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臺北市士林區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 14,802 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市士林區
推薦單價 60.3 萬/坪 平均 65.8 萬/坪
最低34萬/坪
最高110萬/坪
成交14,802筆
各屋型中位· 近 3 年
公寓58.3 萬/坪住宅大樓85.2 萬/坪華廈70.2 萬/坪透天87 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年104.4 萬/坪3–5年94.1 萬/坪5–10年87.9 萬/坪10–20年85.9 萬/坪20年以上62.9 萬/坪
一般樓層中位60 萬/坪13,382 筆
一樓（含店面、騎樓）65.2 萬/坪1,787 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 9%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,216 筆 · 單價中位 64.8 萬/坪 · 多數落在 41–107 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市士林區延平北路五段163巷35弄50號 全F/2F 2023-09-05
45.9萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 3房3廳2衛 25.86坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,330 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路五段704巷15號 4F/5F 2023-09-02
58.4萬/坪 總價 2,050 萬
公寓 3房2廳2衛 35.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +245 萬（+12%）
臺北市士林區天母北路2之1號 5F/7F 2023-09-02
56.0萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房2廳2衛 32.16坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 7F/14F 2023-09-02
111.2萬/坪 總價 4,583 萬（扣車位 4,263 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.67坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 5,130 萬 較當時 +547 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段236巷9號 9F/14F 2023-09-01
113.1萬/坪 總價 4,188 萬（扣車位 3,838 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 46.26坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,688 萬 較當時 +500 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄15號 1F/15F 2023-08-31
82.7萬/坪 總價 3,367 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.69坪 屋齡35年
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 3,769 萬 較當時 +402 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段292巷11弄8號 4F/5F 2023-08-31
49.8萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房1廳2衛 36.12坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區福港街262巷16號 4F/5F 2023-08-30
53.3萬/坪 總價 1,630 萬
公寓 3房2廳2衛 30.58坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段79號 7F/7F 2023-08-29
59.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房1廳2衛 45.51坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺北市士林區雙溪街156號 3F/5F 2023-08-29
52.5萬/坪 總價 1,445 萬
公寓 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路22巷14號 3F/6F 2023-08-29
59.6萬/坪 總價 3,125 萬
華廈 3房2廳2衛 52.43坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,498 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段140巷9號 6F/7F 2023-08-29
81.5萬/坪 總價 2,688 萬
華廈 3房2廳2衛 32.99坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,009 萬 較當時 +321 萬（+12%）
臺北市士林區福華路147巷31號 2F/4F 2023-08-29
63.1萬/坪 總價 1,550 萬
公寓 3房2廳1衛 24.58坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,735 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段222號 11F/18F 2023-08-29
69.6萬/坪 總價 4,116 萬（扣車位 4,116 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.13坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,607 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段197巷9號 2F/14F 2023-08-28
82.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.67坪 屋齡12年 含車位 700萬
現在能賣多少 6,492 萬 較當時 +692 萬（+12%）
臺北市士林區文林路587巷100號 2F/5F 2023-08-28
52.8萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 3房2廳2衛 36.96坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 2,183 萬 較當時 +233 萬（+12%）
臺北市士林區克強路10巷9弄25號 1F/4F 2023-08-27
99.3萬/坪 總價 2,980 萬
公寓 3房4廳2衛 30.01坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,335 萬 較當時 +355 萬（+12%）
臺北市士林區華聲街30號 2F/5F 2023-08-26
63.5萬/坪 總價 1,515 萬
公寓 3房2廳2衛 23.86坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路二段154巷4號 5F/5F 2023-08-26
66.5萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳2衛 39.85坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,966 萬 較當時 +316 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段154巷7號 6F/8F 2023-08-25
67.5萬/坪 總價 2,070 萬
華廈 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +247 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段35號 14F/16F 2023-08-25
63.5萬/坪 總價 3,158 萬（扣車位 3,158 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 49.73坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 3,535 萬 較當時 +377 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段290號 12F/12F 2023-08-22
68.9萬/坪 總價 2,500 萬
住宅大樓 3房4廳3衛 36.28坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,798 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段114巷2號 3F/4F 2023-08-22
66.4萬/坪 總價 1,058 萬
公寓 3房2廳2衛 15.93坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺北市士林區士東路210號 7F/19F 2023-08-22
108.4萬/坪 總價 5,100 萬（扣車位 4,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.28坪 含車位 320萬
現在能賣多少 5,708 萬 較當時 +608 萬（+12%）
臺北市士林區福華路8號 1F/9F 2023-08-21
77.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.83坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +394 萬（+12%）
臺北市士林區忠誠路一段171巷6號 8F/10F 2023-08-20
84.0萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.72坪 屋齡31年
現在能賣多少 3,638 萬 較當時 +388 萬（+12%）
臺北市士林區士東路89巷15之2號 1F/5F 2023-08-19
90.1萬/坪 總價 3,268 萬
公寓 3房2廳2衛 36.28坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,658 萬 較當時 +390 萬（+12%）
臺北市士林區福林路251巷1號 4F/7F 2023-08-19
66.1萬/坪 總價 2,120 萬
華廈 3房2廳2衛 32.06坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,373 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段14巷50弄19號 3F/5F 2023-08-18
50.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳2衛 35.79坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +215 萬（+12%）
臺北市士林區德行東路258號 5F/14F 2023-08-18
114.0萬/坪 總價 5,800 萬（扣車位 5,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.22坪 屋齡1年 含車位 600萬
現在能賣多少 6,492 萬 較當時 +692 萬（+12%）
臺北市士林區小西街42號 5F/5F 2023-08-15
50.8萬/坪 總價 880 萬
公寓 3房2廳1衛 17.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 985 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺北市士林區永平街37巷1號 3F/5F 2023-08-15
43.0萬/坪 總價 1,895 萬
公寓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +226 萬（+12%）
臺北市士林區芝玉路一段210之1號 5F/5F 2023-08-14
49.5萬/坪 總價 1,762 萬
公寓 3房2廳2衛 35.59坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +210 萬（+12%）
臺北市士林區天母西路22巷16號 4F/6F 2023-08-14
59.2萬/坪 總價 3,100 萬
華廈 3房2廳2衛 52.36坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,470 萬 較當時 +370 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段47號 9F/13F 2023-08-13
101.9萬/坪 總價 5,613 萬（扣車位 5,013 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.55坪 屋齡11年 含車位 600萬
較上次成交 ↑ +935 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +536 萬
現在能賣多少 6,283 萬 較當時 +670 萬（+12%）
臺北市士林區中社路二段20巷6號 1F/2F 2023-08-13
47.6萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 3房2廳2衛 31.51坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,679 萬 較當時 +179 萬（+12%）
臺北市士林區基河路251巷32號 6F/7F 2023-08-12
67.8萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 4,300 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +294 萬
現在能賣多少 4,813 萬 較當時 +513 萬（+12%）
臺北市士林區重慶北路四段49巷15弄17號 2F/4F 2023-08-12
45.3萬/坪 總價 1,176 萬
公寓 3房2廳1衛 25.95坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,316 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 4F/8F 2023-08-12
85.1萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.03坪 屋齡1年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,981 萬 較當時 +531 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段80巷50號 4F/5F 2023-08-11
53.3萬/坪 總價 2,288 萬
公寓 3房2廳2衛 42.94坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺北市士林區社子街125巷16號 3F/3F 2023-08-11
43.7萬/坪 總價 930 萬
公寓 3房1廳1衛 21.3坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +111 萬（+12%）
臺北市士林區仰德大道一段91巷7弄7號 1F 2023-08-11
74.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
公寓 3房2廳2衛 15.36坪 屋齡61年 含車位
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺北市士林區雨農路61號 5F/5F 2023-08-10
47.2萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房2廳2衛 34.96坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,847 萬 較當時 +197 萬（+12%）
臺北市士林區大南路400號 4F/5F 2023-08-09
57.9萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 31.93坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,071 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺北市士林區前港街68巷3號 5F/5F 2023-08-09
54.4萬/坪 總價 1,540 萬
公寓 3房2廳2衛 28.32坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,724 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路六段290巷11弄12號 4F/5F 2023-08-07
59.4萬/坪 總價 2,130 萬
公寓 3房2廳1衛 35.86坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +254 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段141巷23號 8F/8F 2023-08-06
82.2萬/坪 總價 5,830 萬（扣車位 5,610 萬）
華廈 3房2廳3衛 71.38坪 屋齡1年 含車位 220萬
現在能賣多少 6,525 萬 較當時 +695 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段213之9號 1F/10F 2023-08-06
60.4萬/坪 總價 2,338 萬
華廈 3房2廳2衛 38.74坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,617 萬 較當時 +279 萬（+12%）
臺北市士林區承德路四段29號 2F/11F 2023-08-06
57.1萬/坪 總價 2,668 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺北市士林區中山北路七段213之1號 5F/7F 2023-08-06
58.6萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 3房2廳2衛 38.42坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +268 萬（+12%）

共 1,216 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／25 頁）。

臺北市士林區 房價常見問題

士林區房價現在多少？

臺北市士林區成屋實價登錄單價中位 60.3 萬/坪、平均 65.8 萬/坪，多數成交落在 34–110 萬/坪，共 14,802 筆，資料截至 2026 年第三季。

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