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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天88.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,231 筆 · 單價中位 58.3 萬/坪 · 多數落在 39–84 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區士東路91巷7號 3F/5F 2023-10-21
57.3萬/坪 總價 2,040 萬
公寓 3房2廳2衛 35.63坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,283 萬 較當時 +243 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段17巷33號 3F/4F 2023-10-21
40.1萬/坪 總價 835 萬
公寓 2房1廳1衛 20.81坪 屋齡47年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區至誠路二段9號 3F/5F 2023-10-20
51.0萬/坪 總價 1,956.6 萬
公寓 3房2廳2衛 38.38坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,190 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路190巷2弄1號 4F/4F 2023-10-20
51.2萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 4房2廳2衛 46.23坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,650 萬 較當時 +282 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段9巷8號 3F/5F 2023-10-19
54.4萬/坪 總價 2,440 萬
公寓 4房2廳2衛 44.88坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,731 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段427巷6弄3號 3F/4F 2023-10-18
69.0萬/坪 總價 1,758 萬
公寓 3房2廳2衛 25.46坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,968 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市士林區社中街420號 2F/3F 2023-10-17
40.9萬/坪 總價 1,100 萬
公寓 3房2廳1衛 26.87坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,231 萬 較當時 +131 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷50號 5F/5F 2023-10-17
51.1萬/坪 總價 1,960 萬
公寓 3房2廳1衛 38.34坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,194 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路5巷6號 4F/5F 2023-10-16
59.5萬/坪 總價 2,205 萬
公寓 3房2廳2衛 37.06坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,468 萬 較當時 +263 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段178巷27弄5號 1F/4F 2023-10-16
83.5萬/坪 總價 2,720 萬
公寓 4房2廳2衛 32.58坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,044 萬 較當時 +324 萬（+12%）
臺北市士林區福港街18巷10號 3F/3F 2023-10-16
45.8萬/坪 總價 400 萬
公寓 — 8.74坪 屋齡54年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +48 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街21巷16號 5F/5F 2023-10-15
56.6萬/坪 總價 2,258 萬
公寓 3房2廳2衛 39.86坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,527 萬 較當時 +269 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 2F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區永平街80巷5號 3F/3F 2023-10-15
45.1萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房1廳1衛 21.05坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區士東路286巷1之7號 2F/5F 2023-10-15
52.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
公寓 3房2廳2衛 53.39坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,112 萬 較當時 +332 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷2號 5F/5F 2023-10-14
56.7萬/坪 總價 1,750 萬
公寓 3房2廳1衛 30.86坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,959 萬 較當時 +209 萬（+12%）
臺北市士林區福港街233之1號 5F/5F 2023-10-14
50.1萬/坪 總價 1,851 萬
公寓 4房2廳2衛 36.98坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,072 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段185巷4弄6號 4F/4F 2023-10-14
45.6萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 2房1廳2衛 33.56坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,713 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺北市士林區華齡街40巷10號 1F/5F 2023-10-13
65.1萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 2房1廳1衛 19.19坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區忠義街82號 B1F/5F 2023-10-13
23.7萬/坪 總價 835 萬
公寓 4房2廳2衛 35.27坪 屋齡44年
現在能賣多少 935 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺北市士林區社中街444號 2F/4F 2023-10-12
53.7萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 4房1廳2衛 23.28坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路358巷24弄4號 4F/5F 2023-10-10
51.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 5房2廳3衛 52.75坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路104巷31號 2F/4F 2023-10-10
57.9萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 4房2廳2衛 37.15坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段1巷29號 4F/4F 2023-10-08
51.5萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 4房3廳2衛 32.65坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,880 萬 較當時 +200 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段258巷24號 3F/5F 2023-10-07
50.8萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 32.46坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街23巷2號 4F/4F 2023-10-07
44.4萬/坪 總價 893 萬
公寓 2房2廳1衛 20.13坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,000 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺北市士林區大南路251巷10號 2F/4F 2023-10-07
56.7萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳2衛 27.36坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區磺溪街35巷12號 4F/5F 2023-10-06
67.0萬/坪 總價 2,250 萬
公寓 3房2廳2衛 33.57坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段450巷7弄5號 1F/5F 2023-10-06
51.7萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
公寓 3房2廳2衛 61.93坪 屋齡36年 含車位
現在能賣多少 3,582 萬 較當時 +382 萬（+12%）
臺北市士林區天玉街38巷11之1號 5F/5F 2023-10-05
67.9萬/坪 總價 2,270 萬
公寓 4房3廳2衛 33.42坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,541 萬 較當時 +271 萬（+12%）
臺北市士林區葫蘆街135巷15弄2號 3F/5F 2023-10-05
47.1萬/坪 總價 1,138 萬
公寓 3房2廳1衛 24.15坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,274 萬 較當時 +136 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷60弄3號 1F/5F 2023-10-04
46.2萬/坪 總價 1,898 萬
公寓 3房2廳2衛 41.11坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −32 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 −129 萬
現在能賣多少 2,124 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市士林區士東路120巷22弄5號 5F/5F 2023-10-04
53.2萬/坪 總價 1,840 萬
公寓 3房2廳2衛 34.6坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,059 萬 較當時 +219 萬（+12%）
臺北市士林區天母東路105巷52號 5F/5F 2023-10-03
45.8萬/坪 總價 1,736 萬
公寓 3房2廳1衛 37.88坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +207 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段220巷25號 3F/5F 2023-10-02
50.7萬/坪 總價 1,330 萬
公寓 3房2廳2衛 26.24坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺北市士林區社中街99號 2F/5F 2023-09-30
43.9萬/坪 總價 1,170 萬
公寓 0房1廳1衛 26.66坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段754巷26之2號 5F/5F 2023-09-30
66.9萬/坪 總價 1,480 萬
公寓 2房2廳1衛 22.11坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +177 萬（+12%）
臺北市士林區美崙街7號 5F/5F 2023-09-28
57.0萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 4房4廳3衛 28.96坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段12巷8號 1F/5F 2023-09-28
66.3萬/坪 總價 3,088 萬
公寓 2房2廳2衛 46.61坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,456 萬 較當時 +368 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段40巷50號 5F/5F 2023-09-28
50.5萬/坪 總價 550 萬
公寓 2房2廳1衛 10.88坪 屋齡53年
現在能賣多少 616 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺北市士林區劍潭路62號 5F/5F 2023-09-28
46.8萬/坪 總價 1,470 萬
公寓 3房2廳2衛 31.41坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +175 萬（+12%）
臺北市士林區社中街152巷18號 3F/3F 2023-09-26
46.3萬/坪 總價 1,325 萬
公寓 3房2廳1衛 28.65坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺北市士林區永平街9巷6號 1F/5F 2023-09-26
41.8萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 2房1廳2衛 52.7坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,462 萬 較當時 +262 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路46巷4弄2號 4F/4F 2023-09-25
61.0萬/坪 總價 1,988 萬
公寓 3房2廳2衛 32.59坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,225 萬 較當時 +237 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路五段59巷8弄3號 2F/4F 2023-09-25
46.3萬/坪 總價 800 萬
公寓 3房2廳1衛 17.29坪 屋齡52年
現在能賣多少 895 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段850巷4號 1F/5F 2023-09-22
57.0萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 44.77坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +304 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段368巷18號 5F/5F 2023-09-22
37.4萬/坪 總價 950 萬
公寓 4房2廳2衛 25.38坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路二段89巷8號 2F/5F 2023-09-21
64.8萬/坪 總價 2,070 萬
公寓 3房2廳2衛 31.95坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市士林區延平北路六段176巷6弄7號 2F/3F 2023-09-21
38.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳1衛 24.4坪 屋齡54年
現在能賣多少 1,063 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段777巷2號 1F/4F 2023-09-20
51.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 33.26坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,903 萬 較當時 +203 萬（+12%）

共 1,231 筆，依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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