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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.5 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 531 筆 · 單價中位 67.7 萬/坪 · 多數落在 44–116 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中山北路六段252巷16號 8F/8F 2023-08-25
73.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
華廈 2房2廳2衛 44.85坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +272 萬（+8%）
臺北市士林區小西街42號 1F/5F 2023-08-22
58.3萬/坪 總價 1,628 萬
公寓 2房2廳1衛 27.94坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,762 萬 較當時 +134 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段157巷13號 8F/15F 2023-08-22
92.9萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.46坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +157 萬（+8%）
臺北市士林區社正路17巷2號 5F/9F 2023-08-21
61.6萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 2房2廳1衛 20.04坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 6F/14F 2023-08-20
109.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 310萬
現在能賣多少 3,462 萬 較當時 +264 萬（+8%）
臺北市士林區文林路556號 5F/15F 2023-08-19
71.3萬/坪 總價 2,798 萬（扣車位 2,798 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,029 萬 較當時 +231 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 5F/14F 2023-08-14
105.9萬/坪 總價 3,092 萬（扣車位 2,802 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.79坪 屋齡1年 含車位 290萬
現在能賣多少 3,347 萬 較當時 +255 萬（+8%）
臺北市士林區通河西街二段118號 3F/4F 2023-08-14
50.1萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房2廳1衛 23.57坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +97 萬（+8%）
臺北市士林區天母北路56號 17F/24F 2023-08-13
107.8萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 5,788 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 77.17坪 屋齡3年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,698 萬 較當時 +510 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路七段81巷30號 5F/7F 2023-08-12
66.7萬/坪 總價 1,500 萬
華廈 2房1廳1衛 22.51坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +124 萬（+8%）
臺北市士林區後街21巷19號 5F/7F 2023-08-11
83.2萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 2房1廳1衛 17.42坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +120 萬（+8%）
臺北市士林區士東路46巷2號 2F/5F 2023-08-08
65.7萬/坪 總價 1,316.6 萬
公寓 2房0廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,425 萬 較當時 +108 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段16巷22弄8號 全F/2F 2023-08-08
210.0萬/坪 土地 268.2 萬/坪 總價 12,088 萬
透天 2房1廳3衛 57.56坪 屋齡51年
現在能賣多少 13,085 萬 較當時 +997 萬（+8%）
臺北市士林區文昌路26號 2F/4F 2023-08-08
60.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房1廳1衛 24.29坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,602 萬 較當時 +122 萬（+8%）
臺北市士林區華齡街185巷1號 5F/15F 2023-08-07
63.5萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.11坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −70 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −183 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +184 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路61巷3號 2F/5F 2023-08-06
84.5萬/坪 總價 1,090 萬
華廈 2房1廳1衛 12.89坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +90 萬（+8%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷4號 4F/5F 2023-08-05
49.5萬/坪 總價 1,240 萬
公寓 2房2廳1衛 25.07坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +102 萬（+8%）
臺北市士林區基河路21號 11F/21F 2023-08-05
64.0萬/坪 總價 8,650 萬（扣車位 8,650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 135.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 9,363 萬 較當時 +713 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路六段392巷6號 11F/11F 2023-08-05
60.3萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.31坪 屋齡17年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +223 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區天母東路8巷21號 3F/7F 2023-08-03
69.8萬/坪 總價 944 萬
華廈 2房2廳1衛 13.52坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,022 萬 較當時 +78 萬（+8%）
臺北市士林區中山北路六段210號 4F/5F 2023-08-02
74.3萬/坪 總價 1,598 萬
公寓 2房2廳1衛 21.5坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +258 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 1,730 萬 較當時 +132 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段6巷95號 7F/7F 2023-08-01
86.8萬/坪 總價 2,539 萬（扣車位 2,339 萬）
華廈 2房2廳1衛 36.16坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +209 萬（+8%）
臺北市士林區忠誠路一段61之1號 7F/7F 2023-08-01
74.9萬/坪 總價 2,888 萬
華廈 2房2廳2衛 38.58坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,126 萬 較當時 +238 萬（+8%）
臺北市士林區天母西路43號 5F/5F 2023-07-31
67.7萬/坪 總價 1,440 萬
公寓 2房2廳1衛 21.29坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +207 萬
現在能賣多少 1,559 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區中正路223巷45號 全F/2F 2023-07-29
115.6萬/坪 土地 202.6 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 2房2廳2衛 24.39坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,053 萬 較當時 +233 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段40巷105號 4F/5F 2023-07-28
51.8萬/坪 總價 670 萬
公寓 2房1廳1衛 12.95坪 屋齡53年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +55 萬（+8%）
臺北市士林區中正路690號 2F/9F 2023-07-23
45.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
華廈 2房2廳1衛 31.8坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,564 萬 較當時 +119 萬（+8%）
臺北市士林區承德路四段3巷21號 3F/3F 2023-07-23
55.4萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +96 萬（+8%）
臺北市士林區福港街259巷29弄4號 5F/5F 2023-07-23
56.9萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房2廳1衛 26.88坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +126 萬（+8%）
臺北市士林區延平北路五段244巷12號 4F/4F 2023-07-23
68.4萬/坪 總價 1,050 萬
公寓 2房2廳1衛 15.35坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,137 萬 較當時 +87 萬（+8%）

共 531 筆，依時間新→舊。第 501–531 筆（第 11／11 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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