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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,797 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,797筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.4 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,375 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,784 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 10,379 筆 · 單價中位 62.5 萬/坪 · 多數落在 36–112 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區中正路187巷2號 2F/12F 2016-09-07
63.4萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.64坪 屋齡12年 含車位
臺北市士林區菁山路55之1號 4F/5F 2016-09-07
35.0萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 65.61坪 屋齡7年 含車位
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄21號 1F/4F 2016-09-06
38.7萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 2,168 萬）
公寓 3房2廳2衛 56坪 屋齡38年 含車位
臺北市士林區仰德大道三段125巷5弄21號 1F/4F 2016-09-06
36.9萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
公寓 3房2廳2衛 56坪 屋齡38年 含車位
臺北市士林區承德路四段6巷41號 3F/4F 2016-09-06
34.8萬/坪 總價 855 萬
公寓 2房1廳2衛 24.58坪
臺北市士林區承德路四段233號 5F/11F 2016-09-05
52.5萬/坪 總價 1,393 萬（扣車位 1,243 萬）
套房 0房0廳1衛 28.9坪 屋齡7年 含車位 150萬
臺北市士林區基河路40號 12F/13F 2016-09-05
82.6萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 27.17坪 屋齡18年 含車位 180萬
臺北市士林區文昌路22號 3F/4F 2016-09-04
41.6萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 — 48.06坪 屋齡46年
臺北市士林區延平北路六段356號 9F/12F 2016-09-04
53.1萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡0年 含車位 170萬
臺北市士林區中山北路五段716號 9F/22F 2016-09-03
96.0萬/坪 總價 6,630 萬（扣車位 6,040 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 85.98坪 含車位 590萬
臺北市士林區德行西路111巷2弄1號 2F/5F 2016-09-03
65.5萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 24.42坪 屋齡37年
臺北市士林區中山北路六段195巷6號 14F/14F 2016-09-02
75.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.64坪 屋齡8年 含車位
臺北市士林區德行東路186號 4F/4F 2016-09-02
42.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 2房1廳1衛 21.8坪 屋齡39年
臺北市士林區德行東路46巷5弄16號 4F/4F 2016-08-31
56.9萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 3房2廳2衛 40.41坪 屋齡39年
臺北市士林區菁山路59號 電梯樓梯間F/6F 2016-08-30
66.9萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,900 萬）
華廈 3房2廳2衛 103.2坪 屋齡20年 含車位
臺北市士林區文昌路24號 2F/4F 2016-08-30
41.2萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 24.29坪 屋齡46年
臺北市士林區文昌路22號 2F/4F 2016-08-30
42.1萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 — 23.77坪 屋齡46年
臺北市士林區大南路325號 2F/14F 2016-08-30
47.2萬/坪 總價 700 萬
套房 1房0廳1衛 14.83坪 屋齡9年
臺北市士林區天母北路28巷39號 5F/9F 2016-08-30
82.0萬/坪 總價 847 萬
套房 1房1廳1衛 10.32坪 屋齡8年
臺北市士林區德行東路111號 3F/5F 2016-08-29
48.5萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房3廳3衛 30.95坪 屋齡37年
臺北市士林區忠誠路二段144號 2F/5F 2016-08-29
59.1萬/坪 總價 1,838 萬
公寓 3房2廳2衛 31.1坪 屋齡35年
臺北市士林區承德路四段128號 10F/12F 2016-08-28
59.9萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.58坪 屋齡32年 含車位
臺北市士林區社正路43號 9F/9F 2016-08-28
52.1萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 24.71坪 屋齡1年
臺北市士林區社正路43號 8F/9F 2016-08-28
52.1萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 1房1廳1衛 24.71坪 屋齡1年
臺北市士林區雨農路21巷15弄11號 4F/5F 2016-08-27
51.7萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房1廳1衛 22.84坪 屋齡32年
臺北市士林區社正路17巷15號 1F/7F 2016-08-26
61.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 2房2廳1衛 43.45坪 屋齡1年 含車位 180萬
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄5號 3F/15F 2016-08-25
70.7萬/坪 總價 2,575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.44坪 屋齡28年
臺北市士林區後街21巷11號 全F/2F 2016-08-25
87.6萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 2,228 萬
透天 4房2廳2衛 25.42坪 屋齡54年
臺北市士林區天母東路36之2號 1F/12F 2016-08-24
129.3萬/坪 總價 13,600 萬
店面 0房0廳1衛 105.18坪 屋齡30年
臺北市士林區天母西路22巷29號 4F/5F 2016-08-21
48.4萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 3房2廳2衛 34.69坪 屋齡37年
臺北市士林區福志路80巷6號 1F/6F 2016-08-19
75.7萬/坪 總價 2,420 萬
華廈 3房1廳2衛 31.98坪 屋齡14年
臺北市士林區福壽街43號 2F/7F 2016-08-19
83.9萬/坪 總價 2,282 萬（扣車位 2,132 萬）
套房 1房1廳1衛 30.18坪 屋齡1年 含車位 150萬
臺北市士林區社子街90號 2F/4F 2016-08-18
32.0萬/坪 總價 850 萬
公寓 3房1廳2衛 26.54坪 屋齡43年
臺北市士林區格致路20巷29號 3F/10F 2016-08-17
44.3萬/坪 總價 345 萬
套房 1房1廳1衛 7.78坪 屋齡20年
臺北市士林區至善路二段256巷8號 全F/3F 2016-08-17
75.0萬/坪 土地 144.4 萬/坪 總價 14,760 萬
透天 4房2廳3衛 196.8坪 屋齡20年
臺北市士林區德行東路109巷102弄18號 2F/5F 2016-08-16
51.1萬/坪 總價 1,808 萬
公寓 3房2廳2衛 35.41坪 屋齡37年
臺北市士林區福林路251巷8號 7F/8F 2016-08-15
103.7萬/坪 總價 1,520 萬
華廈 — 14.65坪 屋齡1年
臺北市士林區天母東路91巷2號 1F/5F 2016-08-15
84.4萬/坪 總價 2,710 萬
店面 1房1廳1衛 32.1坪 屋齡37年
臺北市士林區社中街238號 5F/5F 2016-08-14
35.5萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 35.17坪 屋齡32年
臺北市士林區士商路177號 5F/19F 2016-08-12
82.2萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.24坪 含車位 300萬
臺北市士林區德行東路358巷11弄13號 1F/5F 2016-08-12
57.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 4房2廳3衛 55.81坪 屋齡28年 含車位
臺北市士林區劍潭路73號 6F/14F 2016-08-12
71.1萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡9年 含車位 250萬
臺北市士林區中山北路七段205之2號 3F/7F 2016-08-12
49.1萬/坪 總價 2,099 萬
華廈 3房2廳2衛 42.73坪 屋齡37年
臺北市士林區福華路174巷9號 7F/11F 2016-08-12
53.5萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡26年 含車位
臺北市士林區中山北路六段315巷55號 3F/4F 2016-08-11
49.5萬/坪 總價 1,338 萬
公寓 2房2廳1衛 27.01坪 屋齡37年
臺北市士林區基河路128號 6F/11F 2016-08-11
61.1萬/坪 總價 520 萬
套房 0房0廳1衛 8.51坪 屋齡20年
臺北市士林區中山北路七段38巷12弄9號 4F/8F 2016-08-10
57.1萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,500 萬）
華廈 4房2廳3衛 78.78坪 屋齡26年 含車位
臺北市士林區文林路714巷3號 1F/4F 2016-08-10
67.3萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房1廳1衛 23.77坪 屋齡44年
臺北市士林區中正路212巷1弄1號 2F/5F 2016-08-08
60.5萬/坪 總價 1,968 萬
公寓 2房2廳2衛 32.56坪 屋齡37年
臺北市士林區通河西街二段128號 13F/14F 2016-08-08
40.3萬/坪 總價 2,388 萬（扣車位 2,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.33坪 屋齡5年 含車位

共 10,379 筆，依時間新→舊。第 10,301–10,350 筆（第 207／208 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,797 筆，資料截至 2026 年第二季。

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