衛 39.83坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +196 萬（+11%）
臺北市士林區忠義街71巷13弄3號 3F/5F 2021-10-03
59.9萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 30.05坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,002 萬 較當時 +202 萬（+11%）
臺北市士林區芝玉路二段52巷10號 4F/5F 2021-10-02
54.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 34.32坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,090 萬 較當時 +210 萬（+11%）
臺北市士林區前街65號 5F/5F 2021-10-02
46.7萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 3房2廳2衛 28.29坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,468 萬 較當時 +148 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段419巷35號 3F/5F 2021-10-02
62.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 37.02坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +257 萬（+11%）
臺北市士林區文昌路24號 3F/4F 2021-10-02
52.0萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 — 48.06坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,780 萬 較當時 +280 萬（+11%）
臺北市士林區至誠路一段136巷15號 8F/14F 2021-10-01
97.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 117.1坪 屋齡3年 含車位 520萬
現在能賣多少 10,564 萬 較當時 +1,064 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段81巷41弄9號 4F/5F 2021-10-01
64.6萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,557 萬 較當時 +257 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 6F/14F 2021-09-30
109.9萬/坪 總價 7,789 萬（扣車位 7,089 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 84.08坪 含車位 700萬
現在能賣多少 8,661 萬 較當時 +872 萬（+11%）
臺北市士林區天母東路8號 10F/38F 2021-09-30
130.0萬/坪 總價 24,316 萬（扣車位 23,386 萬）
住宅大樓 — 203.65坪 屋齡5年 含車位 930萬
現在能賣多少 27,038 萬 較當時 +2,722 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄3號 3F/5F 2021-09-30
53.2萬/坪 總價 2,328 萬
公寓 3房2廳2衛 43.73坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +378 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +261 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段14巷63弄12號 3F/4F 2021-09-30
47.7萬/坪 總價 2,238 萬
公寓 4房2廳2衛 46.94坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +478 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +307 萬
現在能賣多少 2,489 萬 較當時 +251 萬（+11%）
臺北市士林區後港街141號 13F/14F 2021-09-29
54.4萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 5,560 萬 較當時 +560 萬（+11%）
臺北市士林區延平北路六段247號 1F/3F 2021-09-29
58.4萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 0房1廳1衛 17.12坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,112 萬 較當時 +112 萬（+11%）
臺北市士林區葫蘆街178號 全F/2F 2021-09-29
67.4萬/坪 土地 119.8 萬/坪 總價 2,718 萬
透天 3房3廳2衛 40.32坪 屋齡54年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +304 萬（+11%）
臺北市士林區光華路26巷7號 4F/7F 2021-09-29
41.1萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 8房0廳2衛 26.76坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +123 萬（+11%）
臺北市士林區中山北路七段114巷63之1號 1F/7F 2021-09-28
47.0萬/坪 總價 2,230 萬
華廈 3房2廳2衛 47.4坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +5 萬
現在能賣多少 2,480 萬 較當時 +250 萬（+11%）
臺北市士林區承德路四段58巷35號 3F/4F 2021-09-28
56.3萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 4房2廳2衛 35.32坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +223 萬（+11%）

共 5,596 筆，依時間新→舊。第 5,251–5,300 筆（第 106／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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