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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,591 筆 · 單價中位 65 萬/坪 · 多數落在 39–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區德行西路50號 7F/13F 2021-08-28
62.7萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.63坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +278 萬（+15%）
臺北市士林區前街132之1號 1F/5F 2021-08-27
53.6萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房0廳5衛 33.59坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +270 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路69巷11之4號 3F/8F 2021-08-27
59.9萬/坪 總價 3,057 萬
華廈 3房2廳3衛 51.04坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +157 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −5 萬
現在能賣多少 3,515 萬 較當時 +458 萬（+15%）
臺北市士林區葫蘆街30巷25號 全F/2F 2021-08-26
157.9萬/坪 土地 100 萬/坪 總價 17,741.4 萬
透天 17房3廳4衛 112.32坪 屋齡56年
現在能賣多少 20,399 萬 較當時 +2,658 萬（+15%）
臺北市士林區社子街86號 10F/10F 2021-08-26
32.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 86.62坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +419 萬（+15%）
臺北市士林區士商路179號 18F/19F 2021-08-25
108.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,435 萬）
住宅大樓 — 44.45坪 屋齡2年 含車位 315萬
現在能賣多少 4,312 萬 較當時 +562 萬（+15%）
臺北市士林區士東路70號 3F/7F 2021-08-25
73.6萬/坪 總價 2,800 萬
華廈 4房2廳2衛 38.06坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 3,219 萬 較當時 +419 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段190巷16之3號 5F/7F 2021-08-24
57.3萬/坪 總價 3,520 萬（扣車位 3,520 萬）
華廈 3房2廳2衛 61.39坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +527 萬（+15%）
臺北市士林區士東路266巷3弄2號 4F/5F 2021-08-24
49.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 4房2廳2衛 39.18坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,242 萬 較當時 +292 萬（+15%）
臺北市士林區至善路二段150號 8F/16F 2021-08-24
59.7萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,800 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 97.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 6,669 萬 較當時 +869 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段114巷72弄6之1號 全F/2F 2021-08-23
64.9萬/坪 土地 35 萬/坪 總價 6,900 萬
透天 6房2廳2衛 106.36坪 屋齡50年
現在能賣多少 7,933 萬 較當時 +1,033 萬（+15%）
臺北市士林區福港街277巷7號 2F/4F 2021-08-23
53.3萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 3房2廳1衛 29.65坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +237 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段322號 13F/14F 2021-08-23
74.0萬/坪 總價 4,400 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.16坪 屋齡9年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,059 萬 較當時 +659 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段116巷64號 全F/1F 2021-08-23
152.6萬/坪 土地 82.6 萬/坪 總價 480 萬
透天 2房2廳2衛 3.15坪 屋齡56年
較上次成交 ↑ +4 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
現在能賣多少 552 萬 較當時 +72 萬（+15%）
臺北市士林區福榮街49號 3F/5F 2021-08-22
57.7萬/坪 總價 2,285 萬
公寓 4房2廳1衛 39.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,627 萬 較當時 +342 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路358巷18弄8號 全F/5F 2021-08-22
48.6萬/坪 土地 163.1 萬/坪 總價 3,638 萬
透天 4房3廳3衛 74.86坪 屋齡33年
現在能賣多少 4,183 萬 較當時 +545 萬（+15%）
臺北市士林區至誠路一段64號 6F/8F 2021-08-22
68.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +330 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段195巷18弄4之2號 1F/4F 2021-08-21
97.1萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 2房2廳1衛 23.69坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,644 萬 較當時 +344 萬（+15%）
臺北市士林區中正路719號 12F/13F 2021-08-21
47.1萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 33.13坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,794 萬 較當時 +234 萬（+15%）
臺北市士林區天母西路50巷11號 11F/13F 2021-08-21
83.6萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 102.83坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +620 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 9,888 萬 較當時 +1,288 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段290巷43號 3F/5F 2021-08-21
68.7萬/坪 總價 1,220 萬
華廈 1房1廳1衛 17.77坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市士林區士東路89巷15號 1F/5F 2021-08-21
86.9萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,679 萬 較當時 +479 萬（+15%）
臺北市士林區天母東路32號 10F/12F 2021-08-21
61.5萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 4,160 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.67坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 4,783 萬 較當時 +623 萬（+15%）
臺北市士林區中社路二段17巷9號 2F/4F 2021-08-21
35.0萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 4房2廳2衛 31.38坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,265 萬 較當時 +165 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路106之1號 2F/6F 2021-08-20
62.9萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,400 萬）
華廈 — 93.73坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −245 萬
現在能賣多少 5,519 萬 較當時 +719 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段14巷82弄2號 5F/5F 2021-08-20
43.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 1房2廳1衛 39.41坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,955 萬 較當時 +255 萬（+15%）
臺北市士林區福港街160巷18號 4F/7F 2021-08-19
49.0萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 56.18坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,162 萬 較當時 +412 萬（+15%）
臺北市士林區社中街283號 2F/5F 2021-08-19
42.8萬/坪 總價 1,308 萬
公寓 3房2廳2衛 30.57坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,504 萬 較當時 +196 萬（+15%）
臺北市士林區中正路116之2號 7F/7F 2021-08-19
83.3萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 5房2廳2衛 52.36坪 屋齡33年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,643 萬 較當時 +605 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路五段163巷35弄20號 2F/5F 2021-08-19
44.3萬/坪 總價 1,380 萬
公寓 3房2廳2衛 31.14坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,587 萬 較當時 +207 萬（+15%）
臺北市士林區菁山路100號 4F/11F 2021-08-19
41.8萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,415 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.08坪 屋齡22年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +248 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路六段405巷88號 3F/14F 2021-08-18
110.1萬/坪 總價 6,750 萬（扣車位 6,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 73.94坪 含車位 580萬
現在能賣多少 7,761 萬 較當時 +1,011 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄8號 1F/7F 2021-08-18
52.5萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 4房2廳3衛 74.29坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,484 萬 較當時 +584 萬（+15%）
臺北市士林區中正路452號 6F/10F 2021-08-18
75.3萬/坪 總價 4,700 萬（扣車位 4,700 萬）
華廈 1房2廳1衛 62.42坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 5,404 萬 較當時 +704 萬（+15%）
臺北市士林區延平北路六段121號 4F/4F 2021-08-18
37.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 4房2廳2衛 34.15坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,472 萬 較當時 +192 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路331巷50弄12號 4F/5F 2021-08-18
51.0萬/坪 總價 2,010 萬
公寓 3房2廳2衛 39.38坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,311 萬 較當時 +301 萬（+15%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2021-08-18
42.9萬/坪 總價 1,370 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +205 萬（+15%）
臺北市士林區磺溪街82號 3F/10F 2021-08-17
90.8萬/坪 總價 8,950 萬（扣車位 8,270 萬）
華廈 5房2廳3衛 122.72坪 屋齡11年 含車位 680萬
現在能賣多少 10,290 萬 較當時 +1,340 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段82巷12號 14F/14F 2021-08-17
95.8萬/坪 總價 8,600 萬（扣車位 8,040 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.87坪 屋齡16年 含車位 560萬
現在能賣多少 9,888 萬 較當時 +1,288 萬（+15%）
臺北市士林區福林路100巷66號 6F/6F 2021-08-17
83.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,030 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.5坪 屋齡12年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 3,771 萬 較當時 +491 萬（+15%）
臺北市士林區磺溪街47巷4號 2F/5F 2021-08-17
57.8萬/坪 總價 2,400 萬
公寓 3房2廳2衛 41.54坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,759 萬 較當時 +359 萬（+15%）
臺北市士林區天玉街81巷1號 3F/5F 2021-08-17
55.8萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 3房2廳2衛 34.06坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,185 萬 較當時 +285 萬（+15%）
臺北市士林區中山北路七段114巷61弄2之2號 7F/7F 2021-08-16
51.8萬/坪 總價 3,300 萬
華廈 6房3廳3衛 63.76坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +494 萬（+15%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷53號 6F/7F 2021-08-16
53.0萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房1廳1衛 22.64坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,380 萬 較當時 +180 萬（+15%）
臺北市士林區福國路39號 4F/5F 2021-08-16
56.0萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 27.48坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +231 萬（+15%）
臺北市士林區社子街22巷65弄24號 1F/3F 2021-08-16
59.2萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 3房1廳1衛 20.62坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,403 萬 較當時 +183 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段277巷35號 6F/9F 2021-08-16
62.9萬/坪 總價 1,317 萬（扣車位 1,137 萬）
華廈 1房2廳1衛 22.77坪 屋齡11年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,514 萬 較當時 +197 萬（+15%）
臺北市士林區德行東路90巷33弄2號 4F/5F 2021-08-16
61.1萬/坪 總價 1,562 萬
公寓 2房2廳1衛 25.57坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −98 萬
現在能賣多少 1,796 萬 較當時 +234 萬（+15%）
臺北市士林區華齡街185巷8號 10F/15F 2021-08-16
71.4萬/坪 總價 3,176 萬（扣車位 3,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,652 萬 較當時 +476 萬（+15%）
臺北市士林區承德路四段346號 6F/12F 2021-08-16
56.7萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 43.22坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,817 萬 較當時 +367 萬（+15%）

共 5,591 筆，依時間新→舊。第 5,451–5,500 筆（第 110／112 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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